Ο επιχειρηματίας Neymar από την Silva Santos συντονίζει μια οικονομική συνεισφορά άνω του 1 δισεκατομμυρίου R$ στο Baixada Santista. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει την κατασκευή μιας αθλητικής αρένας χωρητικότητας 45 χιλιάδων θεατών. Το συγκρότημα θα στεγάσει επίσης μια μονάδα του δικτύου Hard Rock Hotel της Βόρειας Αμερικής. Η γη που επιλέχθηκε για το μέγα έργο βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο στο Rodovia Anchieta. Η διαδρομή εγγυάται γρήγορη σύνδεση μεταξύ της πρωτεύουσας του Σάο Πάολο και της μεγαλύτερης λιμενικής περιοχής του América Latina. Η ευκολία της οδικής πρόσβασης επιβάρυνε την τελική απόφαση των επενδυτών.
Στόχος της πρωτοβουλίας είναι να αλλάξει οριστικά η οικονομική δυναμική του παραλιακού δήμου. Ο τομέας των τοπικών υπηρεσιών αναμένει ισχυρή ανάπτυξη τα επόμενα χρόνια. Η Empresários σχεδιάζει να δημιουργήσει χιλιάδες θέσεις εργασίας κατά τις φάσεις ίδρυσης και λειτουργίας του χώρου. Ο πολυλειτουργικός χώρος στοχεύει να προσελκύει διεθνείς διαδρομές και αθλητικούς αγώνες υψηλού επιπέδου. Η αλυσίδα ξενοδοχείων στοιχηματίζει στην ιδέα της ολοκληρωμένης ψυχαγωγίας για να προσελκύσει επισκέπτες από όλες τις περιοχές του Brasil και από το εξωτερικό. Το έργο εδραιώνει την πόλη ως τουριστικό κόμβο εκτός από τις παραλίες.
Expansão της διεθνούς μάρκας στην αγορά της Βραζιλίας
Η άφιξη της σημαίας της Βόρειας Αμερικής στην ακτή του São Paulo αποτελεί μέρος μιας ευρείας κίνησης ανάπτυξης στη χώρα. Η εταιρεία φιλοξενίας και ψυχαγωγίας κατευθύνει μεγάλους πόρους στην εθνική επικράτεια αυτή τη δεκαετία. Τα μεγάλα έργα Quatro βρίσκονται ήδη σε προχωρημένο στάδιο ανάπτυξης. Η μονάδα Cada παρουσιάζει αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά προσαρμοσμένα στον πολιτισμό και τη γεωγραφία της επιλεγμένης περιοχής. Η εστίαση της εταιρείας παραμένει στον τουρισμό υψηλής ποιότητας και στην προσφορά αποκλειστικών εμπειριών στους επισκέπτες.
Η κατάσταση του Ceará λαμβάνει μια μεγάλη δομή στο Praia του Lagoinha, περίπου 100 χιλιόμετρα μακριά από το Fortaleza. Ο χώρος θα διαθέτει 402 δωμάτια και αποκλειστικούς χώρους για εταιρικές εκδηλώσεις με παγκόσμια εμβέλεια. Το Paraná στεγάζει άλλο ένα σκέλος του franchise στο Ilha του Sol, εγκατεστημένο στο Rio Tibagi, με 311 σουίτες εστιασμένες στη φύση. Η πρωτεύουσα του Σάο Πάολο ετοιμάζει επίσης τα εγκαίνια ενός ξενοδοχείου στο εμβληματικό Avenida Paulista. Το κτίριο θα έχει μια πανοραμική βεράντα με θέα στο οικονομικό κέντρο της χώρας. Τουριστικές πόλεις Outras όπως οι Natal, Recife, Foz της Iguaçu, Campos της Jordão και Jericoacoara έχουν υπογράψει συμφωνίες για μελλοντικές εγκαταστάσεις επωνυμίας.
Τεχνολογία Estrutura της νέας αθλητικής αρένας
Ο αθλητικός πυλώνας του έργου δισεκατομμυρίων δολαρίων προσελκύει την προσοχή λόγω του μεγέθους των πολιτικών εργασιών. Το γήπεδο που έχει σχεδιαστεί για 45.000 άτομα θα ακολουθεί αυστηρά πρότυπα από διεθνείς ποδοσφαιρικές ομοσπονδίες. Ο αγωνιστικός χώρος και οι εξέδρες στοχεύουν να παρέχουν μέγιστη άνεση στους φιλάθλους κατά τη διάρκεια των αγώνων. Ο εκσυγχρονισμός των αθλητικών υποδομών της πόλης ανταποκρίνεται σε μια μακροχρόνια ζήτηση από κατοίκους και τουρίστες που είναι παθιασμένοι με τον αθλητισμό. Ο δήμος έχει ισχυρή παράδοση στο ποδόσφαιρο, αλλά δεν διαθέτει χώρους με διευρυμένη ικανότητα για σημαντικές αποφάσεις.
Το αρχιτεκτονικό σχέδιο του εξοπλισμού δίνει προτεραιότητα στην πολυλειτουργικότητα του δομημένου χώρου. Η αρένα θα είναι ανοιχτή κάθε μέρα της εβδομάδας, ανεξάρτητα από το αθλητικό ημερολόγιο. Το επιχειρηματικό μοντέλο απαιτεί συνεχή λειτουργία για να εγγυηθεί την απόδοση του κεφαλαίου που επένδυσαν οι μέτοχοι. Το έργο αναφέρει λεπτομερώς τις καινοτομίες που τοποθετούν το στάδιο μεταξύ των πιο σύγχρονων και αποτελεσματικών στα América και Sul.
- Το σύστημα φωτισμού θα χρησιμοποιεί τεχνολογία προηγμένης τεχνολογίας LED για να εγγυάται τηλεοπτικές εκπομπές εξαιρετικά υψηλής ευκρίνειας.
- Η εσωτερική δομή θα φιλοξενεί διαδραστικές οθόνες και ένα ηχητικό σύστημα σχεδιασμένο ειδικά για μεγάλες μουσικές παραστάσεις.
- Ο τομέας της φιλοξενίας θα διαθέτει εταιρικά κουτιά και χώρους VIP εξοπλισμένους με υπηρεσίες διεθνούς υψηλής κουζίνας.
- Το συγκρότημα θα υιοθετήσει μήτρες ανανεώσιμων πηγών ενέργειας και έξυπνα συστήματα για τη δέσμευση, την επεξεργασία και την επαναχρησιμοποίηση του βρόχινου νερού.
Η κατασκευή του αθλητικού εξοπλισμού ανοίγει νέες δυνατότητες για το επαγγελματικό ποδόσφαιρο στην παραλιακή περιοχή. Το Santos Futebol Clube παίζει τα παιχνίδια του στο ιστορικό Vila Belmiro για πάνω από έναν αιώνα. Το αιωνόβιο στάδιο έχει περιορισμένη χωρητικότητα κοινού, γεγονός που περιορίζει τα έσοδα για παιχνίδια υψηλού προφίλ. Η νέα αρένα εμφανίζεται ως μια βιώσιμη εναλλακτική λύση για καθοριστικούς αγώνες σε εθνικά και ηπειρωτικά πρωταθλήματα. Η διαχείριση του διαστήματος θα επιδιώξει συνεργασίες με συλλόγους και παραγωγούς εκδηλώσεων για να κρατήσει απασχολημένη την ατζέντα καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Ξένο Capital και αντίκτυπος στην περιφερειακή οικονομία
Η οικονομική βιωσιμότητα του μεγάλου έργου εξαρτάται από πολύπλοκες διαπραγματεύσεις στην ξένη αγορά. Ο πατέρας του Βραζιλιάνου επιθετικού πραγματοποιεί απευθείας συνομιλίες με μεγάλα διεθνή επενδυτικά κεφάλαια. Το Grupos που συνδέεται με Άραβες σεΐχηδες δείχνει ενεργό ενδιαφέρον για τη χρηματοδότηση του έργου του Σάο Πάολο. Οι επενδυτές της Esses έχουν συσσωρεύσει μεγάλη εμπειρία στην κατασκευή αθλητικών και ξενοδοχειακών υποδομών στα Oriente Médio και Europa. Η εισφορά ξένου κεφαλαίου εγγυάται ασφάλεια ταμειακών ροών κατά τις πιο κρίσιμες φάσεις της αστικής κατασκευής.
Ο αντίκτυπος στην οικονομία του Baixada Santista ξεκινά πριν από τα επίσημα εγκαίνια. Η αγορά ακινήτων γύρω από το Rodovia Anchieta καταγράφει ήδη άτυπες κινήσεις αγοράς και πώλησης. Η Corretores επισημαίνει την άμεση αύξηση της αξίας της γης κοντά στο μελλοντικό τουριστικό συγκρότημα. Η κοινοπραξία που είναι υπεύθυνη για το έργο εκτιμά το άνοιγμα περισσότερων από 3.000 άμεσων και έμμεσων κενών θέσεων εργασίας. Οι ευκαιρίες ποικίλλουν από βαριές πολιτικές κατασκευές έως τον τομέα εξειδικευμένων υπηρεσιών στη φιλοξενία, την ασφάλεια και τις εκδηλώσεις.
Cronograma εργασιών και φάσεων ανοίγματος
Ο χωροταξικός σχεδιασμός του έργου ακολουθεί αυστηρό ημερολόγιο μηχανικής εκτέλεσης. Το έτος 2024 σηματοδότησε την ενοποίηση της εμπορικής συμφωνίας και την οριστική επιλογή της περιοχής κατασκευής. Τα τεχνικά συνεργεία προετοιμάζουν το έδαφος για να παραλάβουν τα βαθιά θεμέλια τους επόμενους μήνες. Η εφοδιαστική υλικών απαιτεί ιδιαίτερη προσοχή από τους διαχειριστές λόγω της έντονης κυκλοφορίας φορτηγών προς τα Porto και Santos. Η ροή των βαρέων μηχανημάτων θα είναι συντονισμένη ώστε να μην επηρεαστεί ο αυτοκινητόδρομος.
Το χρονοδιάγραμμα ορίζει το έτος 2025 για την ουσιαστική έναρξη των δομικών έργων στο ξενοδοχείο και το στάδιο. Οι σκελετοί από σκυρόδεμα και χάλυβα θα αρχίσουν να παίρνουν ορατή μορφή στις πλευρές του δρόμου ταχείας κυκλοφορίας. Η φάση του 2026 επικεντρώνει τις προσπάθειες στην ολοκλήρωση της αθλητικής αρένας και στην εγκατάσταση τεχνολογικών συστημάτων. Η περίοδος σηματοδοτεί επίσης την έναρξη των διαδικασιών επιλογής για την πρόσληψη ξενοδοχειακών ομάδων. Οι επιλεγμένοι επαγγελματίες θα υποβληθούν σε ειδική εκπαίδευση ώστε να ανταποκρίνονται στα πρότυπα αριστείας του διεθνούς franchise.
Η τελική ευθεία του έργου πραγματοποιείται με κλιμακωτό τρόπο μεταξύ των ετών 2027 και 2028. Η ολοκλήρωση των εργασιών του θερέτρου προηγείται της επίσημης έναρξης ολόκληρου του συγκροτήματος ψυχαγωγίας. Οι μηχανικοί θα πραγματοποιήσουν δοκιμές φορτίου, προσομοιώσεις εκκένωσης έκτακτης ανάγκης και αυστηρές επιχειρησιακές δοκιμές στο στάδιο. Τα οριστικά εγκαίνια προβλέπει μια σειρά από εκδηλώσεις μνήμης με μεγάλη απήχηση στα μέσα ενημέρωσης. Το εναρκτήριο ημερολόγιο θα περιλαμβάνει φιλικούς ποδοσφαιρικούς αγώνες και μουσικές παραστάσεις, σηματοδοτώντας την έναρξη των εργασιών στο νέο τουριστικό κέντρο του Σάο Πάολο.