โครงการอสังหาริมทรัพย์และการกีฬามูลค่า 1 พันล้านดอลลาร์เรอัล วางแผนที่จะเปลี่ยนแปลงโครงสร้างพื้นฐานของเมืองซานโตส บนชายฝั่งเซาเปาโล ความคิดริเริ่มนี้นำโดยนักธุรกิจ เนย์มาร์ ดา ซิลวา ซานโตส พ่อของกองหน้าเนย์มาร์ และเกี่ยวข้องกับการก่อสร้างโรงแรมฮาร์ดร็อคที่บูรณาการเข้ากับสนามกีฬาอเนกประสงค์แห่งใหม่ อาคารแห่งนี้มีเป้าหมายที่จะรองรับผู้ชมได้มากถึง 45,000 คนในงานกีฬาและวัฒนธรรม ที่ดินที่ได้รับเลือกสำหรับการติดตั้งอยู่ที่จุดยุทธศาสตร์บน Rodovia Anchieta ทำเลที่ตั้งอำนวยความสะดวกในการสัญจรของยานพาหนะจากทั้งเมืองหลวงและเมืองอื่น ๆ ใน Baixada Santista
การดำเนินโครงการขึ้นอยู่กับความร่วมมือกับกองทุนที่ลงทุนระหว่างประเทศ การเจรจาในปัจจุบันเกี่ยวข้องกับกลุ่มการเงินจากตะวันออกกลางที่มีประวัติการดำเนินงานในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก การมาถึงของแบรนด์การบริการในอเมริกาเหนือเป็นการตอกย้ำกลยุทธ์ในการขยายภาคการท่องเที่ยวระดับไฮเอนด์ในบราซิล การวางแผนลอจิสติกส์มุ่งตอบสนองความต้องการที่เพิ่มขึ้นสำหรับพื้นที่ความบันเทิงสมัยใหม่นอกแกนหลักของเมืองหลวงของเซาเปาโล
รายละเอียดของโรงแรมและศูนย์กีฬาบนชายฝั่งเซาเปาโล
การออกแบบสถาปัตยกรรมของโครงการผสมผสานแนวคิดของรีสอร์ทหรูเข้ากับข้อกำหนดทางเทคนิคของเวทีมาตรฐานสากล โครงสร้างโรงแรมจะเป็นไปตามแนวทางของแฟรนไชส์ฮาร์ดร็อค โดยให้บริการห้องพักที่มีธีม พื้นที่พักผ่อนสุดพิเศษ ร้านอาหาร และพื้นที่สำหรับจัดแสดงดนตรีประวัติศาสตร์โดยเฉพาะ สนามกีฬาที่อยู่ติดกันได้รับการออกแบบเพื่อจัดการแข่งขันฟุตบอลอย่างเป็นทางการ นอกเหนือจากการสนับสนุนการรวมเวทีสำหรับการทัวร์ชมดนตรีขนาดใหญ่ ความจุจุคนได้ 45,000 คนทำให้สนามกีฬาแห่งนี้เป็นสนามกีฬาที่ใหญ่ที่สุดในรัฐเซาเปาโล แซงหน้าสนามกีฬา Vila Belmiro ในปัจจุบัน การใช้เทคโนโลยีที่ยั่งยืน เช่น แผงดักจับพลังงานแสงอาทิตย์ และระบบการนำน้ำฝนกลับมาใช้ใหม่ เป็นส่วนหนึ่งของขอบเขตของงานนี้ ไฟ LED และหน้าจอความละเอียดสูงมุ่งหวังที่จะรับประกันประสบการณ์ที่ดื่มด่ำให้กับลูกค้า การเข้าถึงคอมเพล็กซ์จะมีถนนพิเศษเพื่อหลีกเลี่ยงความแออัดบนทางหลวงสายหลัก การบูรณาการระหว่างโรงแรมและสนามกีฬาทำให้แขกสามารถเข้าถึงกิจกรรมต่างๆ ที่กำหนดไว้ในสถานที่ได้อย่างง่ายดาย
ทางเลือกของ Rodovia Anchieta ตรงตามเกณฑ์ทางเทคนิคสำหรับการสัญจรในเมืองและการไหลเวียนของสาธารณะ พื้นที่นี้มีขนาดเพียงพอสำหรับเป็นที่อยู่อาศัยไม่เพียงแต่อาคารหลักเท่านั้น แต่ยังรวมถึงพื้นที่จอดรถและพื้นที่ให้บริการด้วย ท่าเรือซานโตสซึ่งตั้งอยู่ใกล้เคียงยังอำนวยความสะดวกด้านลอจิสติกส์ในการนำเข้าวัสดุก่อสร้างเฉพาะและอุปกรณ์ทางเทคโนโลยีอีกด้วย
การสนับสนุนทางการเงินและการเจรจากับกองทุนต่างประเทศ
ความอยู่รอดของโครงการขนาดนี้จำเป็นต้องระดมทุนในต่างประเทศ นักธุรกิจ Neymar da Silva Santos ทำหน้าที่เป็นผู้ประสานงานหลักระหว่างหน่วยงานท้องถิ่นและนักลงทุนต่างชาติ รายงานเบื้องต้นระบุว่าชีคอาหรับได้แสดงความสนใจในการจัดหาเงินทุนส่วนใหญ่ของคอมเพล็กซ์ กลุ่มเหล่านี้มีประสบการณ์อย่างกว้างขวางในการสร้างโครงสร้างพื้นฐานด้านกีฬาและโรงแรมในประเทศต่างๆ ในยุโรปและตะวันออกกลาง การเข้ามาของเงินทุนจากต่างประเทศรับประกันสภาพคล่องที่จำเป็นเพื่อรักษากำหนดการก่อสร้างโดยไม่หยุดชะงัก การเป็นหุ้นส่วนกับเครือฮาร์ดร็อคทำหน้าที่เป็นหลักประกันสำหรับนักการเงิน ซึ่งรับรองความสามารถในการทำกำไรในอนาคตของธุรกิจ
การขยายเครือข่ายอเมริกาเหนือในตลาดบราซิล
แบรนด์ Hard Rock Hotels & Casinos เป็นที่รู้จักมากขึ้นในบราซิลในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา กลยุทธ์ของบริษัทประกอบด้วยการระบุศูนย์กลางการท่องเที่ยวที่มีศักยภาพในการบริโภคสูงและขาดการต้อนรับที่หรูหรา หน่วยซานโตสเข้าร่วมโครงการต่างๆ ที่อยู่ในขั้นตอนการก่อสร้างหรือการออกใบอนุญาตในภูมิภาคต่างๆ ของประเทศ โมเดลธุรกิจปรับเอกลักษณ์ทางภาพของแฟรนไชส์ให้เข้ากับลักษณะทางวัฒนธรรมของแต่ละสถานที่
- หน่วยงาน Fortaleza ใน Ceará ตั้งอยู่บน Praia de Lagoinha และมีห้อง 402 ห้องและพื้นที่สำหรับจัดกิจกรรมองค์กร
- โครงการ Ilha do Sol ในเมืองปารานา ครอบคลุมพื้นที่ริมแม่น้ำ Tibagi และมุ่งเน้นไปที่การท่องเที่ยวแบบโดดเดี่ยวด้วยห้องสวีท 311 ห้อง
- สาขาเซาเปาโลจะครอบครองอาคารบน Avenida Paulista ซึ่งมีระเบียงกว้างและร้านอาหารที่เปิดให้บริการแก่บุคคลทั่วไป
- เมืองอื่นๆ เช่น Natal, Recife, Foz do Iguaçu, Campos do Jordão และ Jericoacoara ได้ลงนามในสัญญาเพื่อรับสิ่งอำนวยความสะดวกด้านเครือข่าย
ความก้าวหน้าของงานหลายชิ้นไปพร้อมๆ กันแสดงให้เห็นถึงความเชื่อมั่นของบริษัทในตลาดภายในประเทศของบราซิล เครือโรงแรมพยายามที่จะดึงดูดทั้งนักท่องเที่ยวเพื่อการพักผ่อนและนักธุรกิจ การบริการที่ได้มาตรฐานทำให้มั่นใจได้ว่าลูกค้าจะได้รับบริการในระดับเดียวกันในทุกหน่วย การรวมคาสิโนเข้ากับโรงแรมยังคงอยู่นอกโครงการปัจจุบัน โดยเคารพกฎหมายบราซิลในปัจจุบัน อย่างไรก็ตาม โครงสร้างได้จัดเตรียมพื้นที่ที่สามารถปรับเปลี่ยนได้แล้ว หากมีการเปลี่ยนแปลงในกรอบการกำกับดูแลสำหรับภาคการเล่นเกมในประเทศ
ผลกระทบทางเศรษฐกิจและการสร้างงานในภูมิภาค
การเพิ่มเงิน 1 พันล้านเรอัลเข้าสู่ระบบเศรษฐกิจของ Baixada Santista เปลี่ยนแปลงพลวัตของตลาดงานในท้องถิ่น การคาดการณ์บ่งชี้ถึงการสร้างงานทั้งทางตรงและทางอ้อมประมาณ 3,000 งานระหว่างการก่อตั้งและขั้นตอนการก่อสร้างของอาคารเพียงแห่งเดียว ภายหลังการเปิดดำเนินการ การดำเนินงานของโรงแรม ร้านอาหาร และสนามกีฬาต่อไป จะต้องจ้างผู้เชี่ยวชาญในด้านการต้อนรับ การรักษาความปลอดภัย การทำความสะอาด วิธีทำอาหาร และการจัดการกิจกรรม รัฐบาลท้องถิ่นคาดว่าการเก็บภาษีการบริการและการหมุนเวียนสินค้าจะเพิ่มขึ้นอย่างมาก ภาคอสังหาริมทรัพย์ในละแวกใกล้เคียงที่อยู่ติดกับ Rodovia Anchieta กำลังลงทะเบียนการเก็งกำไรและการขึ้นราคาที่ดินแล้ว เครือข่ายการค้าท้องถิ่น ได้แก่ ปั๊มน้ำมัน ตลาด และร้านขายยา จะต้องผ่านกระบวนการปรับปรุงให้ทันสมัยเพื่อตอบสนองโปรไฟล์ผู้บริโภคใหม่ที่จะหมุนเวียนในพื้นที่ สถาบันการศึกษาด้านเทคนิคในภูมิภาคเตรียมหลักสูตรการฝึกอบรมที่มุ่งเป้าไปที่ตำแหน่งงานว่างที่องค์กรจะเปิด นักท่องเที่ยวต่างชาติหลั่งไหลเข้ามาอย่างต่อเนื่องยังต้องอาศัยคุณสมบัติของคนงานที่สามารถพูดภาษาต่างประเทศได้อย่างคล่องแคล่ว การรวมพื้นที่เข้าด้วยกันทำให้ซานโตสกลายเป็นจุดหมายปลายทางสำหรับการพักอาศัย และลดลักษณะทางประวัติศาสตร์ของการท่องเที่ยวผ่าน
กำหนดการดำเนินการและขั้นตอนการทำงานจนถึงการส่งมอบ
การวางแผนด้านลอจิสติกส์ของคอมเพล็กซ์แห่งนี้แบ่งออกเป็นระยะประจำปีเพื่อให้มั่นใจว่าสอดคล้องกับกำหนดเวลาที่กำหนดกับนักลงทุน ปี พ.ศ. 2567 ทำหน้าที่รวบรวมประกาศอย่างเป็นทางการและจัดทำใบอนุญาตการใช้ที่ดินและสิ่งแวดล้อมให้เป็นมาตรฐาน การเคลื่อนย้ายดินและการเตรียมสนามกีฬาและฐานรากโรงแรมมีกำหนดในปี 2568 โครงสร้างส่วนบนและขั้นตอนการตกแต่งสนามกีฬาควรจะถึงจุดสูงสุดในปี 2569 ซึ่งเป็นช่วงเวลาที่การคัดเลือกบุคลากรสำหรับการดำเนินงานโรงแรมจะเริ่มขึ้นด้วย ปีหน้าจะเน้นไปที่การทดสอบความปลอดภัย การติดตั้งอุปกรณ์เทคโนโลยี และการฝึกอบรมทีมบริการ การเปิดประตูสู่สาธารณะขั้นสุดท้ายและการจัดกิจกรรมอย่างเป็นทางการครั้งแรกมีกำหนดในปฏิทินปี 2028