Amerikanske boliglånsrenter når det høyeste nivået siden mars etter varme inflasjonsdata
Den gjennomsnittlige 30-årige faste boliglånsrenten steg til 6,57% onsdag. Bevegelsen følger de varmere enn forventet data fra Índice fra Preços til Produtor. Indikatoren forsterket bekymringene for vedvarende inflasjon i Estados Unidos.
Fremgangen skjedde etter at PPI for april viste en månedlig økning på 1,4 %, den høyeste siden mars 2022. I løpet av de 12 månedene steg indeksen 6 %. Boliglånsrenten er 15 basispunkter over forrige fredags nivå og representerer det høyeste nivået siden mars.
Engros Inflação presser obligasjonsrentene
PPI-rapporten utgitt onsdag morgen sendte Treasuries-rentene høyere. Isso presset opp eiendomsfinansieringskostnadene. Analistas observerer at dataene kom godt over prognosen om en økning på 0,5 %.
Kjerne-PPI, som ekskluderer mat og energi, steg 1 %. I løpet av året akselererte indikatoren til 5,2 %. Esses-tall mater scenariet med mer forankret inflasjon, noe som reduserer sjansene for et rentekutt av Federal Reserve på kort sikt.
- April PPI steg 1,4 % i måneden
- Årlig Alta nådde 6 %, det høyeste siden desember 2022
- Núcleo av indeksen steg 1 % i april
- Energia og tjenester drev de fleste økningene
- Previsão-markedet hadde mye lavere gevinst
Taxa på 6,57 % er den høyeste siden konflikten startet på Irã
Den nåværende kursen samsvarer med toppen i mars da Irã-konflikten begynte å påvirke markedene. Depois falt til nær 6,4 % i begynnelsen av mai, rentene steg igjen med de nye prisdataene.
Onsdagens bevegelse var mer moderat enn hoppet registrert etter tirsdagens KPI. Ainda derfor reduserer dagens nivå allerede kjøpekraften til låntakere. Compradores som søker finansiering føler den direkte innvirkningen på verdien av avdragene.
Mercado eiendom viser tidlige tegn på vårens bedring
Boligsektoren viste tegn til bedring i april. Dados av National Association av Realtors indikerer at antall besøk på eiendommer for salg økte med 8 % sammenlignet med samme måned året før. De fire regionene i landet registrerte en økning.
Boligprisene holder seg høye fra år til år, men økningen har avtatt. Boligmassen er fortsatt 11 % til 12 % under nivået som anses som normalt. Essa-kombinasjonen av begrenset tilbud og etterspørsel som dukket opp igjen, møter nå bremsene av høyere renter.
Impacto om kjøpskapasitet og utsikter for kjøper
Den nylige økningen på ca. 40 basispunkter siden februar har redusert kjøpekraften med ca. 4 %. Quem søker finansiering i dag og finner forhold som er mindre gunstige enn ved begynnelsen av året, men fortsatt bedre enn for 12 måneder siden, da ratene var rundt 7 %.
Especialistas fra boliglånsmarkedet merk at den nåværende bevegelsen reflekterer markedsjusteringer etter inflasjonsdata. PPI er vektet mindre enn KPI, men fungerer som et ekstra signal til obligasjonsinvestorer. Muitos forventer avkastningskorreksjon når det er mer klarhet i det geopolitiske scenariet.
Hva har endret seg i scenarioet for boligfinansiering
Hoppet i kursen til 6,57 % kommer på et tidspunkt da eiendomsmarkedet prøvde å gjenvinne trekkraften etter stagnasjon i mars. Compradores som utsatte vedtak regner nå budsjetter om. Vendedores justerer prisforventninger i lys av redusert tilgjengelighet til kreditt.
- Juros 15 basispunkter over forrige fredag
- Nível høyeste siden mars i år
- Årlig Comparação viser fortsatt rate under 7 %
- Demanda etter eiendomsbesøk vokste 8 % i april
- Estoque er fortsatt begrenset i store deler av landet
Federal Reserve bør holde fokus på kommende inflasjonsrapporter før noen tegn på lettelser. Enquanto Dette betyr at alle som planlegger å kjøpe eller refinansiere overvåker bevegelsene i avkastningen på Tesouro-obligasjoner dag for dag.
