Το Studio Arthur Casas, το γραφείο του Βραζιλιάνου αρχιτέκτονα Arthur Casas, ετοίμασε μια πρόταση 4,3 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ για την ανακαίνιση μιας κατοικίας στο Ilha Great St. James, ιδιότητα του Jeffrey Epstein στο Ilhas Virgens Americanas. Το αίτημα ήρθε από την ομάδα του χρηματοδότη το 2016 και το αναλυτικό έργο στάλθηκε τον Μάρτιο του ίδιου έτους. Η επαφή έγινε μέσω ανταλλαγών μηνυμάτων και τεχνικής επίσκεψης στο νησί, αλλά η συμφωνία δεν προχώρησε.
Το γραφείο της Βραζιλίας ανταποκρίθηκε σε ένα αρχικό αίτημα του βοηθού του Epstein, Lesley Groff, τον Ιανουάριο του 2016. Μια ομάδα αποτελούμενη από τον Arthur Casas, τον αρχιτέκτονα.
Λεπτομέρειες για την αρχιτεκτονική πρόταση
Το έργο απαιτούσε τον εκσυγχρονισμό της κύριας κατοικίας σε οικόπεδο περίπου 16.300 τετραγωνικών μέτρων. Incluía τέσσερις σουίτες, συμπεριλαμβανομένου ενός master 130 τετραγωνικών μέτρων, καθώς και ενός γραφείου με μπάνιο, βιβλιοθήκη και αίθουσα κινηματογράφου.
Ο εξωτερικός χώρος περιελάμβανε πισίνα 371,6 τετραγωνικών μέτρων. Οι δομές Outras κάλυψαν πέντε χώρους αναψυχής, τρία σπίτια για υπαλλήλους και επισκέπτες, δύο ελικοδρόμια, δύο προβλήτες και ένα μονοπάτι πεζοπορίας.
Ο σχεδιασμός υιοθέτησε αρχές φυσικής απλότητας, με σύγχρονη αισθητική και φυσικά υλικά. Η πρόταση αφορούσε τη συνεργασία με την κατασκευαστική εταιρεία Sagewood, από την Douglas Strabelli, και το γραφείο RMBA Arquitects.
Epstein περιβάλλον ιδιοτήτων
Ο Jeffrey Epstein απέκτησε το Ilha Great St. James το 2016 για 22,5 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ. Ο γείτονας Little St. Ο James του ανήκε ήδη από το 1998, αγορασμένος για 7,95 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ.
Ένα Ilha Great St. Το James ήταν μέρος του ιδιωτικού συγκροτήματος του χρηματοδότη στο Caribe. Ο Epstein πέθανε το 2019 ενώ περίμενε τη δίκη για σεξουαλική εμπορία ανηλίκων.
Το σχέδιο μεταρρυθμίσεων δεν προχώρησε αφού ο Epstein ζήτησε αναστολή για τουλάχιστον έξι μήνες τον Μάρτιο του 2016, εν αναμονή αδειών. Τον Ιανουάριο του 2017, η ομάδα Casas προσπάθησε να ανακτήσει την επαφή, αλλά δεν έλαβε καμία απάντηση σχετικά με την πρόοδο στην αδειοδότηση.
Τεχνική επίσκεψη και εξελίξεις
Η επίσκεψη στο νησί έγινε χωρίς την παρουσία του Χ__ΝΜ0__Χ. Ο διευθυντής Ann Rodriguez βοήθησε με την τοπική εφοδιαστική.
Το γραφείο της Βραζιλίας επιβεβαίωσε ότι η επαφή παρέμεινε αυστηρά επαγγελματική. Η σύμβαση Nenhuma έχει κλείσει και δεν έχει ξεκινήσει καμία εργασία.
Ο Studio Arthur Casas τόνισε ότι η πρόταση περιορίστηκε στην προκαταρκτική φάση. Não σημειώθηκε πρόοδος ως προς την εκτέλεση ή τις πληρωμές.
Θέματα προϋπολογισμού και αναστολής
Η συνολική αξία της πρότασης έφτασε τα 4,3 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, που ισοδυναμεί με 22,4 εκατομμύρια R$ στην τρέχουσα τιμή. Το ποσό κάλυψε υπηρεσίες αρχιτεκτονικής και εσωτερικής διακόσμησης.
Ο Έπσταϊν έστειλε οδηγίες για να σταματήσει προσωρινά το έργο. Η αναστολή αφορούσε την απόκτηση τοπικών περιβαλλοντικών και κανονιστικών αδειών.
Οι μεταγενέστερες προσπάθειες συνέχισης δεν κατέληξαν σε συνέχιση. Το γραφείο διατηρούσε αρχείο επικοινωνίας ως μέρος της επαγγελματικής του ρουτίνας.
Τοποθέτηση του γραφείου της Βραζιλίας
Το Studio Arthur Casas έχει έδρα στα São Paulo, Nova York και Lisboa. Το Arthur Casas είναι διεθνώς αναγνωρισμένο για σύγχρονα αρχιτεκτονικά έργα.
Το γραφείο επανέλαβε ότι το επεισόδιο περιελάμβανε μόνο μια αρχική εκτίμηση. Não υπήρξε οποιαδήποτε σχέση πέρα από το προτεινόμενο επαγγελματικό πεδίο.
Η αποκάλυψη έγινε σε έγγραφα από το Departamento του Justiça του Estados Unidos, που κυκλοφόρησαν τον Ιανουάριο του 2026, με περισσότερες από τρία εκατομμύρια σελίδες που σχετίζονται με έρευνες για το Epstein.