Сеть отелей Hard Rock отменила свои мегакурортные проекты в Сеаре. В проектах накопились задержки до пяти лет по сравнению с первоначальным графиком.
Это решение представляет собой серьезную неудачу в планах расширения бренда на северо-востоке Бразилии. Согласно обзору портфеля проектов компании, туристические комплексы останутся незавершенными на неопределенный срок.
Исходное расписание было нарушено с самого начала
Курорты должны сдать в эксплуатацию в 2021–2022 годах. По состоянию на 2026 год работы не вышли из начальной фазы. Hard Rock оправдала отказ, сославшись на экономические проблемы, давление со стороны регулирующих органов и изменения в глобальных стратегических приоритетах компании.
Земля, предназначенная для реализации проектов, была приобретена группой более десяти лет назад. Предварительные инвестиции в проектирование, лицензирование и физическую структуру были потеряны с отменой.
Влияние на развитие туризма в Сеаре
Штат Сеара терял потенциал создания рабочих мест. Каждый мегакурорт может создать от двух до четырех тысяч прямых и косвенных рабочих мест. Муниципальные администрации, участвовавшие в проектах, не смогли отменить корпоративное решение.
Для обеспечения комплексов планировалось создать инфраструктуру:
- Расширение муниципальной дорожной сети
- Инвестиции в канализацию и водоснабжение
- Развитие прилегающих коммерческих зон
- Найм специализированной рабочей силы в сфере гостеприимства
- Программы обучения для местных специалистов
Стратегическое позиционирование Hard Rock в мире
Компания переориентировала свои инвестиции на приоритетные развивающиеся рынки. Азия, Ближний Восток и Центральная Америка поглотили ресурсы, которые предназначались для северо-востока Бразилии. Сеть по-прежнему присутствует только в двух бразильских штатах, где ведется активная деятельность.
Аналитики отмечают, что это решение отражает тенденции в гостиничном секторе после пандемии. Международные группы пересматривают портфели, отдают приоритет городам с подтвержденным спросом и сокращают воздействие на вторичные рынки. Модель роскошного мегакурорта столкнулась с вопросами о долгосрочной финансовой жизнеспособности.
Реакция местных властей
Мэрия Сеары связалась с правительством штата, чтобы найти альтернативы. Муниципальные менеджеры подчеркнули, что они потеряли возможности для параллельных частных инвестиций, которые будут зависеть от привлекательности Hard Rock.
Правительство Сеары изучало программы налоговых льгот для привлечения новых международных гостиничных операторов. На сегодняшний день не достигнуто соглашение, которое могло бы заполнить пустоту, образовавшуюся в результате отмены соглашения.
Это представляет собой одно из крупнейших сокращений иностранных инвестиций в туристическую инфраструктуру в штате за последние пять лет. Аналогичные проекты других сетей остаются в регионе парализованными по тем же причинам.