Прибрежный город Сантос станет ареной для финансового вклада на сумму около 1 миллиарда реалов, призванного полностью изменить динамику туризма, отдыха и спорта в муниципалитете. Основная цель мегапроекта — превратить регион в привлекательный центр с высокой посещаемостью, беспрецедентно стимулируя сеть отелей и местную торговлю.
План, возглавляемый бизнесменом Неймаром да Силва Сантосом, отцом десятого номера сборной Бразилии, включает в себя строительство технологического стадиона и подразделения знаменитой сети отелей Hard Rock. Прогнозы организаторов указывают на значительное вливание капитала в Байшада-Сантиста в дополнение к открытию тысяч прямых и косвенных рабочих мест.
Официальный график устанавливает начало работ на земле в 2025 году, а окончательная передача ключей ожидается в 2028 году. Муниципальная администрация Сантоса выступает в роли посредника в этом процессе, ускоряя выдачу разрешений и бюрократической документации, чтобы гарантировать, что сроки не изменятся.
Стратегическое расположение для привлечения общественности Сан-Паулу
По данным концессионера Ecovias, выбранный участок находится на берегу Родовии Анчиета, главной соединительной артерии между столицей Сан-Паулу и побережьем, по которой ежегодно проезжает более 30 миллионов автомобилей. Это логистическое решение направлено на облегчение передвижения туристов из Большого Сан-Паулу, избегая узких мест в городском движении в портовом городе.
Сердцем комплекса станет арена, рассчитанная на 45 000 зрителей и предназначенная для проведения всего: от решающих футбольных матчей до международных музыкальных туров. Весь архитектурный дизайн был разработан таким образом, чтобы обеспечить превосходную акустику и комфорт при проведении мероприятий гигантских масштабов.
Выдвижной газон и соответствие международным стандартам
Новое спортивное оборудование будет соответствовать всем строгим требованиям спецификаций ФИФА, предлагая пространство, которое утроит максимальную вместимость исторической Вила Бельмиро. Благодаря таким размерам стадион сразу же присоединяется к избранной группе самых передовых и впечатляющих арен на территории Бразилии.
Большим техническим отличием работы станет использование синтетического пола с выдвижным механизмом, гарантирующим беспрецедентную универсальность календаря пространства. Эта технология позволяет убирать игровое поле во время музыкальных фестивалей или корпоративных ярмарок, защищая поверхность и обеспечивая быстрый переход между различными типами шоу.
Миллионерский скачок в годовом доходе черно-белой команды
Для совета директоров Santos Futebol Clube партнерство в сфере недвижимости является переломным моментом в финансовом планировании, следуя успешной модели, наблюдаемой на современных аренах, таких как Allianz Parque. Внутренние расчеты показывают, что доход от продажи билетов вырастет с нынешних 20 миллионов реалов до примерно 60 миллионов реалов каждый сезон.
Существенное увеличение зрительской вместимости позволит команде проводить основные матчи континентального турнира дома, без необходимости арендовать столичные стадионы. Матчи с высоким спросом, такие как финальные этапы Кубка Либертадорес Америки, найдут идеальный сценарий для максимизации прибыли и давления болельщиков.
Бизнес-модель также предусматривает коммерческое использование названия стадиона, так называемые права на название, что принесет еще большие суммы в черную и белую казну. Вся эта дополнительная сумма будет направлена на модернизацию тренировочных центров, набор сильного пополнения и усиление молодежных команд.
Будущее исторического стадиона Урбано Кальдейра
Даже после открытия бетонного гиганта на въезде в город традиционный люк Вила Бельмиро не будет отключен, сохраняя свой статус священного храма для фанатов. Сохранение исторического наследия рассматривается как непреложное условие уважения памяти вечных идолов, таких как Пеле и Пепе.
На старом стадионе будут проведены ремонтные работы, направленные на техническое обслуживание, и он будет перепрофилирован для проведения женских футбольных матчей, массовых турниров и мероприятий, ориентированных на членов клуба. Цель состоит в том, чтобы сохранить адрес живым и динамичным, служа рычагом общественной и спортивной поддержки.
С другой стороны, распорядок дня профессионального актерского состава будет соответствовать мировому уровню, поскольку лагеря физической подготовки будут соединены с помещениями нового отеля. Эта интеграция устраняет усталость от ежедневных поездок на работу и обеспечивает защищенную и чрезвычайно комфортную среду для концентрации.
Тематический хостинг с подписью мирового бренда
Проект отеля отмечен знаком Hard Rock Hotel, который будет включать 402 единицы жилья, включая стандартные номера и люксы. Следуя указаниям североамериканской франшизы, в коридорах и комнатах будут представлены оригинальные произведения легенд мировой музыки, сочетающие в себе изысканность и поп-культуру.
Гости будут иметь доступ к водному комплексу с бесконечной кромкой, откуда открывается великолепный вид на побережье Сантоса, а также к высококлассному центру терапии тела. В кухне будут представлены рестораны, в которых сочетаются блюда интернациональной кухни, и бары, оборудованные сценами для ежедневных музыкальных выступлений.
Происхождение ресурсов и разделение миллиардного бюджета
Сумма в 1 миллиард реалов, необходимая для реализации проекта, уже гарантирована группой инвесторов, в которую входят бразильские компании и иностранный капитал. Этот союз финансовых сил предохраняет выполнение работ от возможных колебаний народного хозяйства.
Сорок процентов общей суммы, которая составляет 400 миллионов реалов, поступят непосредственно из суверенных фондов благосостояния в арабском мире. Эти партнеры привносят с собой технические знания, полученные во время строительства роскошных арен, принимавших чемпионат мира по футболу в Катаре.
Самая большая часть капитала, оцениваемая в 600 миллионов реалов, будет использована исключительно на проектирование и строительство многофункциональной арены. Высокая стоимость оправдана сложностью крыши, мобильным газоном и системами безопасности последнего поколения.
Оставшаяся сумма покроет расходы на строительство башни отеля и всю реструктуризацию прилегающей территории, включая общественные площади, парковочные места и расширение дорог. Финансовое планирование было построено таким образом, чтобы ни одна ступень комплекса не страдала от недостатка денежных средств.
Прямое влияние на формирование доходов населения
Помимо спорта, проект будет служить якорем городского развития для соседних муниципалитетов. Розничная торговля, транспортный сектор и сеть сферы услуг ощутят на себе волновой эффект увеличения потока посетителей.
Ожидается, что в течение 36 месяцев, запланированных на реализацию проекта, строительные площадки привлекут около 1800 специалистов, включая прямых подрядчиков и сторонних поставщиков. Строительный консорциум взял на себя обязательство уделять первоочередное внимание найму жителей Байшада-Сантиста, что немедленно повысит местную экономику.
Когда турникеты начнут вращаться, для ежедневной работы стадиона и гостиницы потребуется штат из 1700 постоянных сотрудников. Это массовое предложение официальных рабочих мест поможет снизить уровень безработицы и ежемесячно вкладывать миллионы в зарплаты в регионе.
Приверженность снижению воздействия на окружающую среду
Обеспокоенность по поводу изменения климата руководила проектами архитекторов, ответственных за прибрежный комплекс. Вся операция была спроектирована таким образом, чтобы выделять минимально возможное количество углерода и разумно управлять его отходами.
На крышах будет установлена обширная ферма фотоэлектрических панелей, которая будет обеспечивать часть потребностей комплекса в электроэнергии за счет солнечной энергии. Параллельно гигантские цистерны будут собирать дождевую воду, которая будет очищаться и повторно использоваться для орошения садов и смыва туалетов, экономя общественные водоемы.
Подробный график от основания до инаугурации
Поскольку органы экологического контроля вот-вот выдадут последние положительные заключения, земляные работы и очистка территории начнутся в первые месяцы 2025 года. Этот эпицентр станет толчком к выделению средств и прибытию тяжелой техники.
Сваи фундамента стадиона будут забиты во второй половине 2025 года, что подготовит почву для сборки стального каркаса в течение 2026 года, в тот же период, когда начнет возводиться здание отеля. 2027 год будет полностью посвящен облицовке, электромонтажу и внутренней отделке обоих зданий. В течение нескольких месяцев, предшествующих официальному открытию в 2028 году, руководство проведет моделируемые мероприятия с меньшим количеством участников, чтобы обеспечить безопасность систем безопасности, и позаботится о том, чтобы дебют прошел идеально.
