लस एन्जलसको अदालतले मिकी राउर्केलाई $६०,००० भाडा ऋणमा निष्कासन गरेको आदेश

Los Angeles को Condado को Tribunal Superior ले अभिनेता विरुद्ध निष्कासन आदेश जारी गर्‍यो, अदालतको निर्णय, मार्चको सुरुमा पूर्वनिर्धारित रूपमा दिइएको, Beverly Grove को छेउमा अवस्थित निवासको भाडा सम्झौता खारेज गर्दछ र मालिक T__NM4__X लाई सम्पत्तिको तत्काल कब्जा प्रदान गर्दछ।

Califórnia को कानून द्वारा तोकिएको अवधि भित्र कलाकारको तर्फबाट प्रकटीकरणको कमीको कारणले कानुनी प्रक्रिया स्वतः भयो। Sem मामिलामा औपचारिक प्रतिरक्षाको प्रस्तुति, मुद्दाको लागि जिम्मेवार मजिस्ट्रेटले घरधनीले गरेको अनुरोधलाई पूर्ण रूपमा स्वीकार गर्यो, भाडा बन्डको उल्लङ्घन निर्धारण गर्दै।

कानुनी कारबाहीमा लिइएको रकममा विगत केही महिनादेखि संचित विभिन्न शुल्कहरू समावेश छन्। प्रक्रियाको उद्घाटनलाई समर्थन गर्ने मुख्य बुँदाहरू समावेश छन्:

– Falta मासिक किस्ताहरूको भुक्तानी जुन भर्खरै समायोजन गरिएको छ।

– Ignorância स्वैच्छिक निष्कासनका लागि गैरन्यायिक सूचनाहरू।

– Custas प्रक्रियाहरू पुन: कब्जा कार्यको उद्घाटनबाट उत्पन्न हुन्छ।

स्थितिले घर जग्गा मुद्दाको परिदृश्यलाई उजागर गर्दछ जुन अघिल्लो वर्षको अन्त्यदेखि चलिरहेको छ, जब पहिलो औपचारिक आरोपहरू दर्ता गरिएको थियो र बेवास्ता गरिएको थियो, उत्तर अमेरिकी न्यायिक प्रणालीको प्रत्यक्ष हस्तक्षेपमा सम्पत्ति फिर्ता लिनको लागि।

सम्झौता इतिहास र मूल्य वृद्धि

Avenida Drexel मा अवस्थित तीन शयनकक्ष, साढे दुई बाथरूम सम्पत्तिको लागि लीज सम्झौता गत वर्ष मार्चमा सुरु भयो। कागजातमा हस्ताक्षर गर्दा, ठाउँ ओगटेको लागि स्थापित मासिक रकम US$ 5,200 थियो, जुन Los Angeles को मध्य क्षेत्रमा अभ्यास गरिएको औसतसँग मिल्दो रकम हो।

सम्झौता सुरु भएको महिना पछि, भाडामा महत्त्वपूर्ण समायोजन भयो, प्रति महिना US$7,000 लागत। Essa change in the value of the installment coincided with the period in which payments began to fail, generating the financial liability that was the basis for the eviction action.

गैरन्यायिक अधिसूचना र कानूनी प्रक्रिया

डिसेम्बरमा, निरन्तर पूर्वनिर्धारितको सामना गर्दै, सम्पत्ति मालिकले ऋणको पूर्ण भुक्तानी वा अधिकतम तीन दिन भित्र परिसर खाली गर्न माग गर्दै औपचारिक सूचना जारी गर्यो। Este प्रक्रिया क्यालिफोर्निया रियल इस्टेट कानून को एक मानक आवश्यकता हो विवाद न्यायिककरण हुनु अघि।

भाडामा लिनेले आवश्यकता पूरा नगरेको हुनाले, Eric T. Goldie को कानूनी टोलीले डिसेम्बर 29 मा निष्कासन कार्य दायर गर्यो। त्यस क्षणदेखि, प्रक्रिया Tribunal Superior मा चल्न थाल्यो, केवल समन र प्रतिवादीले जवाफ दिनको लागि अन्तिम म्यादको प्रतीक्षा गर्दै।

बस्ने अवस्थाको बारेमा आरोपहरू

निष्कासन आदेशको नतिजा पछि, Mickey Rourke ले आवासले अस्वीकार्य आवासीय अवस्थाहरू प्रस्तुत गरेको दाबी गरेर भुक्तानीको अवरोधलाई जायज ठहरायो। कलाकारले गम्भीर संरचनात्मक समस्याहरूको अस्तित्व रिपोर्ट गरे जसले साइटमा सुरक्षित रूपमा रहन सक्ने क्षमतामा सम्झौता गर्यो।

अभिनेता द्वारा उल्लेख गरिएका त्रुटिहरू मध्ये, घरमा मुसाको उपस्थिति र मालिक द्वारा पर्याप्त मर्मतसम्भारको अभाव बाहिर देखिन्छ। Segundo भाँडादारको संस्करण, मासिक वित्तीय स्थानान्तरणको निश्चित निलम्बन अघि धेरै मर्मत अनुरोधहरू औपचारिक रूपमा बनाइएका थिए।

यी सार्वजनिक औचित्यहरूको बावजुद, सम्पत्तिको अवस्थाको बारेमा आरोपहरू केस रेकर्डमा समावेश गरिएको थिएन। Como को परीक्षण अनुपस्थितिमा भएको थियो, अदालतले विशेष रूपमा सम्पत्तिको भौतिक अवस्थाको गुणहरूको विश्लेषण नगरी, पूर्वनिर्धारित कारणले सम्झौताको उल्लङ्घनको भौतिकताको मूल्याङ्कन गर्‍यो।

चन्दा उठाउने विवाद

कानुनी प्रक्रियाको प्रगतिसँग समानान्तर रूपमा, अभिनेतालाई ऋण तिर्न र आफ्नो घर गुमाउनबाट जोगिन मद्दत गर्ने उद्देश्यले GoFundMe प्लेटफर्ममा क्राउडफन्डिङ अभियान सिर्जना गरिएको थियो। आफूलाई साथी र कलाकारको व्यवस्थापन टोलीको सदस्य भनेर चिनाउने व्यक्तिले पहल आयोजना गरेको थियो।

कोष सङ्कलन पृष्ठले अवस्थालाई चरम आर्थिक जोखिमको क्षणको रूपमा वर्णन गर्‍यो र प्रशंसक र समर्थकहरूको सहयोगको लागि आग्रह गर्यो। केही हप्तामा, भर्चुअल परिचालनले चन्दामा US$100,000 अंक पार गर्यो, अदालतमा आवश्यक रियल इस्टेट दायित्वहरू कभर गर्न आवश्यक रकम सजिलै भन्दा बढी।

यद्यपि, अभियानले लाभार्थी आफैंबाट तत्काल र नकारात्मक प्रतिक्रिया उत्पन्न गर्‍यो। Mickey Rourke अनलाइन क्राउडफन्डिङको निर्माणमा कुनै संलग्नता अस्वीकार गर्न सार्वजनिक रूपमा गए, स्पष्ट रूपमा बताउँदै कि उनी प्रारम्भिक चरणहरूमा पहलको लेखकत्व बारे अनजान थिए।

अभिनेताले एक्सपोजरलाई गहिरो शर्मनाकको रूपमा वर्गीकृत गरे र प्लेटफर्मले उठाएको रकम प्राप्त गर्न औपचारिक रूपमा अस्वीकार गरे। Ele ले दोहोर्‍याए कि उसले आफ्नो वित्तीय प्रतिबद्धताहरूलाई कडा रूपमा निजी रूपमा व्यवहार गर्न रुचाउँछ, सार्वजनिक परोपकारलाई विवाद समाधान गर्ने उपकरणको रूपमा अस्वीकार गर्दै।

Hollywood मा सार्वजनिक स्थिति र क्यारियर

हालैका प्रेस विज्ञप्तिहरूमा, “O Lutador” र “Sin City” जस्ता प्रख्यात उत्पादनहरूको ताराले आफ्नो छविलाई आसन्न दिवालियापनको कथाबाट अलग गर्ने बिन्दु बनाए। Ele ले हाइलाइट गर्नुभयो कि उनी सादगीमा आधारित जीवन बिताउँछन् र यो बाधालाई पार गर्न उनी पूर्ण रूपमा सक्षम छन्, यो एपिसोडलाई उनले फिल्म उद्योगमा दशकौंको अनुभवमा सामना गरेका अन्य जटिल चुनौतीहरूसँग तुलना गरे। दृढ अडानले अत्यधिक प्रतिस्पर्धी बजारमा तपाईंको व्यावसायिक प्रतिष्ठाको रक्षा गर्ने लक्ष्य राख्छ, जहाँ व्यक्तिगत मुद्दाहरूले प्राय: उत्पादकहरू, निर्देशकहरू र ठूला रेकर्डिङ स्टुडियोहरूको धारणालाई असर गर्छ।

यस केसले Los Angeles मा उच्च-अन्तको घर जग्गा बजारको गतिशीलतामा पनि प्रकाश पार्छ, जहाँ घरधनीहरू र सेलिब्रेटी भाडामा लिनेहरू बीचको सम्झौता विवादहरू असामान्य छैनन्। स्थानीय कानूनमा संलग्न पक्षहरूको सामाजिक हैसियत वा सार्वजनिक कुख्यात भएता पनि सम्झौताको उल्लङ्घन भएमा सम्पत्ति पुन: कब्जाको ग्यारेन्टी गर्न कडा संयन्त्रहरू छन्। Para Rourke, हालको फोकस यसको सिनेमा परियोजनाहरूको निरन्तरता र आवासीय पट्टा सम्झौताको एकपक्षीय रद्दबाट उत्पन्न नोकरशाही विवादहरूको निश्चित समाधानमा रहेको छ।

आदेशको कार्यान्वयन र खाली ठाउँ

Los Angeles को Condado को Tribunal Superior द्वारा हस्तान्तरण गरिएको निर्णयले मालिकले Beverly Grove मा निवासको भौतिक र कानुनी नियन्त्रण पुन: प्राप्त गरेको सुनिश्चित गर्दै, सक्षम अधिकारीहरूद्वारा निष्कासनको तत्काल कार्यान्वयनलाई अधिकार दिन्छ। Contudo, मुद्दाको नजिकका व्यक्तिहरूबाट रिपोर्टहरूले संकेत गर्दछ कि अभिनेताले अन्तिम वाक्य प्रकाशित हुनुभन्दा महिनौं अघि नै आफ्नो सामानहरू हटाइसकेको थियो र सम्पत्ति छोडेको थियो, जसले पुन: कब्जालाई प्रायः औपचारिक र नोकरशाही कार्य बनाउँछ। अदालतको कागजातले सम्पत्ति फिर्ता गर्ने र संविदात्मक सम्बन्धको समाप्तिमा कडाईका साथ ध्यान केन्द्रित गरेको छ, US$59,100 तिर्नु पर्ने अनिवार्य सङ्कलनका लागि प्रयोग गरिने संयन्त्रहरूको विस्तृत विवरण छैन, न त पेशाको अवधिमा भएको हुनसक्ने भौतिक क्षतिको सम्भावित क्षतिपूर्ति उल्लेख गरिएको छैन। प्रतिवादीको तर्फबाट औपचारिक प्रतिरक्षाको अनुपस्थितिले प्रक्रियागत प्रक्रियालाई सरल बनायो, जसको परिणामस्वरूप घरधनीका लागि द्रुत र अनुकूल परिणाम प्राप्त हुन्छ, जो अब कानूनी रूपमा मर्मत सम्भार गर्न र सम्पत्तिलाई Califórnia मा तातो भाडा बजारमा पुन: घुसाउन स्वतन्त्र छन्।

पूर्वनिर्धारित को कानूनी विकास

निष्कासन प्रक्रिया बन्द गर्नाले भाडामा लिने व्यक्तिको आर्थिक दायित्व स्वतः हट्दैन। मालिकसँग ऋण लागू गर्नको लागि नयाँ विशिष्ट नागरिक कारबाही फाइल गर्ने अधिकार छ, सम्पत्ति वा बैंक खाताहरू ब्लक गर्न खोज्दै बिना भुक्तान गरिएको भाडा र कानूनी लागतहरूको लागि मुकदमेबाजीमा उत्पन्न भएको प्रतिपूर्ति ग्यारेन्टी गर्न।