பிரேசிலிய கட்டிடக் கலைஞரான ஆர்தர் காசாஸின் அலுவலகமான ஸ்டுடியோ ஆர்தர் காசாஸ், அமெரிக்க விர்ஜின் தீவுகளில் உள்ள ஜெஃப்ரி எப்ஸ்டீனுக்குச் சொந்தமான கிரேட் செயின்ட் ஜேம்ஸ் தீவில் உள்ள குடியிருப்பைப் புதுப்பிக்க 4.3 மில்லியன் அமெரிக்க டாலர் திட்டத்தைத் தயாரித்தார். 2016 இல் நிதியாளர் குழுவிலிருந்து கோரிக்கை வந்தது, மேலும் விரிவான திட்டம் அந்த ஆண்டு மார்ச் மாதம் அனுப்பப்பட்டது. செய்திகளின் பரிமாற்றங்கள் மற்றும் தீவிற்கு ஒரு தொழில்நுட்ப வருகை மூலம் தொடர்பு ஏற்பட்டது, ஆனால் ஒப்பந்தம் முன்னேறவில்லை.
ஜனவரி 2016 இல் எப்ஸ்டீனின் உதவியாளர் லெஸ்லி க்ரோஃப் விடுத்த ஆரம்பக் கோரிக்கைக்கு பிரேசிலிய அலுவலகம் பதிலளித்தது. ஆர்தர் காசாஸ், கட்டிடக் கலைஞர் டாமி டுட்டிஹாஷி மற்றும் கட்டிடக் கலைஞர் டக்ளஸ் ஸ்ட்ராபெல்லி ஆகியோர் அடங்கிய குழு பிப்ரவரி இறுதியில் தீவிற்கு ஒரு பூர்வாங்க விஜயத்தை மேற்கொண்டது. இணை உரிமையாளர் ரெஜியன் கிறிஸ்டியான் கையொப்பமிட்ட திட்டத்தில் கட்டடக்கலை விவரங்கள் மற்றும் மொத்த பட்ஜெட்டுடன் கூடிய 20 பக்க ஆவணம் இருந்தது.
கட்டடக்கலை முன்மொழிவின் விவரங்கள்
ஏறக்குறைய 16,300 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் உள்ள பிரதான குடியிருப்பை நவீனமயமாக்க திட்டம் கோரப்பட்டது. இதில் 130 சதுர மீட்டர் அளவுள்ள ஒரு மாஸ்டர், குளியலறை, நூலகம் மற்றும் சினிமா அறையுடன் கூடிய அலுவலகம் உட்பட நான்கு அறைகள் அடங்கும்.
வெளிப்புற பகுதியில் 371.6 சதுர மீட்டர் நீச்சல் குளம் இருந்தது. மற்ற கட்டமைப்புகள் ஐந்து ஓய்வு இடங்கள், ஊழியர்கள் மற்றும் விருந்தினர்களுக்கான மூன்று வீடுகள், இரண்டு ஹெலிபேடுகள், இரண்டு தூண்கள் மற்றும் ஒரு நடைபாதை ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது.
வடிவமைப்பானது சமகால அழகியல் மற்றும் இயற்கை பொருட்களுடன் இயற்கை எளிமையின் கொள்கைகளை ஏற்றுக்கொண்டது. இந்த திட்டம் டக்ளஸ் ஸ்ட்ராபெல்லிக்கு சொந்தமான கட்டுமான நிறுவனமான சேஜ்வுட் மற்றும் RMBA கட்டிடக்கலைஞர்களுடன் ஒத்துழைப்பை உள்ளடக்கியது.
எப்ஸ்டீனின் தோட்டத்தின் சூழல்
ஜெஃப்ரி எப்ஸ்டீன் கிரேட் செயின்ட் ஜேம்ஸ் தீவை 2016 இல் $22.5 மில்லியனுக்கு வாங்கினார். பக்கத்து வீட்டு லிட்டில் செயின்ட் ஜேம்ஸ் 1998 முதல் $7.95 மில்லியனுக்கு வாங்கினார்.
கிரேட் செயின்ட் ஜேம்ஸ் தீவு கரீபியனில் உள்ள நிதியாளரின் தனியார் வளாகத்தின் ஒரு பகுதியாக இருந்தது. எப்ஸ்டீன் 2019 இல் குழந்தை பாலியல் கடத்தல் வழக்கு விசாரணைக்காக காத்திருக்கும் போது இறந்தார்.
மார்ச் 2016 இல் எப்ஸ்டீன் குறைந்தபட்சம் ஆறு மாதங்களுக்கு இடைநீக்கம் செய்யுமாறு கோரிய பிறகு, சீர்திருத்தத் திட்டம் தொடரவில்லை. ஜனவரி 2017 இல், காசாஸ் குழு மீண்டும் தொடர்பைப் பெற முயற்சித்தது, ஆனால் உரிமம் வழங்குவதில் முன்னேற்றம் குறித்து எந்த பதிலும் கிடைக்கவில்லை.
தொழில்நுட்ப வருகை மற்றும் மேம்பாடுகள்
எப்ஸ்டீனின் முன்னிலையில் இல்லாமல் தீவின் வருகை நடந்தது. மேலாளர் ஆன் ரோட்ரிக்ஸ் ஆன்-சைட் தளவாடங்களுக்கு உதவினார்.
பிரேசிலிய அலுவலகம், தொடர்பு கண்டிப்பாக தொழில்முறையாக இருந்தது என்பதை உறுதிப்படுத்தியது. ஒப்பந்தங்கள் எதுவும் முடிக்கப்படவில்லை, பணிகள் தொடங்கப்படவில்லை.
ஸ்டுடியோ ஆர்தர் காசாஸ் இந்த முன்மொழிவு ஆரம்ப கட்டத்திற்கு மட்டுப்படுத்தப்பட்டது என்று எடுத்துக்காட்டினார். செயல்படுத்தல் அல்லது பணம் செலுத்துவதில் எந்த முன்னேற்றமும் இல்லை.
பட்ஜெட் மற்றும் இடைநீக்க அம்சங்கள்
திட்டத்தின் மொத்த மதிப்பு 4.3 மில்லியன் அமெரிக்க டாலர்களை எட்டியது, இது தற்போதைய விலையில் R$22.4 மில்லியனுக்கு சமம். கட்டிடக்கலை மற்றும் உள்துறை வடிவமைப்பு சேவைகளை உள்ளடக்கிய தொகை.
எப்ஸ்டீன் திட்டத்தை தற்காலிகமாக நிறுத்த அறிவுறுத்தல்களை அனுப்பினார். உள்ளூர் சுற்றுச்சூழல் மற்றும் ஒழுங்குமுறை உரிமங்களைப் பெறுவது தொடர்பான இடைநீக்கம்.
மீண்டும் தொடங்குவதற்கான அடுத்தடுத்த முயற்சிகள் தொடரவில்லை. அலுவலகம் அதன் தொழில்முறை வழக்கத்தின் ஒரு பகுதியாக தகவல்தொடர்புகளின் பதிவேட்டைப் பராமரித்தது.
பிரேசிலிய அலுவலகத்தின் நிலைப்பாடு
ஸ்டுடியோ ஆர்தர் காசாஸ் சாவோ பாலோ, நியூயார்க் மற்றும் லிஸ்பனில் அலுவலகங்களைக் கொண்டுள்ளது. ஆர்தர் காசாஸ் சமகால கட்டிடக்கலை திட்டங்களுக்காக சர்வதேச அளவில் அங்கீகரிக்கப்பட்டவர்.
எபிசோட் ஆரம்ப மதிப்பீட்டை மட்டுமே உள்ளடக்கியது என்று அலுவலகம் மீண்டும் வலியுறுத்தியது. முன்மொழியப்பட்ட தொழில்முறை நோக்கத்திற்கு அப்பால் எந்த உறவும் இல்லை.
ஜனவரி 2026 இல் வெளியிடப்பட்ட யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸ் டிபார்ட்மெண்ட் ஆஃப் நீதித்துறையின் ஆவணங்களில், எப்ஸ்டீன் மீதான விசாரணைகள் தொடர்பான மூன்று மில்லியனுக்கும் அதிகமான பக்கங்களுடன் இந்த வெளிப்பாடு ஏற்பட்டது.
