ซานโตส เมืองชายฝั่งทะเลจะกลายเป็นเวทีสำหรับการบริจาคทางการเงินมูลค่าประมาณ 1 พันล้านดอลลาร์เรอัล ซึ่งออกแบบมาเพื่อเปลี่ยนแปลงพลวัตของการท่องเที่ยว การพักผ่อน และการกีฬาในเขตเทศบาลไปโดยสิ้นเชิง วัตถุประสงค์หลักของเมกะโปรเจ็กต์นี้คือการเปลี่ยนภูมิภาคให้เป็นศูนย์กลางที่น่าสนใจและมีอัตราการหมุนเวียนสูง ส่งเสริมเครือโรงแรมและการค้าในท้องถิ่นในลักษณะที่ไม่เคยมีมาก่อน
นำโดยนักธุรกิจ เนย์มาร์ ดา ซิลวา ซานโตส บิดาของทีมชาติบราซิลหมายเลข 10 การวางแผนรวมถึงการก่อสร้างสนามกีฬาเทคโนโลยีและส่วนหนึ่งของเครือโรงแรมฮาร์ดร็อคอันโด่งดัง การคาดการณ์ของผู้จัดงานชี้ไปที่การเพิ่มทุนอย่างมีนัยสำคัญใน Baixada Santista นอกเหนือจากการเปิดงานทั้งทางตรงและทางอ้อมนับพันตำแหน่ง
กำหนดการอย่างเป็นทางการกำหนดการเริ่มต้นการแทรกแซงบนที่ดินในปี 2568 โดยคาดว่าจะส่งมอบกุญแจครั้งสุดท้ายในปี 2571 ฝ่ายบริหารเทศบาลซานโตสทำหน้าที่เป็นผู้อำนวยความสะดวกในกระบวนการ โดยเร่งการออกใบอนุญาตและเอกสารราชการเพื่อให้แน่ใจว่ากำหนดเวลาจะไม่เปลี่ยนแปลง
ทำเลยุทธศาสตร์เพื่อดึงดูดประชาชนชาวเซาเปาโล
ที่ดินที่เลือกนั้นตั้งอยู่บนฝั่งของ Rodovia Anchieta ซึ่งเป็นเส้นทางหลักที่เชื่อมต่อระหว่างเมืองหลวงของเซาเปาโลและชายฝั่งซึ่งมีรถยนต์มากกว่า 30 ล้านคันสัญจรต่อปี ตามข้อมูลจากผู้รับสัมปทาน Ecovias การตัดสินใจด้านลอจิสติกส์นี้มีจุดมุ่งหมายเพื่ออำนวยความสะดวกในการเคลื่อนย้ายนักท่องเที่ยวจากมหานครเซาเปาโล หลีกเลี่ยงปัญหาคอขวดในการจราจรในเมืองในเมืองท่า
หัวใจของอาคารแห่งนี้จะเป็นสนามกีฬาที่ออกแบบมาเพื่อรองรับผู้ชมได้มากถึง 45,000 คน ซึ่งจัดโครงสร้างไว้เพื่อใช้เป็นสถานที่จัดงานทุกอย่างตั้งแต่การแข่งขันฟุตบอลนัดสำคัญไปจนถึงทัวร์ดนตรีนานาชาติ การออกแบบสถาปัตยกรรมทั้งหมดได้รับการออกแบบเพื่อมอบเสียงที่ยอดเยี่ยมและความสะดวกสบายในกรณีที่มีขนาดมหึมา
สนามหญ้าแบบพับเก็บได้และเป็นไปตามมาตรฐานสากล
อุปกรณ์กีฬาใหม่นี้จะเป็นไปตามข้อกำหนดที่เข้มงวดของข้อกำหนดเฉพาะของ FIFA โดยมีพื้นที่ที่เพิ่มความจุสูงสุดเป็นสามเท่าของ Vila Belmiro อันเก่าแก่ ด้วยขนาดเหล่านี้ สถานที่จัดงานจะเข้าร่วมกับกลุ่มที่ได้รับการคัดเลือกของสนามกีฬาที่ทันสมัยและสง่างามที่สุดในดินแดนของบราซิลทันที
ความแตกต่างทางเทคนิคที่ยิ่งใหญ่ของงานนี้คือการใช้พื้นสังเคราะห์ที่มีกลไกแบบยืดหดได้ ซึ่งรับประกันความคล่องตัวอย่างที่ไม่เคยมีมาก่อนในปฏิทินของพื้นที่ วิศวกรรมนี้ช่วยให้สนามเด็กเล่นสามารถหดกลับได้ในระหว่างเทศกาลดนตรีหรืองานแสดงสินค้าขององค์กร ปกป้องพื้นผิวและช่วยให้สามารถสลับระหว่างการแสดงประเภทต่างๆ ได้อย่างรวดเร็ว
เศรษฐีก้าวกระโดดในรายได้ต่อปีของทีมขาวดำ
สำหรับคณะกรรมการบริหารของ Santos Futebol Clube การเป็นหุ้นส่วนด้านอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นจุดเปลี่ยนในการวางแผนทางการเงิน ตามรูปแบบที่ประสบความสำเร็จที่เห็นได้ทั่วไปในเวทีสมัยใหม่ เช่น Allianz Parque การคำนวณภายในระบุว่ารายได้จากการขายตั๋วจะเพิ่มขึ้นจากปัจจุบัน R$20 ล้านเป็นประมาณ R$60 ล้านในแต่ละฤดูกาล
ความจุผู้ชมที่เพิ่มขึ้นอย่างมากช่วยให้ทีมสามารถจัดการแข่งขันระดับทวีปหลักได้ที่บ้าน โดยไม่จำเป็นต้องเช่าสนามกีฬาในเมืองหลวง การแข่งขันที่มีความต้องการสูง เช่น รอบสุดท้ายของ Copa Libertadores de América จะค้นหาสถานการณ์ในอุดมคติเพื่อเพิ่มผลกำไรและความกดดันจากแฟนบอลให้สูงสุด
โมเดลธุรกิจยังคาดการณ์ถึงการใช้ประโยชน์จากชื่อสนามกีฬาในเชิงพาณิชย์ ซึ่งเรียกว่าสิทธิในการตั้งชื่อ ซึ่งจะอัดฉีดเงินก้อนโตเข้าไปในคลังขาวดำ เงินพิเศษทั้งหมดนี้มุ่งไปที่การปรับปรุงศูนย์ฝึกอบรมให้ทันสมัย การจ้างกำลังเสริมที่แข็งแกร่ง และการเสริมความแข็งแกร่งให้กับทีมเยาวชน
อนาคตของสนามกีฬา Urbano Caldeira อันเก่าแก่
แม้ว่าจะมีการเปิดตัวยักษ์คอนกรีตที่ทางเข้าเมือง ประตูกลแบบดั้งเดิมของ Vila Belmiro จะไม่ถูกปิดการใช้งาน โดยยังคงสถานะเป็นวิหารศักดิ์สิทธิ์สำหรับแฟนๆ การอนุรักษ์มรดกทางประวัติศาสตร์ถือเป็นข้อกำหนดที่ไม่สามารถต่อรองได้ในการเคารพความทรงจำของไอดอลชั่วนิรันดร์ เช่น เปเล และเปเป้
สนามกีฬาเก่าจะได้รับการปรับปรุงใหม่โดยเน้นไปที่การบำรุงรักษา โดยมีวัตถุประสงค์ใหม่เพื่อใช้เป็นสถานที่จัดการแข่งขันฟุตบอลหญิง การแข่งขันระดับรากหญ้า และกิจกรรมต่างๆ ที่มุ่งเป้าไปที่สมาชิก วัตถุประสงค์คือเพื่อให้ที่อยู่มีชีวิตชีวาและมีชีวิตชีวา โดยทำหน้าที่เป็นหน่วยงานสนับสนุนชุมชนและกีฬา
ในทางกลับกัน กิจวัตรของนักแสดงมืออาชีพจะใช้แนวทางระดับโลก เนื่องจากแคมป์เตรียมร่างกายจะเชื่อมต่อกับสิ่งอำนวยความสะดวกของโรงแรมแห่งใหม่ การบูรณาการนี้ช่วยลดการสึกหรอของการเดินทางในแต่ละวัน และมอบสภาพแวดล้อมที่มีสมาธิที่ได้รับการปกป้องและสบายอย่างยิ่ง
โฮสติ้งธีมพร้อมลายเซ็นของแบรนด์ระดับโลก
โครงการโรงแรมนี้มีตราสัญลักษณ์ของโรงแรมฮาร์ดร็อค ซึ่งจะจัดหาที่อยู่อาศัยจำนวน 402 ยูนิต รวมถึงห้องมาตรฐานและห้องสวีทสุดหรู ตามคำแนะนำของแฟรนไชส์อเมริกาเหนือ ทางเดินและห้องต่างๆ จะแสดงผลงานต้นฉบับจากตำนานดนตรีระดับโลก ผสมผสานความซับซ้อนและวัฒนธรรมป๊อป
แขกจะสามารถเข้าถึงคอมเพล็กซ์ทางน้ำที่มีขอบไร้ขอบเขตที่จะมอบทิวทัศน์สุดพิเศษของแนวชายฝั่งซานโตส เช่นเดียวกับศูนย์บำบัดร่างกายระดับไฮเอนด์ อาหารจะมีร้านอาหารที่ผสมผสานรสชาตินานาชาติและบาร์พร้อมเวทีสำหรับการแสดงดนตรีทุกวัน
ที่มาของทรัพยากรและการแบ่งงบประมาณพันล้าน
จำนวนเงิน 1 พันล้านเรียลบราซิลที่จำเป็นในการออกแบบนี้ได้รับการประกันโดยกลุ่มนักลงทุนที่ผสมผสานบริษัทของบราซิลและเงินทุนต่างประเทศ การรวมพลังทางการเงินเข้าด้วยกันนี้จะช่วยปกป้องการดำเนินงานจากความผันผวนที่อาจเกิดขึ้นในเศรษฐกิจของประเทศ
สี่สิบเปอร์เซ็นต์ของจำนวนเงินทั้งหมด ซึ่งคิดเป็นมูลค่า 400 ล้านเรอัล จะมาจากกองทุนความมั่งคั่งแห่งชาติในโลกอาหรับโดยตรง พันธมิตรเหล่านี้นำความรู้ทางเทคนิคที่ได้รับระหว่างการก่อสร้างสนามกีฬาอันโอ่อ่าซึ่งเป็นเจ้าภาพจัดการแข่งขันฟุตบอลโลกในกาตาร์ติดตัวไปด้วย
ส่วนที่หนักที่สุดของเงินทุน ซึ่งประมาณไว้ที่ 600 ล้านเรอัล จะถูกนำไปใช้เฉพาะในด้านวิศวกรรมและการก่อสร้างสนามกีฬาอเนกประสงค์เท่านั้น ค่าใช้จ่ายที่สูงนั้นพิสูจน์ได้จากความซับซ้อนของหลังคา สนามหญ้าเคลื่อนที่ และระบบรักษาความปลอดภัยรุ่นล่าสุด
ส่วนที่เหลือจะครอบคลุมค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับอาคารของโรงแรมและการปรับโครงสร้างใหม่ของพื้นที่โดยรอบ ซึ่งรวมถึงจัตุรัสสาธารณะ พื้นที่จอดรถ และการขยายถนน การวางแผนทางการเงินได้รับการออกแบบมาเพื่อไม่ให้ขั้นตอนใดของคอมเพล็กซ์ต้องทนทุกข์ทรมานจากการขาดกระแสเงินสด
ผลกระทบโดยตรงต่อการสร้างรายได้ของประชากร
นอกเหนือจากกีฬาแล้ว โครงการนี้ยังทำหน้าที่เป็นจุดยึดการพัฒนาเมืองให้กับเทศบาลใกล้เคียง การค้าปลีก ภาคการขนส่ง และเครือข่ายการบริการจะรู้สึกถึงผลกระทบที่กระเพื่อมจากการหลั่งไหลของนักท่องเที่ยวที่เพิ่มขึ้น
ตลอดระยะเวลา 36 เดือนที่วางแผนไว้สำหรับการดำเนินโครงการ คาดว่าสถานที่ก่อสร้างจะสามารถรองรับผู้เชี่ยวชาญได้ประมาณ 1,800 คน ซึ่งรวมถึงสัญญาโดยตรงและซัพพลายเออร์ภายนอก สมาคมการก่อสร้างให้คำมั่นที่จะจัดลำดับความสำคัญในการจ้างงานผู้อยู่อาศัยของ Baixada Santista เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจในท้องถิ่นในทันที
เมื่อประตูหมุนเริ่มหมุน การดำเนินงานประจำวันของสนามกีฬาและโรงแรมจะต้องมีพนักงานประจำ 1,700 คน การจ้างงานอย่างเป็นทางการจำนวนมหาศาลนี้จะช่วยลดอัตราการว่างงานและอัดฉีดเงินเดือนหลายล้านในภูมิภาคทุกเดือน
ความมุ่งมั่นในการลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม
ความกังวลเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศเป็นแนวทางของสถาปนิกที่รับผิดชอบด้านพื้นที่ชายฝั่ง การดำเนินการทั้งหมดได้รับการออกแบบให้ปล่อยคาร์บอนในปริมาณต่ำที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้และจัดการของเสียอย่างชาญฉลาด
แผงโซลาร์เซลล์ขนาดใหญ่จะถูกติดตั้งบนหลังคาเพื่อจ่ายพลังงานแสงอาทิตย์ให้กับความต้องการไฟฟ้าของคอมเพล็กซ์แห่งนี้ ในขณะเดียวกัน ถังเก็บน้ำขนาดยักษ์จะกักเก็บน้ำฝน ซึ่งจะถูกบำบัดและนำกลับมาใช้ใหม่เพื่อชลประทานในสวนและชักโครก ซึ่งจะช่วยประหยัดอ่างเก็บน้ำสาธารณะ
ลำดับเวลาโดยละเอียดตั้งแต่การก่อตั้งจนถึงพิธีเปิด
เนื่องจากหน่วยงานควบคุมสิ่งแวดล้อมกำลังจะออกความคิดเห็นที่เป็นประโยชน์ครั้งสุดท้าย การขนย้ายดินและการทำความสะอาดพื้นที่จะเริ่มขึ้นในช่วงเดือนแรกของปี 2568 ศูนย์กราวด์นี้เป็นจุดเริ่มต้นของการปล่อยเงินทุนและการมาถึงของเครื่องจักรกลหนัก
โดยจะมีการตอกเสาเข็มของสนามกีฬาในช่วงครึ่งหลังของปี 2568 ปูทางไปสู่การประกอบโครงกระดูกเหล็กตลอดปี 2569 ซึ่งเป็นช่วงเวลาเดียวกับที่อาคารโรงแรมจะเริ่มสูงขึ้น ปี 2027 จะทุ่มเทให้กับงานมุงหลังคา การติดตั้งระบบไฟฟ้า และการตกแต่งภายในของทั้งสองอาคารโดยเฉพาะ ในช่วงหลายเดือนก่อนที่จะมีการเปิดตัวอย่างเป็นทางการในปี 2571 ฝ่ายบริหารจะจัดกิจกรรมจำลองโดยลดจำนวนผู้เข้าร่วมลงเนื่องจากเน้นระบบรักษาความปลอดภัย และรับประกันว่าการเปิดตัวจะสมบูรณ์แบบ
