Ο επιχειρηματίας Neymar από την Silva Santos, γνωστός δημόσια ως Neymar Pai, ανέλαβε την ηγεσία μιας μεγάλης επιχείρησης στην ακτή της πολιτείας São Paulo. Το έργο περιλαμβάνει την έγχυση άνω του 1 δισεκατομμυρίου δολαρίων R$ για την κατασκευή μιας μονάδας Hard Rock Hotel ενσωματωμένης σε ένα σύγχρονο γήπεδο ποδοσφαίρου. Η αρένα θα έχει τη δυνατότητα να δέχεται έως και 45 χιλιάδες θεατές τις ημέρες των αγώνων και τις εκδηλώσεις. Η πρωτοβουλία επιδιώκει να μετατρέψει την πόλη του Santos σε κέντρο έλξης για επισκέπτες από διάφορα μέρη του κόσμου. Το αρχιτεκτονικό σχέδιο συνδυάζει την έννοια της διαμονής υψηλών προδιαγραφών με μια υποδομή αφιερωμένη σε μεγάλα αθλητικά και πολιτιστικά γεγονότα.
Το συγκρότημα θα καταλαμβάνει μια στρατηγική περιοχή στις όχθες του Rodovia Anchieta. Η επιλογή του εδάφους διευκολύνει τη ροή των οχημάτων και τη γρήγορη πρόσβαση για όσους κατεβαίνουν τα βουνά από την πρωτεύουσα του Σάο Πάολο. Οι ντόπιοι και οι επενδυτές του Autoridades πιστεύουν ότι το έργο θα ενισχύσει σημαντικά την οικονομία του Baixada Santista. Η άφιξη του διεθνούς franchise ενισχύει επίσης τον τουρισμό αναψυχής και επιχειρηματικότητας στην περιοχή του λιμανιού. Το έργο αλλάζει την αστική δυναμική μιας από τις κύριες προσβάσεις στην ακτή.
Estrutura της νέας αθλητικής αρένας στην ακτή του Σάο Πάολο
Το κεντρικό σημείο του αθλητικού σχεδιασμού είναι η κατασκευή ενός γηπέδου ευθυγραμμισμένου με τα πρότυπα που απαιτεί η Fifa. Ο χώρος θα φιλοξενήσει 45 χιλιάδες άτομα άνετα εγκατεστημένα στα περίπτερα. Το σχέδιο προβλέπει την εγκατάσταση υπερσύγχρονου φωτισμού LED, διαδραστικών οθονών υψηλής ευκρίνειας και ακουστικού συστήματος ειδικά σχεδιασμένου για διεθνείς εκθέσεις. Οι εταιρικές και VIP περιοχές Camarotes ολοκληρώνουν το σχέδιο του άνω δακτυλίου. Η βιωσιμότητα καθοδηγεί μέρος του έργου με συστήματα συλλογής ομβρίων υδάτων και τη χρήση καθαρής ενέργειας.
Η κατασκευή αυτής της αρένας δημιουργεί μια μεγάλη εναλλακτική για το ποδόσφαιρο στην πόλη. Το Santos Futebol Clube παίζει τα παιχνίδια του στο παραδοσιακό Vila Belmiro για πάνω από έναν αιώνα. Το ιστορικό στάδιο έχει πολύ περιορισμένη χωρητικότητα κοινού για τα τρέχοντα πρότυπα εσόδων. Μια νέα αθλητική σκηνή επιτρέπει τη διεξαγωγή τελικών κλασικών και πρωταθλημάτων της πολιτείας με μεγαλύτερη απήχηση και άνεση. Η δομή προσελκύει επίσης παραγωγούς μουσικών εκδηλώσεων που συνήθως περιορίζουν τις διεθνείς περιοδείες τους μόνο στην πρωτεύουσα του κράτους.
Διεθνής μάρκα φιλοξενίας Expansão στο Brasil
Το δίκτυο Hard Rock Hotels & Casinos διατηρεί επιταχυνόμενο ρυθμό ανάπτυξης στην αγορά της Βραζιλίας. Η βορειοαμερικανική εταιρεία ποντάρει στην ιδέα που συνδυάζει τη μουσική ψυχαγωγία με τις πολυτελείς υπηρεσίες. Η χώρα στεγάζει ήδη διαφορετικά εργοτάξια για το εμπορικό σήμα σε στρατηγικές τουριστικές τοποθεσίες. Η μονάδα Santos αποτελεί μέρος ενός μεγαλύτερου σχεδίου ενοποίησης franchise στο América της Sul.
- Η μονάδα Fortaleza βρίσκεται στο Praia του Lagoinha, με 402 δωμάτια και θεματικά μπαρ.
- Το έργο Ilha της Sol καταλαμβάνει μια αποκλειστική περιοχή στο Rio Tibagi, στα βόρεια του Paraná.
- Η πρωτεύουσα του Σάο Πάολο θα λάβει ένα ξενοδοχείο στο Avenida Paulista με πανοραμική ταράτσα.
- Πόλεις Outras όπως Natal, Recife, Foz από Iguaçu και Campos από Jordão έχουν επίσης επιβεβαιωμένα έργα.
Η συμπερίληψη του Santos σε αυτή τη διαδρομή τοποθετεί τον δήμο στο ίδιο επίπεδο με τους καθιερωμένους τουριστικούς προορισμούς. Η αλυσίδα ξενοδοχείων προσελκύει ένα προφίλ καταναλωτών που είναι πρόθυμο να δαπανήσει σε αποκλειστικές εμπειρίες. Το συγκρότημα θα προσφέρει θεματικά εστιατόρια, μεγάλες πισίνες και χώρους αναψυχής διακοσμημένους με ιστορικά αντικείμενα από την παγκόσμια ροκ. Η λειτουργία του ξενοδοχείου θα λειτουργεί ενσωματωμένα με το ημερολόγιο του σταδίου. Οι επισκέπτες θα έχουν εύκολη πρόσβαση τις ημέρες των μεγάλων εκδηλώσεων.
Οικονομικό Impacto και προσέλκυση ξένων κεφαλαίων
Η οικονομική συνεισφορά άνω του 1 δισεκατομμυρίου R$ αντιπροσωπεύει ορόσημο στον τομέα των ακινήτων της Baixada Santista. Το εργοτάξιο θα απαιτήσει μια τεράστια ποσότητα εξειδικευμένης και λειτουργικής εργασίας για χρόνια. Οι προκαταρκτικοί υπολογισμοί δείχνουν το άνοιγμα περίπου 3.000 άμεσων και έμμεσων θέσεων εργασίας στην περιοχή. Ο όγκος προσλήψεων του Esse κυμαίνεται από τη φάση ίδρυσης έως την έναρξη λειτουργίας των πολυτελών ξενοδοχείων. Το περιβάλλον του εμπορίου, το δίκτυο μεταφορών και η τοπική αλυσίδα εφοδιασμού αισθάνονται επίσης τον άμεσο αντίκτυπο της εισφοράς κεφαλαίου. Η αύξηση της αξίας της γης γειτονικής Rodovia Anchieta προσελκύει ήδη κτηματομεσίτες.
Η βιωσιμότητα μιας επιχείρησης αυτού του μεγέθους εξαρτάται από ισχυρές οικονομικές συνεργασίες. Η Neymar Pai διεξάγει γύρους διαπραγματεύσεων με επενδυτικούς ομίλους στο εξωτερικό. Οι Άραβες Sheiks δείχνουν ενεργό ενδιαφέρον για τη χρηματοδότηση μέρους της δομής. Τα κρατικά επενδυτικά ταμεία Esses έχουν μια τεράστια ιστορία επενδύσεων σε αθλητικές αρένες και πολυτελή ξενοδοχεία σε Europa και Oriente Médio. Η είσοδος ξένων κεφαλαίων εγγυάται την απαραίτητη ρευστότητα για τη διατήρηση του χρονοδιαγράμματος κατασκευής χωρίς διακοπές. Η διεθνής τεχνογνωσία συμβάλλει επίσης στην αποτελεσματική διαχείριση του συγκροτήματος μετά το άνοιγμα.
Το Cronograma των έργων σχεδιάζει να ανοίξει το 2028
Ο φυσικός και οικονομικός σχεδιασμός του συγκροτήματος ακολουθεί αυστηρό χρονοδιάγραμμα εκτέλεσης. Το έτος 2024 χρησίμευσε για την ενοποίηση της ανακοίνωσης και τον καθορισμό των γραφειοκρατικών διαδικασιών που αφορούν τη γη στο Rodovia Anchieta. Η κίνηση των βαρέων μηχανημάτων ξεκινά ουσιαστικά το 2025. Το αρχικό στάδιο του Esta επικεντρώνει τις προσπάθειες στην προετοιμασία του εδάφους και στα βαθιά θεμέλια τόσο για την αρένα όσο και για τον πύργο του ξενοδοχείου. Η μηχανική του χώρου απαιτεί ειδική φροντίδα λόγω των χαρακτηριστικών του παράκτιου εδάφους.
Η φάση της ανωδομής του γηπέδου παίρνει μορφή καθ’ όλη τη διάρκεια του 2026. Οι κερκίδες και η μεταλλική οροφή πρέπει να τοποθετηθούν εντός αυτού του δωδεκάμηνου. Το επόμενο έτος σηματοδοτεί την τελική ευθεία ολοκλήρωσης του Hard Rock Hotel. Το 2027, η διοίκηση ξεκινά τις επιχειρησιακές δοκιμές των συστημάτων ψύξης, ασφάλειας και αυτοματισμού κτιρίων. Η εκπαίδευση των ομάδων σέρβις, καθαρισμού και συντήρησης πραγματοποιείται επίσης μήνες πριν ανοίξουν οι πόρτες για το ευρύ κοινό.
Η τελική παράδοση ολόκληρου του τουριστικού και αθλητικού συγκροτήματος έχει προγραμματιστεί για το 2028. Τα εγκαίνια θα περιλαμβάνουν μια σειρά δοκιμαστικών εκδηλώσεων, συμπεριλαμβανομένων φιλικών ποδοσφαιρικών αγώνων και μικρότερων μουσικών παραστάσεων. Η ταυτόχρονη λειτουργία του ξενοδοχείου και της αρένας θα απαιτήσει πολύπλοκη επιμελητεία κυκλοφορίας και αστυνόμευσης στην περιοχή στην είσοδο της πόλης. Η πλήρης λειτουργία του χώρου αναδιαμορφώνει τη δυναμική των υπηρεσιών και της ψυχαγωγίας στην ακτή του Σάο Πάολο, καθιερώνοντας ένα νέο καταναλωτικό πρότυπο για κατοίκους και τουρίστες.