ອັດຕາການຈໍານອງໃນ Estados Unidos ໄດ້ລົງທະບຽນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍນັບຕັ້ງແຕ່ທ້າຍເດືອນກຸມພາ, ດ້ວຍການເລີ່ມຕົ້ນຂອງຂໍ້ຂັດແຍ່ງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບ Irã. ອັດຕາສະເລ່ຍສໍາລັບເງິນກູ້ຄົງທີ່ 30 ປີບັນລຸ 6.48% ໃນວັນພຸດ, ອີງຕາມຂໍ້ມູນຈາກ Mortgage News Daily. ລະດັບ Esse ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງລະດັບສູງສຸດໃນຮອບຫົກເດືອນ ແລະຄວາມຄາດຫວັງຂອງການປັບປຸງລາຄາທີ່ພັກອາໄສທີ່ເໝາະສົມກ່ອນລະດູການຊື້ເຄື່ອງໃນລະດູໃບໄມ້ປົ່ງ.
ການເພີ່ມຂື້ນດັ່ງກ່າວເກີດຂື້ນທ່າມກາງຄວາມວຸ້ນວາຍໃນຕະຫຼາດການເງິນທີ່ເກີດຈາກການຂັດແຍ້ງໃນ Oriente Médio. ລາຄານ້ໍາມັນເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຊິ່ງກໍ່ໃຫ້ເກີດຄວາມກັງວົນຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້ແລະນໍາໄປສູ່ການ swing ໃນອັດຕາແລກປ່ຽນຂອງພັນທະບັດ Tesouro. ອັດຕາ 10 ປີຂອງ Tesouro ຂອງອາເມລິກາໄດ້ບັນລຸລະດັບທີ່ຢູ່ໃກ້ກັບ 4.44% ໃນຕອນຕົ້ນຂອງອາທິດ, ມີອິດທິພົນໂດຍກົງຕໍ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງເງິນກູ້ຢືມໃນອະສັງຫາລິມະສັບ.
- Freddie Mac ແລະ Fannie Mae ໄດ້ກ້າວໄປເຖິງການຊື້ຫຼັກຊັບທີ່ສະຫນັບສະຫນູນການຈໍານອງເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຄໍາສັ່ງທີ່ປະທານາທິບໍດີ Donald Trump ປະກາດໃນຕົ້ນປີນີ້ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ເຖິງ $ 200 ຕື້ໃນ MBS.
- ການປະຕິບັດງານເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ຊ່ວຍຫຼີກເວັ້ນການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນອັດຕາ, ຊົດເຊີຍບາງສ່ວນຂອງຜົນກະທົບຂອງການປ່ຽນແປງທາງດ້ານພູມສາດ.
- ໂດຍບໍ່ມີການປະຕິບັດນີ້, ການຄາດຄະເນຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າການແຜ່ກະຈາຍລະຫວ່າງການຈໍານອງແລະພັນທະບັດອາດຈະກວ້າງກວ່າ 20 ຫາ 25 ຈຸດພື້ນຖານ.
ການກະທຳຂອງບັນດາອົງການລັດຖະບານໃນຕະຫຼາດພັນທະບັດ
ການຊື້ໂດຍ Freddie Mac ແລະ Fannie Mae ເກີດຂຶ້ນເທື່ອລະກ້າວ ແລະແຈກຢາຍໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ. Especialistas ສັງເກດວ່າອົງການຕ່າງໆບໍ່ໄດ້ປະຕິບັດການຊື້ໃນທ່ອນໄມ້ດຽວ, ແຕ່ແທນທີ່ຈະແຈກຢາຍການດໍາເນີນງານເພື່ອຮັກສາຄວາມຫມັ້ນຄົງໃນຕະຫຼາດການຈໍານອງທີສອງ. ຍຸດທະສາດ Essa ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະຫຼຸດຜ່ອນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຜົນກະທົບທາງລົບທີ່ເກີດຈາກການເພີ່ມຂື້ນຂອງລາຍໄດ້ຂອງ Treasuries.
ຜົນຜະລິດຂອງພັນທະບັດ Tesouro 10 ປີໄດ້ມີການປ່ຽນແປງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນໄລຍະສີ່ອາທິດທີ່ຜ່ານມາ. ໃນຕອນຕົ້ນຂອງເດືອນມີນາ, ອັດຕາຕໍາ່ສຸດທີ່ບັນທຶກໄວ້ແມ່ນ 3.91%, ແຕ່ລະດັບທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໂດຍຄວາມກັງວົນຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄານ້ໍາມັນ. ອົງການທີ່ຄວບຄຸມໂດຍ FHFA ໃຫ້ບໍລິການເປັນຜູ້ຊື້ທີ່ສໍາຄັນໃນສ່ວນນີ້, ສະຫນັບສະຫນູນສະພາບຄ່ອງຂອງຫຼັກຊັບຈໍານອງ.
ຜົນກະທົບຕໍ່ກິດຈະກໍາການ refinancing
ອັດຕາທີ່ໃກ້ຄຽງກັບ 6.5% ປະຕິບັດປິດປ່ອງຢ້ຽມທີ່ເອື້ອອໍານວຍສໍາລັບການ refinancing ທີ່ໄດ້ເປີດໄລຍະສັ້ນໆໃນຕົ້ນປີ. Mutuários ກັບການຈໍານອງເກົ່າໃນປັດຈຸບັນປະເຊີນກັບແຮງຈູງໃຈຫນ້ອຍລົງໃນການປ່ຽນແປງສັນຍາ, ເນື່ອງຈາກວ່າເງິນຝາກປະຢັດປະຈໍາເດືອນບໍ່ພຽງພໍເພື່ອກໍານົດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. Analistas ຈາກຂະແຫນງລາຍຮັບຄົງທີ່ເນັ້ນຫນັກວ່າປະມານ 90% ຂອງຜູ້ refinancers ທີ່ມີທ່າແຮງຖືກປະໄວ້ຈາກຕະຫຼາດໃນລະດັບດອກເບ້ຍນີ້.
ຖ້າບໍ່ມີການຊື້ຂອງອົງການ, ອັດຕາການຈໍານອງ 30 ປີສາມາດເຂົ້າຫາ 6.75%. ຄວາມແຕກຕ່າງເພີ່ມເຕີມ Essa ຈະສະແດງເຖິງການເພີ່ມຂຶ້ນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະຈໍາເດືອນສໍາລັບການສະຫນອງທຶນໃຫມ່ແລະການຄືນເງິນ. ການກະທໍາຂອງ GSEs ໄດ້ຊ່ວຍຮັກສາການແຜ່ກະຈາຍໃນລະດັບທີ່ຄວບຄຸມຫຼາຍຂຶ້ນເຖິງວ່າຈະມີຄວາມກົດດັນຈາກພາຍນອກ.
ສະພາບການຂອງໂຄງການຊື້ທີ່ປະກາດ
ໂຄງການຈັດຊື້ຫຼັກຊັບທີ່ມີມູນຄ່າເຖິງ 200 ຕື້ໂດລາສະຫະລັດ ໄດ້ປະກາດໃນຕົ້ນປີ 2026 ເປັນມາດຕະການເພື່ອປັບປຸງຄວາມສາມາດທີ່ຢູ່ອາໄສ. ບັນດາອົງການຕ່າງໆໄດ້ເພີ່ມທະວີການເຄື່ອນໄຫວນັບແຕ່ລະດູໃບໄມ້ຫຼົ່ນປີ 2025, ແຕ່ຄຳສັ່ງຂອງປະທານາທິບໍດີ ໄດ້ຂະຫຍາຍຂອບເຂດ ແລະ ຈັງຫວະການແຊກແຊງ. ການຊື້ເກີດຂຶ້ນໃນຕະຫຼາດເປີດແລະມີຈຸດປະສົງເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສຸດທ້າຍສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມຈໍານອງ.
ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການເງິນຕິດຕາມປະລິມານແລະເວລາຂອງການດໍາເນີນງານເຫຼົ່ານີ້ຢ່າງໃກ້ຊິດ. ສະພາບຕະຫຼາດຊຸດໂຊມລົງຫຼັງຈາກການເລີ່ມຕົ້ນຂອງຄວາມຂັດແຍ້ງ, ມີການເຫນັງຕີງຫຼາຍຂຶ້ນຂອງລາຄານ້ໍາມັນແລະຜົນຜະລິດພັນທະບັດຂອງລັດຖະບານ. Mesmo ດັ່ງນັ້ນ, ການມີສ່ວນຮ່ວມຂອງອົງການຈຶ່ງເຮັດໜ້າທີ່ເປັນອຸປະສັກບາງສ່ວນສຳລັບຕະຫຼາດຈໍານອງ.
ຜົນກະທົບຕໍ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຂອງອາເມລິກາ
ຂໍ້ຂັດແຍ່ງໃນ Oriente Médio ເຮັດໃຫ້ເກີດການເໜັງຕີງທີ່ມີອິດທິພົນໂດຍກົງຕໍ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານການເງິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນ Estados Unidos. ລາຄານ້ໍາມັນທີ່ສູງຂຶ້ນ Preços ເຮັດໃຫ້ຄວາມຄາດຫວັງຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ຄວາມກົດດັນຕໍ່ຜົນຜະລິດຂອງ Treasuries ແລະ, ດັ່ງນັ້ນ, ອັດຕາການຈໍານອງ. ລະດູການຊື້ເຄື່ອງໃນລະດູໃບໄມ້ປົ່ງແບບດັ້ງເດີມຫຼາຍກວ່າເກົ່າໃນປັດຈຸບັນປະເຊີນກັບເງື່ອນໄຂທີ່ເອື້ອອໍານວຍຫນ້ອຍສໍາລັບຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍ.
ການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫມ່ຍັງຄົງເປັນປັດໃຈໂຄງສ້າງທີ່ສໍາຄັນໃນການແກ້ໄຂບັນຫາການສະຫນອງແລະການເຂົ້າເຖິງໃນໄລຍະຍາວ. Enquanto ນີ້, ມາດຕະການເຊັ່ນ: ການຜ່ອນຄາຍກົດລະບຽບການທະນາຄານແລະການຄວບຄຸມການລົງທຶນຂອງສະຖາບັນໃນຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການປຶກສາຫາລືຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຂອງລັດຖະບານ. ການຊື້ຫຼັກຊັບໂດຍອົງການເປັນຕົວແທນເປັນເຄື່ອງມືໃນທັນທີເພື່ອສະຫນັບສະຫນູນຕະຫຼາດ.
ການພັດທະນາທີ່ຜ່ານມາໃນຂະແຫນງການ
Freddie Mac ແລະ Fannie Mae ເພີ່ມຫຼາຍຕື້ໃນຫຼັກຊັບທີ່ສະຫນັບສະຫນູນການຈໍານອງໃຫ້ກັບຫຼັກຊັບຂອງພວກເຂົາທີ່ຈັດຂຶ້ນໃນຕົ້ນເດືອນຕົ້ນຂອງປີ. ການຊື້ກິດຈະການ Essas ເກີດຂຶ້ນໃນຈັງຫວະທີ່ວັດແທກໄດ້, ໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກຊ່ວງເວລາຂອງການແຜ່ກະຈາຍທີ່ກວ້າງຂຶ້ນໃນຕະຫຼາດຂັ້ນສອງ. ຈຸດປະສົງລວມເຖິງການຍືນຍົງດ້ານສະພາບຄ່ອງ ແລະ ການຊ່ວຍສ້າງສະຖຽນລະພາບທາງດ້ານສິນເຊື່ອໃຫ້ແກ່ຂະແໜງທີ່ຢູ່ອາໄສ.
ນັກວິເຄາະເນັ້ນຫນັກວ່າເຫດການມະຫາພາກຍັງສືບຕໍ່ຄອບງໍາພຶດຕິກໍາຂອງອັດຕາ, ບາງສ່ວນເກີນຜົນກະທົບຂອງການແຊກແຊງສະເພາະ. Mesmo With purchases underway, swings in 5- and 10-year bond yields reflect current uncertainty. ຕະຫຼາດຈໍານອງຍັງຄົງມີຄວາມອ່ອນໄຫວຕໍ່ກັບການພັດທະນາສາກົນທີ່ມີຜົນກະທົບຕໍ່ອັດຕາເງິນເຟີ້ແລະຄວາມຄາດຫວັງຂອງນະໂຍບາຍການເງິນ.
ການຈໍານອງໃຫມ່ຍັງສືບຕໍ່ຢູ່ໃນລາຄາທີ່ແຜ່ຂະຫຍາຍໃນໄລຍະ 10 ປີຜົນຜະລິດ Tesouro. ກົນໄກ Esse ຮັກສາການເຊື່ອມຕໍ່ໂດຍກົງລະຫວ່າງຕະຫຼາດຫນີ້ສິນສາທາລະນະແລະການສະຫນອງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຢູ່ອາໄສ. ການຜັນແປທີ່ຜ່ານມາໄດ້ເສີມຂະຫຍາຍຄວາມສຳຄັນຂອງການຕິດຕາມກວດກາທັງການເຄື່ອນໄຫວທາງພູມສາດ ແລະ ການກະທຳຂອງບັນດາອົງການລັດຖະບານໃນຂະແໜງການ.
