लॉस एंजेलिस काउंटी सुपीरियर कोर्टाने अभिनेता मिकी राउर्के, 73, याच्या विरुद्ध बेदखल करण्याचा आदेश जारी केला, जेव्हा त्याने परत भाड्यात अंदाजे US$60,000 चे कर्ज जमा केले होते. मार्चच्या सुरुवातीला डीफॉल्टनुसार दिलेला न्यायालयाचा निर्णय, बेव्हरली ग्रोव्ह शेजारच्या निवासस्थानाचा भाडेपट्टा करार संपुष्टात आणतो आणि मालक एरिक टी. गोल्डीला मालमत्तेचा तात्काळ ताबा देतो.
कॅलिफोर्निया कायद्याने निर्धारित केलेल्या कालावधीत कलाकाराने प्रकट न केल्यामुळे कायदेशीर प्रक्रिया आपोआप झाली. खटल्यात औपचारिक बचाव सादर न करता, खटल्यासाठी जबाबदार असलेल्या दंडाधिकाऱ्यांनी भाडेपट्टीचा भंग ठरवून जमीनमालकाने केलेल्या विनंत्या पूर्णपणे स्वीकारल्या.
कायदेशीर कारवाईत आकारण्यात आलेल्या रकमेत गेल्या काही महिन्यांपासून जमा झालेल्या विविध शुल्कांचा समावेश आहे. प्रक्रिया उघडण्यास समर्थन देणारे मुख्य मुद्दे हे आहेत:
– अलीकडे समायोजित केलेले मासिक हप्ते भरण्यात अयशस्वी.
– ऐच्छिक निष्कासनासाठी न्यायबाह्य अधिसूचनांबाबत अज्ञान.
– ताब्यात घेण्याची कारवाई उघडण्यापासून उद्भवणारे प्रक्रियात्मक खर्च.
परिस्थिती मागील वर्षाच्या अखेरीपासून सुरू असलेल्या रिअल इस्टेट खटल्याच्या परिस्थितीचा पर्दाफाश करते, जेव्हा प्रथम औपचारिक शुल्क नोंदवले गेले आणि त्याकडे दुर्लक्ष केले गेले, संपत्ती परत मिळवण्यासाठी उत्तर अमेरिकन न्यायिक व्यवस्थेच्या थेट हस्तक्षेपावर परिणाम झाला.
कराराचा इतिहास आणि मूल्यांची वाढ
ड्रेक्सल एव्हेन्यूवर असलेल्या तीन बेडरूम, अडीच बाथरूमच्या मालमत्तेसाठी भाडेतत्त्वाचा करार गेल्या वर्षी मार्चमध्ये सुरू झाला. दस्तऐवजावर स्वाक्षरी करताना, जागा व्यापण्यासाठी स्थापित केलेली मासिक रक्कम US$5,200 होती, ही रक्कम लॉस एंजेलिसच्या मध्यवर्ती प्रदेशातील सरासरी शुल्काशी सुसंगत आहे.
करार सुरू झाल्यानंतर काही महिन्यांनी, भाड्यात महत्त्वपूर्ण समायोजन झाले, ज्याची किंमत US$7,000 प्रति महिना होती. हप्त्याच्या मूल्यातील हा बदल ज्या कालावधीत देयके अयशस्वी होण्यास सुरुवात झाली त्या कालावधीशी जुळली, ज्यामुळे निष्कासन कारवाईसाठी आधारभूत आर्थिक दायित्व निर्माण झाले.
न्यायबाह्य अधिसूचना आणि कायदेशीर प्रक्रिया
डिसेंबरमध्ये, सतत डिफॉल्टचा सामना करत, मालमत्ता मालकाने कर्जाची संपूर्ण रक्कम भरण्याची किंवा जास्तीत जास्त तीन दिवसांच्या आत जागा रिकामी करण्याची मागणी करणारी औपचारिक नोटीस जारी केली. विवाद न्यायालयात आणण्यापूर्वी ही प्रक्रिया कॅलिफोर्नियाच्या रिअल इस्टेट कायद्याची मानक आवश्यकता आहे.
भाडेकरूने मागणी पूर्ण न केल्यामुळे, एरिक टी. गोल्डीच्या कायदेशीर टीमने 29 डिसेंबर रोजी बेदखल कारवाई दाखल केली. त्या क्षणापासून, ही प्रक्रिया सुपीरियर कोर्टात सुरू झाली, फक्त समन्स आणि प्रतिवादीला प्रतिसाद देण्याची अंतिम मुदत संपण्याची वाट पाहत.
राहण्याच्या परिस्थितीबद्दल आरोप
बेदखल करण्याच्या आदेशाच्या परिणामांनंतर, मिकी राउर्के यांनी निवासस्थानाने अस्वीकार्य राहण्याच्या अटी सादर केल्याचा दावा करून पेमेंटमध्ये व्यत्यय आणण्याचे समर्थन केले. कलाकाराने गंभीर संरचनात्मक समस्यांचे अस्तित्व नोंदवले ज्याने साइटवर सुरक्षितपणे राहण्याच्या त्याच्या क्षमतेशी तडजोड केली.
अभिनेत्याने नमूद केलेल्या त्रुटींपैकी, घरात उंदीरांची उपस्थिती आणि मालकाने पुरेशी देखभाल न करणे हे स्पष्ट होते. भाडेकरूच्या आवृत्तीनुसार, मासिक आर्थिक हस्तांतरण निश्चितपणे निलंबित करण्यापूर्वी अनेक दुरुस्ती विनंत्या औपचारिकपणे केल्या गेल्या.
हे सार्वजनिक औचित्य असूनही, मालमत्तेच्या स्थितीबद्दलचे आरोप केस रेकॉर्डमध्ये समाविष्ट केले गेले नाहीत. गैरहजेरीत खटला चालल्यामुळे, न्यायालयाने मालमत्तेच्या भौतिक परिस्थितीच्या गुणवत्तेचे विश्लेषण न करता, डीफॉल्टमुळे कराराच्या उल्लंघनाच्या भौतिकतेचे मूल्यांकन केले.
निधी उभारणीचा वाद
कायदेशीर प्रक्रियेच्या प्रगतीच्या समांतर, अभिनेत्याला कर्ज फेडण्यास आणि त्याचे घर गमावण्यास मदत करण्याच्या उद्देशाने GoFundMe प्लॅटफॉर्मवर एक क्राउडफंडिंग मोहीम तयार करण्यात आली. या उपक्रमाचे आयोजन एका व्यक्तीने केले होते ज्याने स्वत:ला एक मित्र आणि कलाकारांच्या व्यवस्थापन संघाचा सदस्य म्हणून ओळखले होते.
निधी उभारणी पृष्ठाने परिस्थितीचे वर्णन अत्यंत आर्थिक असुरक्षिततेचा क्षण म्हणून केले आणि चाहते आणि समर्थकांचे सहकार्य मागितले. काही आठवड्यांमध्ये, आभासी जमावने देणग्यांमध्ये US$100,000 चा आकडा ओलांडला आहे, ज्याने न्यायालयात आवश्यक असलेल्या रिअल इस्टेट दायित्वांची पूर्तता करण्यासाठी आवश्यक असलेली रक्कम सहज ओलांडली आहे.
तथापि, मोहिमेने स्वतः लाभार्थीकडून त्वरित आणि नकारात्मक प्रतिक्रिया निर्माण केली. मिकी रौर्के ऑनलाइन क्राउडफंडिंगच्या निर्मितीमध्ये कोणताही सहभाग नाकारण्यासाठी सार्वजनिकपणे गेले, स्पष्टपणे असे सांगून की त्याला सुरुवातीच्या टप्प्यात या उपक्रमाच्या लेखकत्वाबद्दल माहिती नव्हती.
अभिनेत्याने एक्सपोजरला अत्यंत लाजिरवाणे म्हणून वर्गीकृत केले आणि प्लॅटफॉर्मद्वारे उभी केलेली रक्कम घेण्यास औपचारिकपणे नकार दिला. त्यांनी पुनरुच्चार केला की ते त्यांच्या आर्थिक वचनबद्धतेला काटेकोरपणे खाजगी पद्धतीने सामोरे जाण्यास प्राधान्य देतात, विवादाचे निराकरण करण्याचे साधन म्हणून सार्वजनिक धर्मादाय नाकारतात.
हॉलीवूडमधील सार्वजनिक स्थान आणि करिअर
अलीकडील प्रेस रीलिझमध्ये, “द रेसलर” आणि “सिन सिटी” सारख्या प्रसिद्ध निर्मितीच्या स्टारने आगामी दिवाळखोरीच्या कथेपासून आपली प्रतिमा विलग करण्याचा मुद्दा मांडला. त्याने अधोरेखित केले की तो साधेपणावर आधारित जीवन जगतो आणि या अडथळ्यावर मात करण्यास तो पूर्णपणे सक्षम आहे, या भागाची तुलना चित्रपट उद्योगातील त्याच्या अनेक दशकांच्या अनुभवादरम्यान त्याने केलेल्या इतर जटिल आव्हानांशी केली. अत्यंत स्पर्धात्मक बाजारपेठेत तुमच्या व्यावसायिक प्रतिष्ठेचे रक्षण करणे हे ठाम भूमिका आहे, जिथे वैयक्तिक समस्या अनेकदा उत्पादक, दिग्दर्शक आणि मोठ्या रेकॉर्डिंग स्टुडिओच्या समजावर परिणाम करतात.
हे प्रकरण लॉस एंजेलिसमधील हाय-एंड रिअल इस्टेट मार्केटच्या गतिशीलतेवर देखील प्रकाश टाकते, जेथे जमीनदार आणि सेलिब्रिटी भाडेकरू यांच्यातील करार विवाद असामान्य नाहीत. स्थानिक कायद्यामध्ये सामील असलेल्या पक्षांची सामाजिक स्थिती किंवा सार्वजनिक बदनामी विचारात न घेता, कराराचा भंग झाल्यास मालमत्तेची परतफेड करण्याची हमी देण्यासाठी कठोर यंत्रणा आहेत. राउर्केसाठी, सध्याचे लक्ष त्याचे चित्रपट प्रकल्प सुरू ठेवण्यावर आणि निवासी लीज करार एकतर्फी रद्द केल्यामुळे निर्माण झालेल्या नोकरशाही समस्यांचे निश्चितपणे निराकरण करण्यावर आहे.
ऑर्डरची अंमलबजावणी आणि जागा रिक्त करणे
लॉस एंजेलिस काउंटी सुपीरियर कोर्टाने दिलेला निर्णय सक्षम अधिकाऱ्यांद्वारे निष्कासनाची तात्काळ अंमलबजावणी करण्यास अधिकृत करतो, याची खात्री करून की मालकास बेव्हरली ग्रोव्हमधील निवासस्थानाचे भौतिक आणि कायदेशीर नियंत्रण परत मिळते. तथापि, खटल्याच्या जवळच्या लोकांकडून मिळालेल्या अहवालावरून असे सूचित होते की अभिनेत्याने अंतिम शिक्षा प्रकाशित होण्याच्या काही महिन्यांपूर्वीच त्याचे सामान काढून टाकले होते आणि मालमत्ता सोडली होती, ज्यामुळे परत ताब्यात घेणे मोठ्या प्रमाणावर औपचारिक आणि नोकरशाही कृत्य बनते. न्यायालयीन दस्तऐवज मालमत्ता परत करणे आणि करारातील संबंध संपुष्टात आणणे यावर काटेकोरपणे लक्ष केंद्रित करते, US$ 59,100 च्या अनिवार्य संकलनासाठी वापरल्या जाणाऱ्या यंत्रणेचा तपशील देत नाही किंवा व्यवसायाच्या कालावधीत झालेल्या भौतिक नुकसानासाठी संभाव्य नुकसान भरपाईचा उल्लेख करत नाही. प्रतिवादीच्या बाजूने औपचारिक संरक्षण नसल्यामुळे प्रक्रियात्मक प्रक्रिया सुलभ झाली, परिणामी घरमालकासाठी एक जलद आणि अनुकूल परिणाम झाला, जो आता कायदेशीररीत्या देखभाल करण्यासाठी आणि कॅलिफोर्नियाच्या भरभराटीच्या भाड्याच्या बाजारपेठेत मालमत्ता पुन्हा घालण्यासाठी स्वतंत्र आहे.
डीफॉल्टचे कायदेशीर विकास
निष्कासन प्रक्रिया बंद केल्याने भाडेकरूचे आर्थिक दायित्व आपोआप संपत नाही. मालकाला कर्जाची अंमलबजावणी करण्यासाठी नवीन विशिष्ट नागरी कारवाई दाखल करण्याचा अधिकार आहे, ज्यामध्ये संपूर्ण खटल्यादरम्यान व्युत्पन्न न केलेले भाडे आणि कायदेशीर खर्चाची परतफेड करण्याची हमी देण्यासाठी मालमत्ता किंवा बँक खाती अवरोधित करण्याचा प्रयत्न केला जातो.