Autoridade នៃ Desenvolvimento នៃ Delhi (DDA) បានចាប់ផ្តើមដំណើរការបែងចែកលំនៅដ្ឋានតាមរយៈគ្រោងការណ៍ Nagrik Awaas Yojana ។ គម្រោងលំនៅដ្ឋានប្រមូលផ្តុំការផ្តល់ជូនរបស់ខ្លួននៅក្នុងតំបន់ Narela ដោយផ្តល់យូនីតដែលប្រឈមមុខនឹង Seção Economicamente Mais Fraca (EWS) ។ កម្មវិធីនេះមានគោលបំណងជួយសម្រួលដល់ការចូលទៅកាន់កម្មសិទ្ធិផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបដែលរស់នៅក្នុងរដ្ឋធានីនៃប្រទេសឥណ្ឌា និងស្វែងរកការធ្វើឱ្យមានភាពទៀងទាត់នៃអចលនទ្រព្យតាមរយៈបណ្តាញរដ្ឋាភិបាល។
អចលនទ្រព្យមានការឧបត្ថម្ភធនអនុវត្តដោយផ្ទាល់ទៅតម្លៃចុងក្រោយនៃអចលនទ្រព្យ។ Após ការអនុវត្តការបញ្ចុះតម្លៃដែលបានកំណត់នៅម្ភៃប្រាំភាគរយ ផ្ទះនឹងត្រូវលក់ក្នុងតម្លៃដំបូងប្រាំបួនរយពាន់រូពី។ ចំនួនទឹកប្រាក់នេះតំណាងឱ្យការកាត់បន្ថយយ៉ាងច្រើនបើប្រៀបធៀបទៅនឹងតម្លៃដែលគិតថ្លៃដោយទីផ្សារអចលនទ្រព្យឯកជនក្នុងតំបន់ទីប្រជុំជន ដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានការរួមបញ្ចូលផ្នែកធំនៃសង្គមនៅក្នុងប្រព័ន្ធឥណទានលំនៅដ្ឋាន។
នីតិវិធីសមាជិកភាពធ្វើឡើងតាមប្រព័ន្ធឌីជីថលទាំងស្រុង តាមរយៈវេទិកាផ្លូវការរបស់អាជ្ញាធររដ្ឋាភិបាល។ ភាគីដែលចាប់អារម្មណ៍ត្រូវបង់ថ្លៃកក់ដែលបានកំណត់ចំនួនប្រាំម៉ឺនរូពី ដើម្បីទទួលបានឯកតាដែលចង់បាន។ ប្រព័ន្ធបែងចែកដំណើរការលើមូលដ្ឋានដែលមកមុន បម្រើមុនគេ ផ្តល់អាទិភាពដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលបំពេញការចុះឈ្មោះ និងការទូទាត់ដំបូងកាន់តែលឿននៅលើវិបផតថលសេវាកម្ម។
គោលការណ៍ណែនាំកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានបង្កើតលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យជាក់លាក់សម្រាប់ការចូលរួមរបស់បេក្ខជនក្នុងដំណាក់កាលពិនិត្យ៖
– ប្រាក់ចំណូលគ្រួសារប្រចាំឆ្នាំអតិបរមាដែលអាចអនុញ្ញាតបានសម្រាប់អ្នកដាក់ពាក្យប្រភេទ EWS គឺ 1,000,000 រូពី។
– បេក្ខជនមិនអាចកាន់កាប់ដី ឬអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានក្នុងនាមខ្លួនក្នុងទឹកដី Delhi ដែលលើសពីទំហំដែលមានចែងក្នុងសេចក្តីជូនដំណឹងនោះទេ។
– ការបង្ហាញកាត PAN និងឯកសារអត្តសញ្ញាណដែលមានសុពលភាពគឺចាំបាច់ក្នុងដំណាក់កាលចុះឈ្មោះតាមអ៊ីនធឺណិត។
រចនាសម្ព័នផ្ទះល្វែង និងទីតាំងនៅ Narela
យូនីតលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានកំណត់សម្រាប់ប្រភេទ EWS ត្រូវបានចែកចាយជាយុទ្ធសាស្រ្តនៅក្នុងផ្នែកជាក់លាក់នៃផែនការទីក្រុងរបស់ Narela ។ ប្លុកលំនៅដ្ឋានត្រូវបានប្រមូលផ្តុំភាគច្រើននៅក្នុងវិស័យ G7 និង G8 ដោយផ្តោតជាពិសេសលើអ្វីដែលគេហៅថា Pockets 6 និង 7 ។ អង្គការលំហ Essa ត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីបង្កើតសង្កាត់ខ្នាតតូចដែលមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ដោយខ្លួនឯង បំពាក់ដោយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមូលដ្ឋានដើម្បីបំពេញតម្រូវការប្រចាំថ្ងៃរបស់អ្នករស់នៅនាពេលអនាគត។
ការរចនាស្ថាបត្យកម្មនៃផ្ទះធ្វើតាមលំនាំស្តង់ដារដើម្បីបង្កើនទំហំលំហ និងកាត់បន្ថយតម្លៃសំណង់។ តំបន់សាងសង់នៃអាផាតមិននីមួយៗប្រែប្រួលចន្លោះពីសាមសិបបួនចំណុចចិតសិបប្រាំមួយនិងសាមសិបប្រាំចំណុចសូន្យប្រាំបីម៉ែត្រការ៉េ។ ប្លង់ខាងក្នុងត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីសម្រុះសម្រួលគ្រួសារតូចៗ ដោយផ្តល់ជូននូវបន្ទប់សំខាន់ៗដែលធានានូវមុខងារនៃបរិយាកាសក្នុងស្រុក។
បរិមាណសរុបនៃអចលនទ្រព្យដែលអាចរកបានដោយទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលឆ្លុះបញ្ចាំងពីទំហំនៃតម្រូវការលំនៅដ្ឋានដ៏ពេញនិយមនៅក្នុងទីក្រុង។ គម្រោងនេះគ្របដណ្ដប់លើលំនៅឋានសរុបកៅសិបប្រាំមួយពាន់យូនីតត្រៀមសម្រាប់ការកាន់កាប់ភ្លាមៗ។ ការប្រគល់សោកើតឡើងភ្លាមៗបន្ទាប់ពីការបញ្ចប់នៃនីតិវិធីការិយាធិបតេយ្យ និងកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុដំបូងដោយអ្នកទិញ។
តម្រូវការហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ការទទួលបានឯកតា
សិទ្ធិទទួលបានកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានទាមទារភស្តុតាងយ៉ាងម៉ត់ចត់អំពីស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់គ្រួសារ។ ពិដានប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំដែលបានកំណត់នៅ 1,000,000 រូពីបម្រើជាយន្តការពិនិត្យដើម្បីធានាថាការឧបត្ថម្ភធនរបស់រដ្ឋាភិបាលទៅដល់ផ្នែកនៃប្រជាជនដែលត្រូវការជំនួយពីរដ្ឋ។ សវនកររបស់កម្មវិធីឆ្លងកាត់ការត្រួតពិនិត្យទិន្នន័យពន្ធ ដើម្បីធ្វើសុពលភាពព័ត៌មានដែលប្រកាសដោយអ្នកចុះឈ្មោះនៅពេលដាក់ស្នើទម្រង់អេឡិចត្រូនិក។ តម្លាភាពក្នុងដំណើរការជ្រើសរើសមានគោលបំណងជៀសវាងការក្លែងបន្លំ និងធានាឱ្យមានការចែកចាយដោយសមធម៌នៃធនធានសាធារណៈដែលបានវិនិយោគក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យក្នុងស្រុក។
គោលការណ៍រឹតបន្តឹងអចលនទ្រព្យដើរតួជាតម្រងមូលដ្ឋានទីពីរនៅក្នុងដំណើរការជ្រើសរើសបេក្ខជន។ បទប្បញ្ញត្តិហាមឃាត់យ៉ាងតឹងរ៉ឹងចំពោះការចូលរួមរបស់បុគ្គលដែលមានសិទ្ធិកាន់កាប់អចលនទ្រព្យលើអចលនទ្រព្យ ឬដីឡូតិ៍ក្នុងទីក្រុងដែលលើសពីទំហំកំណត់ដែលកំណត់ដោយច្បាប់ក្នុងស្រុក។ វិធានការបង្ការ Essa ការពារការប៉ាន់ស្មានអចលនទ្រព្យ និងការប្រមូលផ្តុំទំនិញដែលឧបត្ថម្ភដោយអ្នកវិនិយោគឯកជន។ ការផ្តល់លេខអត្តសញ្ញាណពន្ធអចិន្ត្រៃយ៍គឺជាឧបករណ៍សំខាន់ដែលអាជ្ញាធរប្រើប្រាស់ដើម្បីតាមដានប្រវត្តិទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកដាក់ពាក្យនីមួយៗ មុនពេលការអនុម័តចុងក្រោយនៃកិច្ចសន្យាទិញ និងលក់។
ការតភ្ជាប់ផ្លូវថ្នល់ និងការពង្រីកការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ
ការកោតសរសើរនៃតំបន់ Narela ត្រូវបានភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ទៅនឹងការវិនិយោគថ្មីៗនៅក្នុងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវថ្នល់។ មជ្ឈមណ្ឌលលំនៅឋានទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីភាពជិតជាយុទ្ធសាស្ត្ររបស់វាទៅនឹង Rodovia Nacional 44 ដែលជាសរសៃឈាមចរាចរណ៍ដ៏សំខាន់បំផុតមួយនៅក្នុងប្រទេស។ ផ្លូវល្បឿនលឿន Essa ជួយសម្រួលដល់ការធ្វើដំណើរប្រចាំថ្ងៃរបស់កម្មករឆ្ពោះទៅកាន់មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្មនៃទីក្រុង។
ការអភិវឌ្ឍន៍ Rota ពី Extensão Urbana II បន្ថែមស្រទាប់ថ្មីនៃការចល័តសម្រាប់អ្នកស្រុក។ ផ្លូវហាយវេថ្មីបង្កើតច្រករបៀងរហ័សដែលភ្ជាប់ Narela ទៅកាន់ចំណុចសំខាន់ៗនៅក្នុងទីក្រុង រួមទាំង Aeroporto Internacional Indira Gandhi ។ ចម្ងាយទៅស្ថានីយអាកាសប្រែប្រួលចន្លោះពីសែសិបពីរ និងសែសិបប្រាំបីគីឡូម៉ែត្រ ដែលជាផ្លូវដែលត្រូវបានកែលម្អគួរឱ្យកត់សម្គាល់ដោយផ្លូវរត់ថ្មី។
ផ្លូវរថភ្លើងដ៏ធំតំណាងឱ្យសសរស្តម្ភកណ្តាលនៃផែនការចល័តសម្រាប់ប្រជាជនថ្មីរបស់ស្រុក។ ការអនុម័ត Fase 4 នៃប្រព័ន្ធមេត្រូរួមមានការបង្កើតច្រករបៀង Rithala-Narela-Kundli ។ គម្រោងវិស្វកម្មនេះគិតគូរពីការសាងសង់ផ្លូវរថភ្លើងមួយខ្សែប្រវែង២៦គីឡូម៉ែត្រ។
ផ្លូវរថភ្លើងក្រោមដីថ្មីនេះនឹងមានស្ថានីយ៍ចំនួន 21 ចែកចាយតាមផ្លូវរបស់វា។ ប្រព័ន្ធនេះនឹងដំណើរការដោយភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងខ្សែដែលមានស្រាប់ Vermelha និង Verde ដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្ទេររហ័សទៅកាន់តំបន់ផ្សេងទៀតនៃទីក្រុង។ ការរួមបញ្ចូលម៉ូឌុលនឹងកាត់បន្ថយពេលវេលាធ្វើដំណើរយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់អ្នកដំណើរដែលពឹងផ្អែកលើការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ។
ដំណើរការកក់ និងច្បាប់សម្រាប់ការស្នាក់នៅក្នុងអចលនទ្រព្យ
លំហូរហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីធានាអចលនទ្រព្យទាមទារឱ្យមានការយកចិត្តទុកដាក់លើពេលវេលាកំណត់ និងតម្លៃដែលមានចែងក្នុងសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការហៅទូរសព្ទ។ Além នៃការទូទាត់ដំបូងចំនួនប្រាំម៉ឺនរូពីសម្រាប់ការកក់ឯកតា EWS ប្រព័ន្ធគិតថ្លៃចុះឈ្មោះដែលមិនអាចដកវិញបានចំនួនពីរពាន់ប្រាំរយរូពី។ ការបញ្ជាក់ Após នៃការទូទាត់ និងការបែងចែកអាផាតមិន អ្នកទិញត្រូវប្រឈមនឹងលក្ខខណ្ឌទប់ស្កាត់ការលក់តាមកិច្ចសន្យា។ បទប្បញ្ញត្តិកំណត់រយៈពេលអនុគ្រោះរយៈពេលប្រាំឆ្នាំ ក្នុងអំឡុងពេលដែលម្ចាស់ត្រូវបានរារាំងដោយស្របច្បាប់ពីការផ្ទេរ លក់ ឬជួលអចលនទ្រព្យទៅឱ្យភាគីទីបី។ ការដាក់កំហិតបណ្ដោះអាសន្នមានគោលបំណងធានាថាគេហដ្ឋានត្រូវបានប្រើប្រាស់ទាំងស្រុងសម្រាប់គោលបំណងលំនៅដ្ឋានចម្បងដោយគ្រួសារដែលមានអត្ថប្រយោជន៍ ទប់ស្កាត់ការអនុវត្តនៃការទទួលបានប្រាក់ចំណេញរហ័សនៅក្នុងទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំ។ ការត្រួតពិនិត្យច្បាប់នេះធ្វើឡើងតាមរយៈការត្រួតពិនិត្យតាមកាលកំណត់ និងសវនកម្មឯកសារដែលធ្វើឡើងដោយភ្នាក់ងារនាយកដ្ឋានលំនៅដ្ឋាន។
ការរួមបញ្ចូលក្រុមចំណូលផ្សេងៗគ្នានៅក្នុងគម្រោង
ការធ្វើផែនការទីក្រុងរបស់ Narela មិនត្រូវបានកំណត់ចំពោះប្រជាជនដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបនោះទេ ដោយប្រកាន់យកគំរូនៃមុខរបរចម្រុះ។ គ្រោងការណ៍លំនៅដ្ឋានក៏រួមបញ្ចូលផងដែរនូវឯកតាដែលមានបំណងសម្រាប់ Grupos នៃ Baixa Renda (LIG), Grupos នៃ Média Renda (MIG) និង Grupos នៃ Alta Renda (HIG) ។ ការធ្វើពិពិធកម្មនៃទម្រង់សេដ្ឋកិច្ចសង្គមរបស់អ្នកស្រុករួមចំណែកដល់និរន្តរភាពពាណិជ្ជកម្មនៃតំបន់។
ការបញ្ចុះតម្លៃ 25 ភាគរយអនុវត្តចំពោះប្រភេទអចលនទ្រព្យទាំងអស់ដែលបានផ្តល់ជូននៅក្នុងវដ្តនៃការលក់បច្ចុប្បន្ន។ យុទ្ធសាស្ត្រកាត់បន្ថយតម្លៃមានគោលបំណងពន្លឿនការកាន់កាប់អគារដែលនៅទំនេរក្នុងដំណាក់កាលមុននៃកម្មវិធី។ ការកើនឡើងនៃដង់ស៊ីតេប្រជាជនទាក់ទាញការវិនិយោគពីវិស័យឯកជន ដូចជាផ្សារទំនើប ឱសថស្ថាន និងអ្នកផ្តល់សេវា។
នីតិវិធីប្រតិបត្តិការនៅលើវិបផតថលផ្លូវការ
ការពិនិត្យមើលភាពអាចរកបាននៃអាផាតមិនធ្វើឡើងក្នុងពេលវេលាជាក់ស្តែងតាមរយៈផ្ទាំងគ្រប់គ្រងអ្នកប្រើប្រាស់នៅលើគេហទំព័ររបស់អាជ្ញាធរអភិវឌ្ឍន៍។ ភាគីដែលចាប់អារម្មណ៍ត្រូវតែបង្កើតអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណចូលប្រើ បំពេញទម្រង់ឌីជីថលឱ្យបានត្រឹមត្រូវ និងភ្ជាប់មកជាមួយនូវច្បាប់ចម្លងដែលបានស្កេននៃឯកសារដែលត្រូវការ។ វេទិកានេះចេញវិក្កយបត្រអេឡិចត្រូនិកភ្លាមៗបន្ទាប់ពីធនាគារជម្រះថ្លៃសេវា ធានានូវតម្លាភាព និងសុវត្ថិភាពផ្លូវច្បាប់នៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យទាំងមូល។