दक्षिण कोरिया में वेतनभोगी लोगों के लिए बंधक ऋण में पिछले वर्ष की तुलना में 2024 में 11.1% की वृद्धि हुई। 2017 में ऐतिहासिक श्रृंखला की शुरुआत के बाद से यह सबसे बड़ी वृद्धि थी। यह वृद्धि विशेष रूप से 30 और 40 के दशक के श्रमिकों द्वारा प्रेरित थी, जो आवास लागत से संबंधित बढ़ते दबाव का सामना करते हैं।
2024 के अंत में प्रति वेतनभोगी कर्मचारी का औसत कुल ऋण शेष 52.75 मिलियन वॉन तक पहुंच गया, जो पिछले वर्ष की तुलना में 2.4% की वृद्धि दर्शाता है। यह संकेतक में वृद्धि का लगातार दूसरा वर्ष था। यह डेटा देश के राष्ट्रीय सांख्यिकी केंद्र द्वारा जारी किया गया।
- 30-वर्षीय सीमा के लिए बंधक ऋण में 17.8% की वृद्धि हुई।
- 40 वर्ष की आयु वालों के लिए, वृद्धि 12.7% थी।
- प्रति वेतनभोगी औसत बंधक राशि 22.65 मिलियन वॉन तक पहुंच गई।
बंधक में केंद्रित वृद्धि संपत्तियों की खोज को दर्शाती है
30 वर्ष से अधिक उम्र के श्रमिकों का औसत कुल ऋण शेष 2.5% बढ़कर 71.53 मिलियन वॉन तक पहुंच गया। 40 वर्ष की आयु वालों के औसत बैलेंस में 5.1% की वृद्धि दर्ज की गई, जो 81.86 मिलियन वॉन तक पहुंच गई। इन समूहों ने इस अवधि में रियल एस्टेट वित्तपोषण में अधिकांश प्रगति पर ध्यान केंद्रित किया।
विशेषज्ञों का कहना है कि 2024 की शुरुआत में नवजात शिशुओं वाले परिवारों के लिए विशेष बंधक कार्यक्रमों की शुरूआत ने अचल संपत्ति के अधिग्रहण को प्रोत्साहित करने में मदद की। उच्च ब्याज दरों के साथ भी, परिवारों ने अन्य प्रकार के ऋणों को कम करने का विकल्प चुना, जैसे कि असुरक्षित ऋण, जबकि बंधक अलग-अलग आगे बढ़े।
समग्र ऋण डिफ़ॉल्ट दर बढ़कर 0.53% हो गई, जो लगातार तीसरे वर्ष वृद्धि का प्रतीक है। 30 मिलियन वॉन से कम वार्षिक आय वाले कम आय वाले श्रमिकों में, बकाया दर 1.47% तक पहुंच गई। संख्याएँ पारिवारिक ऋणों के प्रबंधन पर अधिक दबाव का संकेत देती हैं।
औसत बंधक शेष ऊपर की ओर बढ़ता जा रहा है
औसत बंधक शेष लगातार दूसरे वर्ष बढ़ा और कर्मचारी ऋण का मुख्य चालक बन गया। बड़ी कंपनियों के श्रमिकों ने लगभग 79.84 मिलियन वॉन का औसत ऋण संतुलन बनाए रखा, जो छोटी और मध्यम आकार की कंपनियों में दर्ज की गई राशि से लगभग दोगुना है।
वित्तीय संस्थानों ने युवा खरीदारों के लिए अधिक रियल एस्टेट ऋण देकर इस आंदोलन का अनुसरण किया। यह घटना उच्च ब्याज दरों के परिदृश्य में भी हुई, जिसके कारण कई परिवारों ने अन्य खर्चों या ऋणों की परवाह किए बिना अपना घर खरीदने को प्राथमिकता दी।
डेटा से पता चलता है कि 30 और 40 वर्ष के आयु वर्ग ने हाल के दक्षिण कोरियाई रियल एस्टेट बाजार की गतिशीलता में एक केंद्रीय भूमिका निभाई है। बंधक अनुबंधों में उल्लेखनीय वृद्धि आवास की आवश्यकता और इन पेशेवरों द्वारा अपनाई गई दीर्घकालिक वित्तीय नियोजन रणनीतियों दोनों को दर्शाती है।
आवास की लागत का दबाव ऋण संबंधी निर्णयों को प्रभावित करता है
इस आयु वर्ग के कई कर्मचारियों ने भविष्य के किराये के खर्चों को कम करने या इक्विटी बनाने के लिए संपत्तियों की खरीद को वित्तपोषित करने का विकल्प चुना। कुछ क्षेत्रों में सख्त ऋण स्थितियों के बावजूद यह आंदोलन हुआ।
वित्तीय क्षेत्र के विश्लेषक इन ऋणों के विकास पर बारीकी से नजर रख रहे हैं, खासकर तब जब पारिवारिक बजट में आवास लागत का भार लगातार बढ़ रहा है। बंधक में वृद्धि की एकाग्रता युवा श्रमिकों के ऋण प्रोफाइल में बदलाव का सुझाव देती है।
प्रति कर्मचारी कुल औसत ऋण शेष 2021 के स्तर को पार कर गया और पिछले रिकॉर्ड के करीब पहुंच गया। यह प्रक्षेपवक्र देश में ऋण स्थितियों की निरंतर निगरानी के महत्व को पुष्ट करता है।
डिफ़ॉल्ट संकेतक मामूली गिरावट दर्शाते हैं
यद्यपि बंधक की मात्रा में उल्लेखनीय वृद्धि हुई, समग्र अपराध दर में मामूली वृद्धि हुई। 2024 के अंत में सभी कर्मचारियों के लिए संकेतक 0.53% तक पहुंच गया।
निम्न आय वर्ग के लिए, सूचकांक 1.47% तक पहुंच गया, जो अधिकारियों और वित्तीय संस्थानों से ध्यान देने की मांग करता है। संख्याएँ परिवारों द्वारा वित्तीय दायित्वों के सावधानीपूर्वक प्रबंधन की आवश्यकता की ओर इशारा करती हैं।
राष्ट्रीय सांख्यिकी केंद्र द्वारा समेकित जानकारी देश में क्रेडिट व्यवहार का पता लगाने में मदद करती है। वे वेतनभोगी श्रमिकों के वित्तीय स्वास्थ्य के आकलन के आधार के रूप में कार्य करते हैं।
आयु समूह और कंपनी के आकार के आधार पर विभेदित वृद्धि
विश्लेषण की गई श्रेणियों में 40 वर्ष की आयु वाले श्रमिकों का औसत कुल ऋण शेष सबसे अधिक था। बंधक के प्रासंगिक योगदान के साथ, मूल्य 81.86 मिलियन वॉन तक पहुंच गया।
बड़े निगमों के पेशेवरों ने छोटी और मध्यम आकार की कंपनियों की तुलना में ऋण का उच्च स्तर बनाए रखा। यह अंतर क्रय शक्ति और ऋण तक पहुंच की स्थितियों में भिन्नता को दर्शाता है।
30 से 40 वर्षों के बीच बंधक की वृद्धि इस बात पर प्रकाश डालती है कि आवास की लागत इस पीढ़ी के वित्तीय निर्णयों को कैसे प्रभावित करती है। 2024 का डेटा हाल के वर्षों में देखी गई प्रवृत्ति को समेकित करता है।
दक्षिण कोरिया में 30 और 40 वर्ष के श्रमिकों के लिए बंधक ऋण 17.8% बढ़ गया है। पाठ में लगभग 620 शब्द हैं।