स्टुडिओ आर्थर कासास, ब्राझिलियन वास्तुविशारद आर्थर कासास यांच्या कार्यालयाने, अमेरिकन व्हर्जिन आयलंडमधील जेफ्री एपस्टाईन यांच्या मालकीच्या ग्रेट सेंट जेम्स बेटावरील निवासस्थानाचे नूतनीकरण करण्यासाठी US$4.3 दशलक्ष प्रस्ताव तयार केला. 2016 मध्ये फायनान्सरच्या टीमकडून विनंती आली आणि त्याच वर्षी मार्चमध्ये तपशीलवार प्रकल्प पाठवण्यात आला. संदेशांची देवाणघेवाण आणि बेटाला तांत्रिक भेट देऊन संपर्क झाला, परंतु करार प्रगती करू शकला नाही.
ब्राझीलच्या कार्यालयाने जानेवारी 2016 मध्ये एपस्टाईनचे सहाय्यक, लेस्ली ग्रोफ यांनी केलेल्या प्रारंभिक विनंतीला प्रतिसाद दिला. आर्थर कासास, वास्तुविशारद टॅमी तुतिहाशी आणि बांधकाम व्यावसायिक डग्लस स्ट्राबेली यांचा समावेश असलेल्या टीमने फेब्रुवारीच्या शेवटी बेटाला प्राथमिक भेट दिली. सह-मालक रेगियन ख्रिस्टियन यांनी स्वाक्षरी केलेल्या प्रस्तावामध्ये स्थापत्य तपशीलांसह 20 पृष्ठांचा दस्तऐवज आणि एकूण बजेट समाविष्ट होते.
आर्किटेक्चरल प्रस्तावाचा तपशील
अंदाजे 16,300 चौरस मीटरच्या भूखंडावरील मुख्य निवासस्थानाचे आधुनिकीकरण या प्रकल्पात करण्यात आले. त्यामध्ये 130 स्क्वेअर मीटरचे मास्टर, तसेच बाथरूम, लायब्ररी आणि सिनेमा रूम असलेले ऑफिससह चार स्वीट्सचा समावेश होता.
मैदानी क्षेत्रामध्ये ३७१.६ चौरस मीटरचा जलतरण तलाव समाविष्ट आहे. इतर संरचनांमध्ये पाच विश्रांती क्षेत्रे, कर्मचारी आणि पाहुण्यांसाठी तीन घरे, दोन हेलिपॅड, दोन पायर्स आणि एक पायवाट यांचा समावेश आहे.
डिझाइनमध्ये समकालीन सौंदर्यशास्त्र आणि नैसर्गिक सामग्रीसह नैसर्गिक साधेपणाची तत्त्वे स्वीकारली गेली. या प्रस्तावात डग्लस स्ट्रॅबेली यांच्या मालकीची बांधकाम कंपनी सेजवुड आणि RMBA आर्किटेक्ट्स यांच्या सहकार्याचा समावेश होता.
एपस्टाईनच्या इस्टेटचा संदर्भ
जेफ्री एपस्टाईनने 2016 मध्ये ग्रेट सेंट जेम्स आयलंड $22.5 दशलक्ष मध्ये विकत घेतले. शेजारी लिटल सेंट जेम्स 1998 पासून त्याचे होते, $7.95 दशलक्ष मध्ये खरेदी केले.
ग्रेट सेंट जेम्स आयलंड कॅरिबियनमधील फायनान्सरच्या खाजगी कंपाऊंडचा भाग होता. बाल लैंगिक तस्करीच्या खटल्याच्या प्रतीक्षेत असताना 2019 मध्ये एपस्टाईनचे निधन झाले.
एपस्टाईनने मार्च 2016 मध्ये कमीत कमी सहा महिन्यांसाठी प्रलंबित फर्लोज स्थगित करण्याची विनंती केल्यानंतर सुधारणा योजना पुढे सरकली नाही. जानेवारी 2017 मध्ये, Casas च्या टीमने पुन्हा संपर्क साधण्याचा प्रयत्न केला, परंतु परवाना देण्याच्या प्रगतीबाबत कोणताही प्रतिसाद मिळाला नाही.
तांत्रिक भेट आणि घडामोडी
बेटाची भेट एपस्टाईनच्या उपस्थितीशिवाय झाली. व्यवस्थापक ॲन रॉड्रिग्ज यांनी ऑन-साइट लॉजिस्टिक्समध्ये मदत केली.
ब्राझीलच्या कार्यालयाने पुष्टी केली की संपर्क काटेकोरपणे व्यावसायिक राहिला. कोणतेही कंत्राट बंद झाले नाही आणि काम सुरू झाले नाही.
स्टुडिओ आर्थर कासासने ठळकपणे सांगितले की हा प्रस्ताव प्राथमिक टप्प्यापर्यंत मर्यादित होता. अंमलबजावणी किंवा पेमेंटच्या दिशेने कोणतीही प्रगती झाली नाही.
बजेट आणि निलंबन पैलू
प्रस्तावाचे एकूण मूल्य US$4.3 दशलक्ष पर्यंत पोहोचले आहे, जे सध्याच्या किंमतीनुसार R$22.4 दशलक्ष समतुल्य आहे. या रकमेत आर्किटेक्चर आणि इंटीरियर डिझाइन सेवा समाविष्ट आहेत.
एपस्टाईनने हा प्रकल्प तात्पुरता थांबवण्याच्या सूचना पाठवल्या. स्थानिक पर्यावरण आणि नियामक परवाने मिळवण्याशी संबंधित निलंबन.
त्यानंतरचे पुन्हा सुरू करण्याचे प्रयत्न चालू राहिल्या नाहीत. कार्यालयाने त्याच्या व्यावसायिक दिनचर्याचा भाग म्हणून संप्रेषणाची नोंद ठेवली.
ब्राझिलियन कार्यालयाची स्थिती
स्टुडिओ आर्थर कासासचे साओ पाउलो, न्यूयॉर्क आणि लिस्बन येथे कार्यालये आहेत. आर्थर कासास हे समकालीन आर्किटेक्चर प्रकल्पांसाठी आंतरराष्ट्रीय स्तरावर ओळखले जाते.
कार्यालयाने पुनरुच्चार केला की भागामध्ये केवळ प्रारंभिक मूल्यांकन समाविष्ट आहे. प्रस्तावित व्यावसायिक व्याप्तीच्या पलीकडे कोणताही संबंध नव्हता.
हा खुलासा युनायटेड स्टेट्स डिपार्टमेंट ऑफ जस्टिसच्या दस्तऐवजांमध्ये झाला आहे, जानेवारी 2026 मध्ये जारी करण्यात आला होता, ज्यामध्ये एपस्टाईनच्या तपासाशी संबंधित तीस लाखांहून अधिक पृष्ठे आहेत.
