Neymar Jr., astro do Santos, consolidou-se como um dos maiores investidores imobiliários do Brasil, acumulando mais de 150 propriedades no litoral, de Santos a Alagoas, com destaque para mansões de luxo e projetos bilionários. Em 2025, o jogador intensificou seus investimentos, incluindo a compra de três mansões em Santos e parcerias em empreendimentos como o “Caribe Brasileiro”. As aquisições, que abrangem desde coberturas avaliadas em R$ 60 milhões até terrenos à beira-mar, geram tanto admiração quanto polêmicas, como a construção de um lago artificial em Mangaratiba. O foco do craque no setor imobiliário reflete sua estratégia de diversificação de patrimônio, mas também levanta debates sobre impacto ambiental e urbanístico.
O império imobiliário de Neymar se estende por 2,7 mil quilômetros da costa brasileira, com propriedades em regiões cobiçadas como Santos, Mangaratiba, Balneário Camboriú e o Nordeste. Sua mais recente aquisição, no Morro de Santa Terezinha, em Santos, foi feita para garantir proximidade com o clube e privacidade. Além disso, o jogador investe em projetos de alto padrão, como o “Neyplexo” em Porto Belo e o megaprojeto no Nordeste.
- Principais propriedades: Mansões em Santos, Mangaratiba, Guarujá e cobertura em Balneário Camboriú.
- Projetos em andamento: Parceria com a DUE Incorporadora para o “Caribe Brasileiro” e “Ecossistema Neymar Jr.”.
- Polêmicas: Construção de lago artificial em Mangaratiba e debates sobre a “PEC das Praias”.
Mansão de luxo em Santos eleva coleção de Neymar
A mais recente aquisição de Neymar em Santos, no Morro de Santa Terezinha, destaca-se pela exclusividade. O jogador comprou três mansões vizinhas, que não estavam à venda, por mais de R$ 50 milhões à vista, em uma negociação relâmpago de 10 dias. O condomínio, conhecido por abrigar celebridades, oferece vista para o mar e a Vila Belmiro, estádio do Santos. As propriedades, construídas pela Construmoura, somam cerca de 2.800 m², com 10 quartos, piscina de borda infinita, academia, sala de cinema e spa.
O craque optou por adquirir as três casas para evitar vizinhos, garantindo privacidade para ele, a namorada Bruna Biancardi e a filha Mavie. A transação, conduzida majoritariamente por videochamadas, foi descrita como “irrecusável” pelo ex-proprietário Luiz Moura. A arquiteta Rafaella Bittencourt, responsável pelo projeto, destacou a integração com a paisagem, com grandes vãos e transparências voltados para o mar.
- Valor da compra: Mais de R$ 50 milhões à vista.
- Características: 10 quartos com suíte, piscina, spa, academia e sala de cinema.
- Localização: Morro de Santa Terezinha, área nobre de Santos.
- Curiosidade: O condomínio já abrigou Pelé, ídolo do Santos.
“Caribe Brasileiro” gera debate no Nordeste
Neymar, por meio da Neymar Sports, firmou parceria com a DUE Incorporadora para um projeto ambicioso: o “Caribe Brasileiro”. O empreendimento prevê 28 construções ao longo de 100 km entre Pernambuco e Alagoas, com investimentos de R$ 7,5 bilhões até 2037. As obras, em praias como Porto de Galinhas e Maragogi, incluem resorts, prédios residenciais e imóveis comerciais, com valores entre R$ 300 mil e R$ 6 milhões.
A iniciativa reacendeu discussões sobre a “PEC das Praias”, aprovada em 2024, que facilita a privatização de áreas costeiras. Críticos apontam riscos ambientais, enquanto defensores destacam o potencial turístico. Neymar, como garoto-propaganda, enfrenta críticas por seu envolvimento, mas segue como peça-chave no projeto.
Cobertura “Neyplex” em Balneário Camboriú
Em Balneário Camboriú, Neymar possui uma cobertura de quatro andares no Yachthouse Residence Club, o prédio mais alto do Brasil, com 295 metros. Avaliado em R$ 60 milhões, o “Neyplex” conta com piscina, heliponto e vista 360º. O imóvel reforça a presença do jogador no litoral catarinense, região que atrai grandes fortunas.
Além disso, Neymar é sócio do Edify One, um arranha-céu de 41 andares em Itapema, com apartamentos de R$ 9,5 milhões a R$ 60 milhões. Em Porto Belo, o “Ecossistema Neymar Jr.” integra o complexo Porto Belo-Cidade dos Lagos, focado em lazer e esportes, com o maior outdoor do Brasil exibindo o craque.
- Altura do Yachthouse: 295 metros, o mais alto do Brasil.
- Valor do “Neyplex”: R$ 60 milhões, comprado na planta.
- Edify One: 41 andares, unidades de até R$ 60 milhões.
- Neyplexo: Complexo de lazer e esportes em Porto Belo.
Polêmicas em Mangaratiba
A mansão de Neymar em Mangaratiba, na Costa Verde do Rio de Janeiro, avaliada em R$ 28 milhões, é um dos imóveis mais comentados. Com 5 mil m², heliponto e área de lazer completa, a propriedade foi alvo de controvérsias em 2023, quando a prefeitura interditou a construção de um lago artificial por infrações ambientais. Após disputas judiciais, Neymar conseguiu liberação para a obra, mas o caso gerou debates sobre impacto ambiental.
O jogador também tentou expandir a propriedade, oferecendo R$ 15 milhões pela casa do DJ Marlboro, que recusou a proposta. Outras aquisições na região incluem um terreno de R$ 20 milhões no Jardim Pernambuco, no Leblon, e uma casa no Itanhangá, comprada de Claudia Raia e Edson Celulari.
Investimentos internacionais ampliam alcance
Além do Brasil, Neymar investe em propriedades no exterior. Em Dubai, adquiriu uma cobertura de R$ 314 milhões, ainda em construção, com entrega prevista para 2027. Nos Estados Unidos, comprou um terreno de R$ 150 milhões em Bal Harbour, Miami, próximo a imóveis de Lionel Messi e Luis Suárez, alimentando rumores sobre uma possível transferência para o Inter Miami.
- Dubai: Cobertura de R$ 314 milhões, 46 andares.
- Miami: Terreno de 2.300 m², avaliado em R$ 150 milhões.
- Vizinhos em Miami: Messi e Suárez, em áreas exclusivas.
Estratégia de diversificação de patrimônio
Neymar, com fortuna estimada em R$ 5 bilhões, usa o mercado imobiliário para diversificar investimentos. Suas propriedades no litoral brasileiro, que somam 103 apenas na Baixada Santista, refletem uma estratégia de longo prazo. A escolha por áreas de alto padrão, como Mangaratiba e Balneário Camboriú, combina valorização imobiliária com estilo de vida.
O jogador também mantém uma frota de carros de luxo, avaliada em R$ 20 milhões, e joias como relógios da Jacob&Co, que chegam a R$ 9,4 milhões. Esses ativos complementam seu portfólio, que vai além dos gramados.
- Fortuna: Estimada em R$ 5 bilhões.
- Carros: Incluem Bentley, Lamborghini e Rolls-Royce.
- Joias: Relógios de até R$ 9,4 milhões.
Outros empreendimentos no Sul do Brasil
No litoral catarinense, Neymar reforça sua presença com o “Ecossistema Neymar Jr.”, em Porto Belo. O projeto, às margens da BR-101, combina lazer, esportes e comércio, atraindo investidores. Em Itapema, o Edify One destaca-se pela exclusividade, com apartamentos de alto padrão voltados para o público de elite.
A valorização imobiliária em Santa Catarina, especialmente em Balneário Camboriú e Itajaí, beneficia os investimentos de Neymar. A região, cercada por áreas de preservação, tem alta demanda e pouca oferta de terrenos, o que eleva os preços.
Futuro dos investimentos imobiliários
O foco de Neymar no setor imobiliário não mostra sinais de desaceleração. Com projetos como o “Caribe Brasileiro” e o “Neyplexo”, o jogador planeja expandir sua influência no mercado. Apesar das polêmicas, sua visão estratégica e parcerias com incorporadoras fortalecem sua posição como investidor.
A escolha por propriedades em áreas nobres e projetos de grande escala reflete uma aposta na valorização do litoral brasileiro. As críticas ambientais, porém, exigem que Neymar e seus parceiros adotem práticas mais sustentáveis para evitar novos conflitos.
