ניימאר פאי מוביל השקעה של מיליארד דולר ארהב באצטדיון חדש עבור מלון סנטוס והארד רוק באנצ’יטה
מתחם R$1 מיליארד דולר המשלב זירה רב תכליתית ומלון יוקרה מתוכנן לקום בסנטוס, על חוף סאו פאולו. הפרויקט מובל על ידי ניימאר דה סילבה סנטוס, אביו של השחקן ניימאר ג’וניור, והוא צופה בניית אצטדיון עם קיבולת של 45,000 איש ליד יחידת הארד רוק מלונות, על קרקע הממוקמת ברודוביה אנכייטה.
היוזמה שמה לה למטרה להפוך את הכניסה לעיר למרכז בילוי, ספורט ותיירות. עם הבנייה המתוכננת להתחיל ב-2025, הפרויקט מבטיח לייצר אלפי מקומות עבודה ולהגביר את הכלכלה המקומית, תוך יישור קו עם החזרה האפשרית של ניימאר ג’וניור לסנטוס FC בעתיד.
תמיכת בניין העירייה המקומי היוותה גורם חשוב בקידום ההצעה, כאשר הרשויות הציבוריות פועלות להאצת רישיונות איכות הסביבה ואת ההליכים הבירוקרטיים הדרושים על מנת לאפשר את הבנייה, שעל פי ההערכות תסתיים ב-2028.
הזירה החדשה והעתיד של Santos FC
האצטדיון החדש, עם קיבולת גדולה פי שלושה מזו של וילה בלמירו, תוכנן לעמוד בסטנדרטים הגבוהים ביותר של פיפ”א. המבנה יכלול מדשאה סינטטית נשלף, המאפשר לקיים משחקי כדורגל, קונצרטים ואירועי חברה גדולים מבלי לפגוע במגרש.
עבור Santos FC, הזירה מייצגת הזדמנות לשלש את הכנסות הקופות השנתיות שלה, לקפוץ מממוצע של 20 מיליון דולר ארה”ב לכ-60 מיליון דולר ארה”ב. יתר על כן, המועדון יוכל לארח משחקי תחרות בינלאומיים בתדירות גבוהה יותר, כמו הליברטדורס, ולחקור מקורות הכנסה חדשים, כמו מכירת זכויות שמות.
למרות הבנייה החדשה, וילה בלמירו האייקונית תישמר כמורשת המועדון, ותעבור שיפוץ ספציפי כדי להמשיך לארח משחקים קטנים יותר ופעילויות אחרות. גם הלוגיסטיקה של החוליה הראשית תעבור אופטימיזציה, עם מתקני אימונים המחוברים ישירות למתחם המלון.
מבנה והבדלים של מלון הארד רוק
משולב במתחם הספורט, מלון הארד רוק יציע 402 חדרים וסוויטות מוטיבים, המעוטרים במזכרות של אמנים בעלי שם, בהתאם לסטנדרטים הבינלאומיים של המותג. ההצעה היא ליצור חוויה סוחפת המאחדת תשוקות למוזיקה וספורט.
במלון תהיה תשתית פנאי ורווחה מלאה. בין האטרקציות ניתן למצוא בריכת אינסוף המשקיפה לים, ספא מודרני המתמקד בהתאוששות ספורטיבית ורווחה, וכן מסעדות שיציעו תפריטי מטבח פיוז’ן.
ברים עם הופעות חיות שבועיות וחללים לכנסים הם גם חלק מהפרויקט, הממצבים את הפיתוח כיעד שלם לתיירים ולתושבי האזור.
התעריפים היומיים במלון החדש אמורים לנוע בין 800 ל-2,500 דולר ארה”ב, המשרתים פרופילים ציבוריים שונים, ממעריצים ועד מנהלים ותיירים המחפשים חוויה יוקרתית.
פרטים על ההשקעה במיליארד דולר
ההשקעה הכוללת של מיליארד דולר ארה”ב תמומן על ידי קונסורציום הכולל הון לאומי ובינלאומי. כ-40% מהסכום, שווה ערך ל-400 מיליון דולר ארה”ב, יגיע מקרנות השקעה ערביות, שלהן ניסיון רב בפרויקטים רחבי היקף, לרבות בניית אצטדיונים לקראת גביע העולם בקטאר.
רוב התקציב, כ-600 מיליון דולר ארה”ב, יוקצה לבניית הזירה הרב-תכליתית. הסכום הנותר יוחל על בניית המלון ותשתיות המתחם כולו, שיכלול שטחים משותפים, חניה וגישה לכביש מרודוביה אנכייטה, הממוקמת 70 קילומטרים מבירת סאו פאולו.
יצירת מקומות עבודה ופיתוח אזורי
ההשפעה הכלכלית של הפרויקט ב- Baixada Santista היא אחת ההצדקות העיקריות לפיתוחו. בשלב הבנייה, שאמור להימשך כשלוש שנים, ההערכה היא שייווצרו 1,800 מקומות עבודה ישירים ועקיפים, עם עדיפות להעסקת כוח אדם מקומי. לאחר פתיחתו, המתחם ישמור על 1,700 מקומות עבודה קבועים, המחולקים בין פעילות האצטדיון והמלון, ויכסו תחומים כמו אירוח, אבטחה, מזון ותחזוקה. Hard Rock Hotels מתכננת להכשיר כ-500 עובדים מקומיים כדי להבטיח את תקני האיכות של הרשת. תחזיות ראשוניות מצביעות על כך שהפרויקט יכול למשוך לאזור 500,000 מבקרים חדשים בשנה, לייצר עלייה משמעותית בגביית המס, המוערכת ב-50 מיליון דולר רוני בשנה, ולחזק את המסחר ואת רשת השירותים המקומית.
קיימות בפרויקט
הדאגה לקיימות היא אחד מעמודי התווך של המיזם. הפרויקט צופה התקנת פאנלים סולאריים להפקת אנרגיה נקייה ומערכת לכידה ושימוש חוזר במי גשמים, במטרה לצמצם את צריכת משאבי המים.
תאורת האצטדיון תתבצע באמצעות טכנולוגיית LED יעילה, הפחתת צריכת האנרגיה ועמידה בדרישות של שידורי טלוויזיה בחדות גבוהה.
לוח זמנים עבודה
עם הרישיונות הסביבתיים בשלב האישור הסופי, הכנת הקרקע אמורה להתחיל ברבעון הראשון של 2025. בניית יסודות האצטדיון אמורה להתבצע במחצית השנייה של אותה שנה, כאשר הרכבת המבנה המתכתי מתוכננת לשנת 2026. המלון ייבנה במקביל, כאשר שלב הגמר צפוי לשנת 2027, לרבות ניסויים רשמיים שיתבצעו ב-2027, כולל ניסויים רשמיים. בדיקת אירועים עם הציבור כדי להבטיח את הבטיחות והתפקוד של המתחם כולו.
