Икона мирового футбола Неймар-младший и DUE Incorporadora запустили Rota DUE Caribe Brasileiro, проект недвижимости стоимостью 7,5 миллиардов реалов, который обещает преобразовать 100 километров береговой линии между Пернамбуку и Алагоасом. Инициатива охватывает 28 кондоминиумов высокого стандарта на пляжах Порту-де-Галиньяш, Карнейруш, Марагожи, Антунес и Жапаратинга, сдача которых запланирована до 2037 года.
Поскольку 10 проектов уже находятся в стадии строительства, первые объекты, некоторые из которых готовы к июлю 2024 года, знаменуют начало реализации этого амбициозного плана. Участие Неймара через NR Sports в качестве партнера и рекламного представителя подчеркивает социальный и экономический потенциал предприятия.
Однако проект сталкивается с вопросами со стороны экологов, которые связывают его с УИК 03/2022, в котором обсуждается приватизация пляжей. DUE Incorporadora, в свою очередь, обеспечивает соблюдение строгих экологических стандартов, стремясь сбалансировать развитие с сохранением региона.
Обзор проекта и сроки поставки
Бразильско-Карибский маршрут DUE задуман как «Бразильско-Карибский маршрут» с упором на вторые дома. Квартиры варьируются от студий площадью 25 м² до 218 м² по цене от 300 000 до 6 миллионов реалов. Компания DUE, базирующаяся в Ресифи, имеет таких партнеров, как актер Рафаэль Зулу и бывший игрок Адаилтон Сантос, а также других спортсменов, участвующих в конкретном сотрудничестве.
График предусматривает постепенный запуск, а сдача оставшихся 18 проектов запланирована к 2037 году. Компания гарантирует, что вся земля, необходимая для проектов, уже приобретена, что подтверждает жизнеспособность предлагаемого обширного графика.
Структура и отличия элитных резиденций
Кондоминиумы Rota DUE спроектированы так, чтобы предложить полный курортный опыт с частными виллами, пляжными клубами и рядом эксклюзивных услуг. Администратор Sintta Stay, являющийся неотъемлемой частью проекта, управляет проживанием и предоставляет владельцам приложение консьержа, облегчающее управление и доступ к удобствам.
Партнерство с местными брендами обогащает предложение гастрономии и развлечений, создавая самодостаточную экосистему. DUE также инвестирует в технологии, создавая центр умного дома для оптимизации отделки и обслуживания объектов недвижимости.
Подробности о строящихся проектах
Среди 10 уже реализуемых проектов выделяются Residencial Villa Carneiros и Orla Praia dos Carneiros, расположенные в Тамандаре, Пернамбуку. Вилла Carneiros предлагает апартаменты площадью от 24,89 м² до 87,23 м² с прямым выходом на пляж, что обеспечивает эксклюзивность жильцам.
Orla Praia dos Carneiros располагает более просторными номерами площадью 218,05 м² и полной инфраструктурой для отдыха, включающей сауну, СПА, тренажерный зал и водный комплекс. Первые поставки, которые начнутся в 2024 году, а блоки будут поставлены в июле, ноябре и декабре, ознаменуют физический прогресс проекта.
Резиденции разрабатываются в соответствии с концепцией «умных кварталов» с частными виллами, объединяющими рестораны, магазины и зоны отдыха. Стратегия направлена на привлечение инвесторов и туристов, предлагая высокую доходность за счет сдачи в аренду под управлением Sintta Stay. Близость к аэропортам Ресифи и Масейо, а также к будущему аэропорту Марагожи, открытие которого запланировано на 2025 год, усиливает туристический потенциал региона.
Экологический спор и пляжи ПЭК
Мегапроект Неймара стал объектом критики со стороны экологов, которые устанавливают связь между инициативой и предлагаемой поправкой к Конституции (PEC) 03/2022. Эта УИК, известная как «УИК по приватизации пляжей», обсуждает прекращение исключительности Союза над морскими землями, вызывая обеспокоенность по поводу возможного воздействия на окружающую среду северо-восточного побережья.
DUE Incorporadora в ответ опровергает обвинения, подчеркивая, что все ее проекты строго следуют законам об охране окружающей среды и включают собственные природоохранные инициативы. Неймар на публичных демонстрациях защищал проект, подчеркивая экономические и социальные выгоды, такие как создание рабочих мест и развитие образовательных программ для местных сообществ.
Споры стали заметны после публичного столкновения между Неймаром и актрисой Луаной Пиовани, которая раскритиковала проект за якобы угрозу окружающей среде. DUE отрицает какое-либо прямое влияние проекта со стороны УИК, считая обвинения необоснованными. Несмотря на разногласия, компания продолжает уделять внимание устойчивому развитию, направляя 10% своей прибыли на социальные инициативы, такие как профессиональные курсы и внеклассные мероприятия для молодежи.
Прогнозы экономических и социальных последствий
Маршрут DUE Caribe Brasileiro представлен как крупнейшая программа частного туризма и социального развития на северо-востоке. Для измерения социального воздействия DUE создал показатель «Общая ценность помощи» (VGA), который фокусируется на обучении детей, молодежи и взрослых в участвующих сообществах. Компания в сотрудничестве с Senai и Associação Superação предлагает программы в таких областях, как сельское хозяйство, спорт и культура.
Проект обещает создать тысячи прямых и косвенных рабочих мест к 2037 году, что значительно повысит местную экономику в таких городах, как Тамандаре, Порту-де-Галиньяс и Марагожи. Неймар Пай, администратор NR Sports, подчеркнул, что концепция проекта выходит за рамки строительства объектов недвижимости и направлена на создание устойчивой экосистемы, которая способствует социальной интеграции и уважению разнообразия.
Расширение недвижимости Неймара за пределы северо-востока
Инвестиция в Северо-Восток не первая для Неймара на рынке недвижимости. Через NR Sports у игрока уже есть портфель из более чем 150 объектов недвижимости, в том числе проекты в Балнеариу-Камбориу, где он является партнером в строительстве роскошного небоскреба, и особняк стоимостью 28 миллионов реалов в Мангаратибе в Рио-де-Жанейро. На юге страны «Нейплексо» в Порто-Белу, Санта-Катарина, представляет собой развлекательно-спортивный комплекс, названный в честь спортсмена.
Однако партнерство с DUE представляет собой самое большое достижение в карьере Неймара за пределами поля. Прогнозируемый доход, составляющий почти половину от 17 миллиардов реалов, запланированных застройщиком к 2026 году, проект подчеркивает растущее влияние игрока в секторе недвижимости. Опыт DUE на рынке Пернамбуку в сочетании с известностью Неймара делает этот проект важной вехой в развитии роскошного туризма в Бразилии, привлекая к конкретному сотрудничеству других спортсменов, таких как Фернандиньо и Эдерсон.