அமெரிக்காவில் உள்ள அயோவாவில் உள்ள சிடார் ரேபிட்ஸைச் சேர்ந்த ஒரு தம்பதியினர், கைவிடப்பட்ட பழைய தீயணைப்பு நிலையத்தை தங்கள் சிறந்த வீடாக மாற்றினர். ஸ்டீவன் எவன்ஸ், 40, மற்றும் ஆஷ்லே எவன்ஸ், 33, ஆகியோர் 2016 ஆம் ஆண்டு $90,000க்கு சொத்தை வாங்கியுள்ளனர், இது ஆரம்ப பட்டியல் விலையான $125,000க்குக் கீழே. 1960ல் கட்டப்பட்டு, 1980களில் வசிப்பிடமாக மாற்றப்பட்ட இந்த அமைப்பு, பல ஆண்டுகளாக கருப்பு அச்சுகளுடன், செயல்பாட்டு உள் சுவர்கள், மின்சாரம் அல்லது போதுமான குழாய்கள் இல்லாமல் கைவிடப்பட்டது.
வாங்கியது ஆஷ்லேக்கு ஆச்சரியமாக இருந்தது, ஸ்டீவன் ஆரம்பத்தில் அவளிடம் கலந்தாலோசிக்காமல் இந்த வாய்ப்பை அளித்ததால், மறுநாள் செய்தியை ஆச்சரியமாக வெளிப்படுத்தினார். தம்பதிகள் இளமையில் தாங்கள் படித்த உயர்நிலைப் பள்ளிக்கு அருகிலுள்ள கட்டிடத்தை எப்போதும் பாராட்டினர். திடமான கான்கிரீட் மற்றும் எஃகு அமைப்பு ஸ்டீவனின் கவனத்தை ஈர்த்தது, அவர் சொத்தின் “எலும்புகள்” முழுமையான புதுப்பிப்பைத் தாங்கும் அளவுக்கு வலிமையானதாகக் கருதினார்.
- கையகப்படுத்தல் விலை: 2016 இல் US$90 ஆயிரம்.
- சீரமைப்புக்கான மதிப்பிடப்பட்ட ஆரம்ப பட்ஜெட்: US$80,000.
- நிதி: US$170,000 கட்டுமானக் கடன்.
- வேலைக்குப் பிறகு தோராயமான மொத்த பரப்பளவு: கிட்டத்தட்ட 6,200 சதுர அடி.
கொள்முதல் விவரங்கள் மற்றும் ஆரம்ப நிலை
சொத்து வாங்கும் போது மோசமான நிலையில் இருந்தது. கறுப்பு அச்சு பல பகுதிகளில் பரவியது, மேலும் போதுமான பகிர்வுகள் இல்லாத இடத்தில், செயல்பாட்டு மின் அல்லது பிளம்பிங் நிறுவல்கள் இல்லை. 3,100 சதுர அடி கொண்ட 4-படுக்கை அறை, 2-குளியலறை வீடு என பட்டியலிடப்பட்டிருந்தாலும், முடிக்கப்படாத பகுதிகள் உட்பட, உண்மையான சதுர அடி கிட்டத்தட்ட இரட்டிப்பாகும். செலவைக் குறைக்க ஸ்டீவன் பெரும்பாலான வேலைகளைத் தானே செய்யத் தேர்ந்தெடுத்தார்.
வரையறுக்கப்பட்ட வளங்களுடன் சீர்திருத்தம்
கையகப்படுத்திய சிறிது நேரத்திலேயே தம்பதியினர் கட்டுமானத்தைத் தொடங்கினர், விற்பனையில் உள்ள பொருட்களைப் பயன்படுத்தி அல்லது முடிந்தவரை நன்கொடை அளித்தனர். $1,100-க்கு பெயிண்டிங், $4,000-க்கு உலர்வால், $5,000-க்கு தரையையும், $10,000-க்கு சமையலறை கூடுதலாகவும், $22,000-க்கு கூரையை மாற்றவும் முக்கிய செலவுகள் அடங்கும். மாதாந்திர செலவுகளுக்கு உதவுவதற்காக ஆஷ்லேயின் பெற்றோரின் ஆதரவுடன் அவர்கள் செயல்பாட்டின் போது தளத்தில் வாழ்ந்தனர்.
ஆஷ்லே, வரவு செலவுத் திட்டத்தைக் குறைவாக வைத்திருப்பதற்கும், விற்பனைப் பொருட்கள் மற்றும் அறிமுகமானவர்களிடமிருந்து நன்கொடைகளைப் பெறுவதற்கும் படைப்பாற்றலை முன்னிலைப்படுத்தினார். தம்பதியினர் 2019 ஆம் ஆண்டிலும் மீண்டும் 2024 ஆம் ஆண்டிலும் சொத்தை மறுநிதியளித்து, பல ஆண்டுகளாக கட்டண விதிமுறைகளை சரிசெய்தனர்.
அசல் கட்டமைப்பின் பாதுகாக்கப்பட்ட கூறுகள்
புனரமைப்பு தீயணைப்பு நிலையத்தின் வரலாற்று பண்புகளை பராமரித்தது. பழைய குழாய் கோபுரம், அசல் கேரேஜ் கதவுகள் மற்றும் வெளிப்புற அடையாளம் ஆகியவை பாதுகாக்கப்பட்டுள்ளன. முற்றத்தின் மீது ஒரு பெரிய ஸ்கைலைட் நிறுவப்பட்டது, இது விண்வெளியின் தொழில்துறை சாரத்தை பாதுகாக்கிறது.
இறுதி குடியிருப்பில் இடங்கள் சேர்க்கப்பட்டன
தம்பதியினர் நவீன மற்றும் செயல்பாட்டு சூழல்களை வீட்டிற்குள் இணைத்தனர். அவை ஒரு தியேட்டர் அறை, செயற்கை புல்லால் மூடப்பட்ட உட்புற கால்பந்து மைதானத்துடன் கூடிய விளையாட்டு அறை மற்றும் ஆற்றல் செயல்திறனுக்காக சோலார் பேனல்கள் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது. முற்றத்தை அலங்கரிக்க பழைய தீயணைப்பு வண்டியை வாங்கினார்கள்.
குடும்ப வாழ்க்கை மற்றும் சுற்றுப்புற விரிவாக்கங்கள்
அந்தத் தம்பதியரின் குழந்தைகள் வளர ஏற்ற வீடாக இந்த குடியிருப்பு அமைந்தது. கூட்டு முயற்சியால் கட்டப்பட்ட இடத்தை வழங்குவதில் ஆஷ்லே பெருமிதம் தெரிவித்தார். பிரதான வீட்டைத் தவிர, தம்பதியினர் அண்டை வீட்டுச் சொத்துக்களைப் பெற்றனர்: ஒன்று 2020 இல் 180,000 அமெரிக்க டாலர்களுக்கு, ஆஷ்லேயின் பெற்றோருக்கு மாற்றப்பட்டது, மற்றொன்று கடந்த ஆண்டு US$175,000க்கு மாற்றப்பட்டது, தற்போது Airbnb வழியாக தினசரி கட்டணத்தில் US$160 முதல் US$189 வரை வாடகைக்கு எடுக்கப்பட்டது, மார்ச் வரை முழுமையாக முன்பதிவு செய்யப்பட்டது.
திட்டத்தின் அடிப்படையாக திடமான அமைப்பு
ஸ்டீவன் கான்கிரீட் மற்றும் எஃகு எதிர்ப்பை சொத்தை தேர்ந்தெடுப்பதில் ஒரு தீர்க்கமான காரணியாக வலியுறுத்தினார். பாரம்பரிய கட்டிடங்களைப் போலல்லாமல், நீண்டகாலமாக கைவிடப்பட்டதால் இடிந்து விழும் நிலையில், அடிப்படையானது கடுமையான கட்டமைப்பு அபாயங்கள் இல்லாமல் பணிகள் முன்னேற அனுமதித்தது. இந்த ஜோடி உள்ளூர் கட்டிடக் குறியீடுகளிலிருந்து தேவையான ஒப்புதல்களைப் பெற்றுள்ளது.
கட்டுமானத்தின் போது சவால்கள் சமாளிக்கப்படுகின்றன
பயன்பாடுகளை முழுமையாக நிறுவுதல் உட்பட, புதிதாக இடத்தை வாழக்கூடியதாக மாற்ற வேண்டிய அவசியம் போன்ற தடைகளை அவர்கள் எதிர்கொண்டனர். இந்த செயல்முறைக்கு பொறுமை தேவை, ஆனால் ஒரு செயல்பாட்டு மற்றும் தனிப்பயனாக்கப்பட்ட வீட்டை விளைவித்தது. அவர்கள் முயற்சியை இறுதி முடிவாகக் கருதுகின்றனர்.
நம் சொந்த முயற்சியால் கட்டப்பட்ட வீட்டிற்கு பெருமை
ஒரு முடிக்கப்பட்ட வீட்டில் வாழ்வதற்கான சாத்தியக்கூறுகளை தம்பதியினர் அடிக்கடி விவாதிப்பதாக ஆஷ்லே குறிப்பிட்டார், ஆனால் நேரம் மற்றும் அர்ப்பணிப்பின் முதலீட்டை மதிக்கிறார்கள். இந்தத் திட்டம் இருவருக்கும் தனிப்பட்ட மற்றும் குடும்ப நிறைவைக் குறிக்கிறது.
ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களின் விரிவாக்கம்
சுற்றியுள்ள பகுதியில் உள்ள கூடுதல் கையகப்படுத்துதல்கள், அந்த பகுதியில் தம்பதியரின் உறுதிப்பாட்டை வலுப்படுத்துகின்றன. அருகில் உள்ள சொத்துக்கள் முன்னாள் தீயணைப்பு நிலையத்தில் நிறுவப்பட்ட வாழ்க்கை முறையை நிறைவு செய்கின்றன.
