உலக கால்பந்து சின்னமான நெய்மர் ஜூனியர் மற்றும் DUE இன்கார்போரடோரா Rota DUE Caribe Brasileiro ஐ அறிமுகப்படுத்தினர், இது R$7.5 பில்லியன் ரியல் எஸ்டேட் திட்டமாகும், இது பெர்னாம்புகோ மற்றும் அலகோவாஸ் இடையே 100 கிலோமீட்டர் கடற்கரையை மாற்றுவதாக உறுதியளிக்கிறது. இந்த முயற்சியானது போர்டோ டி கலின்ஹாஸ், கார்னிரோஸ், மரகோகி, அன்ட்யூன்ஸ் மற்றும் ஜபாரடிங்கா கடற்கரைகளில் உள்ள 28 உயர்தர காண்டோமினியங்களை உள்ளடக்கியது, 2037 ஆம் ஆண்டு வரை விநியோகங்கள் திட்டமிடப்பட்டுள்ளன.
10 திட்டங்கள் ஏற்கனவே கட்டுமானத்தில் உள்ளன, முதல் அலகுகள், ஜூலை 2024 முதல் தயாராக உள்ளன, இந்த லட்சியத் திட்டத்தின் செயல்பாட்டின் தொடக்கத்தைக் குறிக்கின்றன. NR ஸ்போர்ட்ஸ் மூலம் பங்குதாரராகவும் போஸ்டர் பையனாகவும் நெய்மரின் பங்கேற்பு, இந்த முயற்சியின் சமூக மற்றும் பொருளாதார திறனை எடுத்துக்காட்டுகிறது.
இருப்பினும், இந்த திட்டம் சுற்றுச்சூழல் ஆர்வலர்களிடமிருந்து கேள்விகளை எதிர்கொள்கிறது, அவர்கள் அதை PEC 03/2022 உடன் தொடர்புபடுத்துகிறார்கள், இது கடற்கரைகளை தனியார்மயமாக்குவது பற்றி விவாதிக்கிறது. DUE Incorporadora, கடுமையான சுற்றுச்சூழல் தரங்களுக்கு இணங்குவதை உறுதிசெய்கிறது, பிராந்தியத்தின் பாதுகாப்போடு வளர்ச்சியை சமநிலைப்படுத்த முயல்கிறது.
திட்ட மேலோட்டம் மற்றும் விநியோக நேரம்
DUE பிரேசிலியன் கரீபியன் பாதையானது “பிரேசிலியன் கரீபியன்” என கருதப்பட்டு, இரண்டாவது வீட்டு குடியிருப்புகளை மையமாகக் கொண்டது. அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் 25 m² ஸ்டுடியோக்கள் முதல் 218 m² அலகுகள் வரை, விலை R$300,000 மற்றும் R$6 மில்லியன் வரை. Recife ஐ தளமாகக் கொண்ட DUE, நடிகர் ரஃபேல் ஜூலு மற்றும் முன்னாள் வீரர் Adailton Santos போன்ற கூட்டாளர்களையும், குறிப்பிட்ட ஒத்துழைப்பில் உள்ள மற்ற விளையாட்டு வீரர்களையும் கொண்டுள்ளது.
2037 ஆம் ஆண்டளவில் திட்டமிடப்பட்ட மீதமுள்ள 18 திட்டங்களை வழங்குவதன் மூலம் படிப்படியான துவக்கங்களை அட்டவணை முன்னறிவிக்கிறது. திட்டங்களுக்கு தேவையான அனைத்து நிலங்களும் ஏற்கனவே கையகப்படுத்தப்பட்டுவிட்டதாக நிறுவனம் உத்தரவாதம் அளிக்கிறது, இது முன்மொழியப்பட்ட விரிவான காலவரிசையின் நம்பகத்தன்மையை உறுதிப்படுத்துகிறது.
ஆடம்பர குடியிருப்புகளின் அமைப்பு மற்றும் வேறுபாடுகள்
Rota DUE காண்டோமினியங்கள், தனியார் வில்லாக்கள், கடற்கரை கிளப்புகள் மற்றும் பல பிரத்தியேக சேவைகளுடன் முழுமையான ரிசார்ட் அனுபவத்தை வழங்கும் வகையில் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன. திட்டத்தின் ஒருங்கிணைந்த பகுதியான நிர்வாகி சிந்தா ஸ்டே, தங்கும் இடங்களை நிர்வகிக்கிறது மற்றும் உரிமையாளர்களுக்கு ஒரு வரவேற்பு விண்ணப்பத்தை வழங்குகிறது, மேலாண்மை மற்றும் வசதிகளுக்கான அணுகலை எளிதாக்குகிறது.
உள்ளூர் பிராண்டுகளுடனான கூட்டாண்மைகள் காஸ்ட்ரோனமி மற்றும் பொழுதுபோக்கு சலுகைகளை வளப்படுத்துகிறது, இது ஒரு தன்னிறைவு சுற்றுச்சூழல் அமைப்பை உருவாக்குகிறது. சொத்துக்களின் அலங்காரம் மற்றும் பராமரிப்பை மேம்படுத்த ஸ்மார்ட் ஹோம் சென்டருடன் DUE தொழில்நுட்பத்திலும் முதலீடு செய்கிறது.
கட்டுமானத்தில் உள்ள திட்டங்களின் விவரங்கள்
ஏற்கனவே நடந்து கொண்டிருக்கும் 10 திட்டங்களில், ரெசிடென்சியல் வில்லா கார்னிரோஸ் மற்றும் ஓர்லா ப்ரியா டாஸ் கார்னிரோஸ் ஆகியவை தனித்து நிற்கின்றன, இவை இரண்டும் பெர்னாம்புகோவில் உள்ள டமண்டரேவில் அமைந்துள்ளன. வில்லா கார்னிரோஸ் 24.89 m² முதல் 87.23 m² வரையிலான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வழங்குகிறது, கடற்கரைக்கு நேரடி அணுகல் உள்ளது, இது குடியிருப்பாளர்களுக்கு தனித்தன்மையை வழங்குகிறது.
Orla Praia dos Carneiros பெரிய அலகுகளைக் கொண்டுள்ளது, 218.05 m² அடையும், மற்றும் ஒரு முழுமையான ஓய்வு உள்கட்டமைப்பு, இதில் sauna, SPA, உடற்பயிற்சி கூடம் மற்றும் நீர்வாழ் வளாகம் ஆகியவை அடங்கும். 2024 இல் தொடங்கும் முதல் டெலிவரிகள், ஜூலை, நவம்பர் மற்றும் டிசம்பரில் யூனிட்களுடன், திட்டத்தின் உடல் முன்னேற்றத்தைக் குறிக்கின்றன.
உணவகங்கள், கடைகள் மற்றும் ஓய்வு நேரங்களை ஒருங்கிணைக்கும் தனியார் வில்லாக்களுடன் “ஸ்மார்ட் அக்கம் பக்கங்கள்” என்ற கருத்தின் கீழ் குடியிருப்புகள் உருவாக்கப்பட்டுள்ளன. இந்த மூலோபாயம் முதலீட்டாளர்களையும் சுற்றுலாப் பயணிகளையும் ஈர்ப்பதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது, சிந்தா ஸ்டே மூலம் நிர்வகிக்கப்படும் வாடகை மூலம் அதிக லாபத்தை வழங்குகிறது. 2025 இல் திறக்க திட்டமிடப்பட்டுள்ள எதிர்கால மரகோகி விமான நிலையத்திற்கு கூடுதலாக, Recife மற்றும் Maceió விமான நிலையங்களுக்கு அருகாமையில் இருப்பது இப்பகுதியின் சுற்றுலாத் திறனை வலுப்படுத்துகிறது.
சுற்றுச்சூழல் சர்ச்சை மற்றும் கடற்கரைகள் PEC
நெய்மரின் மெகா திட்டம் சுற்றுச்சூழல் ஆர்வலர்களின் விமர்சனத்திற்கு இலக்காகியுள்ளது, அவர்கள் முன்முயற்சி மற்றும் அரசியலமைப்பில் முன்மொழியப்பட்ட திருத்தம் (பிஇசி) 03/2022 இடையே ஒரு தொடர்பை நிறுவினர். “பீச்களின் தனியார்மயமாக்கலுக்கான PEC” என அழைக்கப்படும் இந்த PEC, கடல் நிலத்தின் மீதான யூனியனின் தனித்தன்மையின் முடிவைப் பற்றி விவாதிக்கிறது, இது வடகிழக்கு கடற்கரையில் சாத்தியமான சுற்றுச்சூழல் பாதிப்புகள் பற்றிய கவலைகளை எழுப்புகிறது.
DUE Incorporadora, அதற்கு பதிலளிக்கும் விதமாக, குற்றச்சாட்டுகளை மறுக்கிறது, அதன் திட்டங்கள் அனைத்தும் சுற்றுச்சூழல் பாதுகாப்பு சட்டங்களை கண்டிப்பாக பின்பற்றுகிறது மற்றும் அதன் சொந்த பாதுகாப்பு முயற்சிகளை உள்ளடக்கியது என்பதை வலியுறுத்துகிறது. நெய்மர், பொது ஆர்ப்பாட்டங்களில், வேலை வாய்ப்புகளை உருவாக்குதல் மற்றும் உள்ளூர் சமூகங்களுக்கான கல்வித் திட்டங்களை மேம்படுத்துதல் போன்ற பொருளாதார மற்றும் சமூக நலன்களை முன்னிலைப்படுத்தி திட்டத்தை ஆதரித்தார்.
நெய்மருக்கும் நடிகை லுவானா பியோவானிக்கும் இடையேயான பொது மோதலுடன் சர்ச்சை பார்வைக்கு வந்தது, அவர் சுற்றுச்சூழலுக்கு அச்சுறுத்தலாக இருப்பதாகக் கூறப்படும் திட்டத்தை விமர்சித்தார். குற்றச்சாட்டுகள் ஆதாரமற்றவை எனக் கருதி, PEC திட்டத்தால் எந்த நேரடி தாக்கத்தையும் DUE மறுக்கிறது. சர்ச்சைகள் இருந்தபோதிலும், நிறுவனம் அதன் இலாபத்தில் 10% சமூக முன்முயற்சிகளான தொழில்முறை படிப்புகள் மற்றும் இளைஞர்களுக்கான பாடநெறி நடவடிக்கைகள் போன்றவற்றில் நிலையான வளர்ச்சியில் கவனம் செலுத்துகிறது.
பொருளாதார மற்றும் சமூக தாக்க கணிப்புகள்
DUE Caribe Brasileiro பாதை வடகிழக்கில் மிகப்பெரிய தனியார் சுற்றுலா மற்றும் சமூக மேம்பாட்டு திட்டமாக வழங்கப்படுகிறது. அதன் சமூக தாக்கத்தை அளவிட, DUE ஆனது உதவியின் பொது மதிப்பு (VGA) ஐ உருவாக்கியது, இது சமூகத்தில் உள்ள குழந்தைகள், இளைஞர்கள் மற்றும் பெரியவர்களுக்கு பயிற்சி அளிப்பதில் கவனம் செலுத்துகிறது. நிறுவனம், Senai மற்றும் Associação Superação உடன் இணைந்து, விவசாயம், விளையாட்டு மற்றும் கலாச்சாரம் போன்ற துறைகளில் திட்டங்களை வழங்குகிறது.
இந்தத் திட்டம் 2037 ஆம் ஆண்டளவில் ஆயிரக்கணக்கான நேரடி மற்றும் மறைமுக வேலைகளை உருவாக்கும் என்று உறுதியளிக்கிறது, இது தாமண்டரே, போர்டோ டி கலின்ஹாஸ் மற்றும் மரகோகி போன்ற நகரங்களில் உள்ளூர் பொருளாதாரத்தை கணிசமாக உயர்த்துகிறது. NR ஸ்போர்ட்ஸின் நிர்வாகி Neymar Pai, சமூக உள்ளடக்கம் மற்றும் பன்முகத்தன்மைக்கான மரியாதையை ஊக்குவிக்கும் ஒரு நிலையான சுற்றுச்சூழல் அமைப்பை உருவாக்க முற்படும் திட்டத்தின் பார்வை சொத்துக்களின் கட்டுமானத்தை தாண்டியது என்று எடுத்துரைத்தார்.
வடகிழக்குக்கு அப்பால் நெய்மரின் ரியல் எஸ்டேட் விரிவாக்கம்
ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் வடகிழக்கு முதலீடு நெய்மரின் முதல் முதலீடு அல்ல. NR ஸ்போர்ட்ஸ் மூலம், வீரர் ஏற்கனவே 150 க்கும் மேற்பட்ட சொத்துக்களின் போர்ட்ஃபோலியோவைக் கொண்டுள்ளார், இதில் பால்னேரியோ கம்போரியிலுள்ள திட்டங்கள் அடங்கும், அங்கு அவர் ஒரு சொகுசு வானளாவிய கட்டிடத்தில் பங்குதாரராக உள்ளார், மற்றும் ரியோ டி ஜெனிரோவில் உள்ள மங்கராதிபாவில் R$28 மில்லியன் மாளிகை. நாட்டின் தெற்கில், சாண்டா கேடரினாவின் போர்டோ பெலோவில் உள்ள “நெய்ப்லெக்ஸோ” என்பது விளையாட்டு வீரரின் பெயரிடப்பட்ட ஒரு ஓய்வு மற்றும் விளையாட்டு வளாகமாகும்.
இருப்பினும், DUE உடனான கூட்டாண்மை, நெய்மரின் களத்திற்கு வெளியே உள்ள மிகப் பெரிய முயற்சியை பிரதிபலிக்கிறது. 2026 ஆம் ஆண்டுக்குள் டெவலப்பரால் திட்டமிடப்பட்ட R$17 பில்லியனில் கிட்டத்தட்ட பாதியை பிரதிநிதித்துவப்படுத்தும் திட்டமிடப்பட்ட வருவாயுடன், ரியல் எஸ்டேட் துறையில் வீரரின் வளர்ந்து வரும் செல்வாக்கை இந்த திட்டம் எடுத்துக்காட்டுகிறது. பெர்னாம்புகோ சந்தையில் DUE இன் அனுபவமும், நெய்மரின் தெரிவுநிலையும் இணைந்து, பிரேசிலில் ஆடம்பர சுற்றுலாவுக்கான ஒரு மைல்கல்லாக இந்த திட்டத்தை நிலைநிறுத்துகிறது, குறிப்பிட்ட ஒத்துழைப்புக்காக பெர்னாண்டினோ மற்றும் எடர்சன் போன்ற மற்ற விளையாட்டு வீரர்களை ஈர்க்கிறது.
