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Prazo fica ainda maior para financiar no Minha Casa, Minha Vida

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Foto: Divulgação/Agência Senado

Prazo fica ainda maior para financiar no Minha Casa, Minha Vida A CAIXA anunciou um novo prazo para financiamento imobiliário pelo programa Minha Casa, Minha Vida. Agora, os beneficiários podem pagar em até 35 anos, conforme estabelecido pela Lei 14.438/22. Anteriormente, o limite era de 30 anos.

Faixas de renda para acesso ao Minha Casa, Minha Vida

Com esse prazo estendido, famílias com renda de até R$ 8 mil poderão diluir o valor das parcelas do imóvel ao longo do tempo, resultando em uma redução de 5,0% a 7,5% no valor da prestação.

Minha Casa, Minha Vida: Habitação Urbana para os brasileiros

A CAIXA continua sendo o principal agente financeiro do programa, sendo responsável por 99,99% da aplicação dos recursos, com um orçamento estimado em R$ 68 bilhões para 2022. Essa medida visa estimular o setor, aumentando a produção de novos empreendimentos e o número de contratações.

Medidas de incentivo:

Essa nova opção se soma a outras medidas de incentivo aprovadas pelo Conselho Curador do FGTS (CCFGTS) em julho deste ano, que devem aumentar em cerca de 20% a contratação de crédito no segmento de Habitação Popular.

Houve ampliação da faixa de renda familiar para o Programa Minha Casa, Minha Vida com Recursos FGTS, além da diminuição das taxas de juros.

Simulação do aumento da capacidade de pagamento:

A migração entre faixas de renda possibilitou o acesso a taxas mais atrativas e uma maior capacidade de pagamento.

Por exemplo, considerando um financiamento de R$ 97 mil, uma família com renda de R$ 2,7 mil, desde 20 de julho, tem acesso a uma taxa de juros de 5,25% (antes seria de 6%). Com o prazo de 35 anos, agora é possível reduzir R$ 100,00 na prestação mensal ou ampliar o valor do financiamento para até R$ 110 mil, gerando R$ 13 mil a mais de financiamento.

Linha FGTS Pró-Cotista:

Em julho, também houve redução das taxas de juros no Pró-Cotista, programa destinado a quem não tem acesso ao Minha Casa, Minha Vida. As taxas partem de TR + 7,66% a.a. para imóveis de até R$ 350 mil, representando uma redução de 1 p.p.

Para imóveis com valor de avaliação acima de R$ 350 mil, limitado ao teto do Sistema Financeiro Habitacional, que é de R$ 1,5 milhão, a taxa foi ajustada para TR + 8,16% a.a., o que representa 0,5% de redução.

Além da redução de taxas, a quota de financiamento na linha Pró-Cotista foi ampliada para até 80% do valor de avaliação do imóvel.

Para mais informações, os clientes podem consultar o site do banco, no endereço Link, ou o Aplicativo Habitação CAIXA, disponível gratuitamente para os sistemas operacionais Android e iOS.

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