ຄວາມບໍ່ແນ່ນອນທາງດ້ານເສດຖະກິດທີ່ເກີດຈາກການຂັດແຍ້ງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບ Estados Unidos, Israel ແລະ Irã ຍັງສືບຕໍ່ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຂອງອາເມລິກາ. ອັດຕາດອກເບ້ຍສະເລ່ຍຕໍ່ສັນຍາຈໍານອງຄົງທີ່ 30 ປີເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 6.38% ໃນອາທິດນີ້, ເຊິ່ງເປັນການເພີ່ມຂຶ້ນເປັນຄັ້ງທີສີ່ຕິດຕໍ່ກັນແລະເຖິງລະດັບທີ່ບໍ່ໄດ້ເຫັນໃນຫຼາຍກວ່າຫົກເດືອນ. Dados ປ່ອຍອອກມາໂດຍ Freddie Mac ໃນວັນພະຫັດຢືນຢັນການເຄື່ອນໄຫວ, ເຊິ່ງເກີດຂື້ນໃນເວລາທີ່ຂະແຫນງການຄາດວ່າຈະຟື້ນຕົວສໍາລັບ 2026 ຫຼັງຈາກການຂາຍຊ້າຫຼາຍປີ.
ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອຸດສາຫະກໍາສັງເກດເຫັນວ່າສະຖານະການທາງດ້ານພູມສາດທາງດ້ານການເມືອງແລະຄວາມອ່ອນແອຂອງຕະຫຼາດວຽກປະກອບສ່ວນໃຫ້ຜູ້ຊື້ລະມັດລະວັງ. ອັດຕາຕິດຕາມຜົນຜະລິດຂອງພັນທະບັດ Tesouro 10 ປີຂອງສະຫະລັດ, ເຊິ່ງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຍ້ອນຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃຫມ່. ໃນທ້າຍເດືອນກຸມພາ, ກ່ອນທີ່ຈະເພີ່ມຂຶ້ນຂອງການໂຈມຕີຮ່ວມກັນຕໍ່ຕ້ານ Irã, ອັດຕາໄດ້ຫຼຸດລົງຕໍ່າກວ່າ 6% ເປັນຄັ້ງທໍາອິດໃນຫຼາຍກວ່າສາມປີ.
- ຜູ້ຊື້ທີ່ມີຊັບສິນ $450,000 ແລະຈ່າຍລົງ 20% ຈ່າຍປະມານ 1,120 ໂດລາຕໍ່ປີໃນອັດຕາປະຈຸບັນເມື່ອທຽບກັບເດືອນກ່ອນຫນ້ານີ້.
- ຄວາມແຕກຕ່າງນີ້ສະແດງເຖິງເງິນຝາກປະຢັດຫຼາຍກ່ວາ 33,000 ໂດລາສະຫະລັດ ໃນໄລຍະການສະໜອງທຶນ 30 ປີ.
- ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງຫຼຸດລົງ 10.5% ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ອີງຕາມ Mortgage Bankers Association.
ປະຕິກິລິຍາຂອງຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບ
ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການຕະຫຼາດເນັ້ນຫນັກວ່າການເຫນັງຕີງໃນປັດຈຸບັນເຮັດໃຫ້ມັນຍາກທີ່ຈະຄາດຄະເນຄວາມຕ້ອງການສຸຂະພາບໃນລະດູໃບໄມ້ປົ່ງ. ຊີອີໂອຂອງເຄືອຂ່າຍນາຍຫນ້າຂະຫນາດໃຫຍ່ກ່າວວ່າປັດໃຈຈໍານວນຫຼາຍສາມາດປ່ຽນແປງໄດ້ໄວ, ປະສົມປະສານທາງດ້ານພູມສາດແລະເສດຖະກິດມະຫາພາກ. ການຂາຍທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ຊ້າລົງໃນເດືອນມັງກອນແລະເດືອນກຸມພາ, ຍັງໄດ້ຮັບອິດທິພົນຈາກສະພາບອາກາດລະດູຫນາວ.
ນາຍຫນ້າລາຍງານຂໍ້ສະເຫນີຫນ້ອຍຕໍ່ຊັບສິນແລະຜູ້ຊື້ທີ່ແທ້ຈິງຫຼາຍຂຶ້ນໃນການເຈລະຈາ. ປະຊາຊົນສືບຕໍ່ໄປຢ້ຽມຢາມຊັບສິນແລະສົ່ງຂໍ້ສະເຫນີ, ແຕ່ພວກເຂົາຫລີກລ້ຽງການປະມູນແລະສະແດງຄວາມສົນໃຈຫຼາຍຂຶ້ນຕໍ່ງົບປະມານຂອງຄອບຄົວ. ແງ່ດີເບື້ອງຕົ້ນຂອງເດືອນກຸມພາສູນເສຍຄວາມເຂັ້ມແຂງຫຼັງຈາກເຫດການໃນ Oriente Médio.
ເງື່ອນໄຂທີ່ເອື້ອອໍານວຍສໍາລັບຜູ້ຊື້ໃນປີ 2026
ເຖິງວ່າຈະມີການເພີ່ມຂຶ້ນທີ່ຜ່ານມາ, ອັດຕາຍັງຄົງຕໍ່າກວ່າ 6.6% ທີ່ບັນທຶກໄວ້ໃນໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກ່ອນ. ລາຄາຊັບສິນເພີ່ມຂຶ້ນໃນຈັງຫວະທີ່ຊ້າກວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້ທົ່ວໄປ, ໃນຂະນະທີ່ຄ່າຈ້າງຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ. ເງື່ອນໄຂ Essas ສ້າງສະພາບແວດລ້ອມທີ່ຂ້ອນຂ້າງເຂົ້າເຖິງໄດ້ຫຼາຍເມື່ອທຽບກັບປີທີ່ຜ່ານມາ.
ໃນປັດຈຸບັນມີຄວາມບໍ່ສົມດຸນທີ່ສໍາຄັນລະຫວ່າງການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການ. Há ປະມານ 630 ພັນຜູ້ຂາຍຫຼາຍກວ່າຜູ້ຊື້ໃນຕະຫຼາດ, ເປັນຊ່ອງຫວ່າງທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນຢ່າງຫນ້ອຍສິບປີ. ຄວາມແຕກຕ່າງຂອງ Essa ໃຫ້ອໍານາດການເຈລະຈາທີ່ໃຫຍ່ກວ່າໃຫ້ແກ່ຜູ້ຊື້, ຜູ້ທີ່ສາມາດປະຕິເສດການສະເຫນີໂດຍບໍ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນແລະຊອກຫາທາງເລືອກໃນຖະຫນົນດຽວກັນ.
ໃນຕະຫຼາດທີ່ມີຜູ້ຂາຍຫຼາຍເກີນໄປ, ຜູ້ຊື້ໄດ້ຮັບລາຄາແລະເງື່ອນໄຂທີ່ດີກວ່າ. Regiões ໃນພາກໃຕ້ຂອງ Estados Unidos ລົງທະບຽນຄວາມບໍ່ສົມດຸນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນເງື່ອນໄຂຂອງຜູ້ຊື້, ໃນຂະນະທີ່ບາງພື້ນທີ່ໃນພາກຕາເວັນອອກສຽງເຫນືອຍັງຄົງຮັກສາລັກສະນະຕະຫຼາດຂອງຜູ້ຂາຍ.
ການຍົກເລີກສັນຍາແລະການລະມັດລະວັງຜູ້ຊື້
ຫຼາຍກວ່າ 42 ພັນສັນຍາຊື້ຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ຖືກຍົກເລີກໃນເດືອນກຸມພາ, ເຊິ່ງເທົ່າກັບເກືອບ 14% ຂອງສັນຍາທັງຫມົດທີ່ໄດ້ເຊັນໃນເດືອນນັ້ນ. ເປີເຊັນ Esse ເປັນຕົວແທນສູງສຸດທີ່ບັນທຶກໄວ້ໃນເດືອນກຸມພານັບຕັ້ງແຕ່ການເລີ່ມຕົ້ນຂອງຊຸດປະຫວັດສາດໃນປີ 2017. ຜູ້ຊື້ແມ່ນເຕັມໃຈທີ່ຈະຍອມແພ້ໃນເວລາທີ່ຊັບສິນບໍ່ສົມບູນຕາມຄວາມຄາດຫວັງ.
ຕະຫຼາດວຽກທີ່ບໍ່ໝັ້ນຄົງ ແລະຄວາມບໍ່ແນ່ນອນທາງດ້ານເສດຖະກິດທົ່ວໄປໄດ້ເສີມສ້າງພຶດຕິກໍາທີ່ລະມັດລະວັງ. Compradores ຫຼີກເວັ້ນການຜູກມັດກັບບ້ານທີ່ຕ້ອງການການປັບຕົວທີ່ສໍາຄັນແລະຈັດລໍາດັບຄວາມສໍາຄັນທາງເລືອກທີ່ເຫມາະສົມກັບງົບປະມານທີ່ປັບປຸງໃຫມ່ດ້ວຍອັດຕາໃຫມ່.
ການຄາດຄະເນສໍາລັບລະດູການຂາຍ
ຜູ້ຊ່ຽວຊານໃນຂະແຫນງການຮັກສາຄວາມຄາດຫວັງຂອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນທີ່ຈະເກີດຂຶ້ນຖ້າຫາກວ່າມີຄວາມຫມັ້ນຄົງຫຼາຍໃນປັດໃຈເສດຖະກິດມະຫາພາກ. ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງການສະຫນອງຊັບສິນ, ເຈົ້າຂອງຊັບສິນຫຼາຍຂື້ນສໍາລັບການຂາຍຫຼັງຈາກຂໍ້ຈໍາກັດຫຼາຍປີ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຈຸດບວກສໍາລັບການດຸ່ນດ່ຽງຕະຫຼາດ.
ອັດຕາທີ່ສູງຂຶ້ນມີຜົນກະທົບໂດຍກົງຕໍ່ຄວາມສາມາດໃນການຊື້, ໂດຍສະເພາະສໍາລັບຄອບຄົວທີ່ວາງແຜນທີ່ຈະຊື້ໃນພາກຮຽນ spring, ໄລຍະເວລາປະເພນີຂອງກິດຈະກໍາທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນຂະແຫນງອະສັງຫາລິມະສັບ. Corretores ສັງເກດເຫັນວ່າຈໍານວນການສະເຫນີລາຄາທີ່ຫຼຸດລົງຂອງການສະເຫນີລາຄາຕໍ່ຊັບສິນປ່ຽນແປງຄວາມເຄື່ອນໄຫວຂອງທຸລະກໍາໃນຫຼາຍຂົງເຂດແລ້ວ.
ຜົນກະທົບຕໍ່ຜົນຜະລິດພັນທະບັດ
ຜົນຜະລິດຂອງພັນທະບັດ Tesouro 10 ປີໄດ້ບັນລຸ 4.44% ໃນຕອນຕົ້ນຂອງອາທິດກ່ອນທີ່ຈະ retreating ເລັກນ້ອຍ. ການເຄື່ອນໄຫວ Esse ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນຄວາມກັງວົນຂອງນັກລົງທຶນກ່ຽວກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ເກີດຈາກຄວາມຂັດແຍ້ງ, ເຊິ່ງຍັງໄດ້ເພີ່ມລາຄານ້ໍາມັນຫຼາຍກວ່າ 30% ນັບຕັ້ງແຕ່ທ້າຍເດືອນກຸມພາ. ການຈໍານອງຢ່າງໃກ້ຊິດປະຕິບັດຕາມການປ່ຽນແປງເຫຼົ່ານີ້ໃນພັນທະບັດຂອງລັດຖະບານ.
ຜູ້ຊ່ຽວຊານຕິດຕາມຕົວຊີ້ວັດປະຈໍາວັນເພື່ອປະເມີນວ່າຄວາມເຫນັງຕີງມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະສະຖຽນລະພາບຫຼືວ່າການປັບຕົວໃຫມ່ຈະມີຄວາມຈໍາເປັນ. ຂະແຫນງອະສັງຫາລິມະສັບຂອງອາເມລິກາໄດ້ສະສົມຫຼາຍປີຂອງການເຮັດທຸລະກໍາຕ່ໍາກວ່າຄ່າສະເລ່ຍປະຫວັດສາດ, ແລະການຟື້ນຕົວທີ່ຄາດໄວ້ສໍາລັບປີ 2026 ແມ່ນຂຶ້ນກັບວິວັດທະນາການຂອງສະຖານະການສາກົນ.
ປຽບທຽບກັບໄລຍະເວລາທີ່ຜ່ານມາ
ໃນຕອນຕົ້ນຂອງ 2026, ອັດຕາການລົງທະບຽນໄດ້ຫຼຸດລົງທີ່ຊຸກຍູ້ໃຫ້ຕະຫຼາດ, ສະຫນັບສະຫນູນໂດຍມາດຕະການເພື່ອຂະຫຍາຍການຊື້ຫຼັກຊັບທີ່ສະຫນັບສະຫນູນການຈໍານອງ. ຂໍ້ຂັດແຍ່ງໄດ້ຂັດຂວາງເສັ້ນທາງນີ້ ແລະນໍາເອົາຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທາງດ້ານການເງິນທີ່ສູງຂຶ້ນ. Ainda ດັ່ງນັ້ນ, ລະດັບປະຈຸບັນຍັງຕໍ່າກວ່າທີ່ສັງເກດເຫັນຫຼາຍຂອງປີ 2025.
ການຂາຍເຮືອນທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການປ່ຽນແປງໃນທາງບວກໃນເດືອນກຸມພາ, ເຊິ່ງໄດ້ຮັບອິດທິພົນຈາກອັດຕາຕ່ໍາໃນຕົ້ນປີ. Analistas ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າຜົນປະໂຫຍດເພີ່ມເຕີມອາດຈະຖືກຈໍາກັດໂດຍຄວາມເຄັ່ງຕຶງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນ Oriente Médio ແລະຜົນກະທົບຕໍ່ລາຄາພະລັງງານແລະຄວາມຄາດຫວັງຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້.
ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ Estados Unidos ກໍາລັງປະເຊີນກັບໄລຍະເວລາຂອງການປັບຕົວທີ່ຫມາຍໂດຍການສະຫນອງຊັບສິນຫຼາຍກວ່າເກົ່າແລະຜູ້ຊື້ທີ່ເລືອກຫຼາຍ. ການປະສົມປະສານຂອງອັດຕາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແລະຄວາມພ້ອມຂອງຊັບສິນຫຼາຍຂື້ນສ້າງເງື່ອນໄຂທີ່ບໍ່ເຫມືອນກັບທີ່ເຫັນໃນປີທີ່ຜ່ານມາ, ເມື່ອການຂາດແຄນການສະຫນອງແລະອັດຕາສູງຈໍາກັດການເຮັດທຸລະກໍາ.
