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莱昂内尔·梅西的出现将佛罗里达州邻近豪宅的价格推高至公寓价格纪录
2023年7月，阿根廷前锋梅西加盟迈阿密国际队后，美国劳德代尔堡的高端房地产市场发生了重大转变。这位球员转会北美足坛不仅震撼了体育界，还导致南佛罗里达地区的房产需求立即增加。行业专家指出，像梅西这样的全球人物的存在对投资者和精英买家来说是一个拉动因素，推高了高档社区的房产价值。 梅西收购的房产是Bay Colony公寓内的一栋海滨豪宅，耗资约1075万美元，面积超过10,000平方英尺，设有八间卧室和九间浴室。此次购买发生于 2023 年 9 月，并迅速影响了周边地区，经纪人报告称，对附近地块的询价流量有所增加。酒店距迈阿密国际体育场仅 15 分钟车程，为运动员带来更多便利，并增强了该地区对其他体育专业人士的吸引力。 当地房地产经纪人证实，这种被称为“梅西效应”的现象无需进行任何物理改进即可使邻近房产大幅升值。外国投资者，特别是来自拉丁美洲和欧洲的投资者对该地区表现出越来越大的兴趣，推动市场达到创纪录的水平。这种动态反映了名人如何快速、实质性地改变当地经济。 对周边地区的直接影响 梅西房产旁边的住宅属于商人帕特里克·贝特·大卫，体现了球员到来的直接影响。该房产此前以约2000万美元购买，其价值在短时间内跃升至4500万美元，为业主带来了2500万美元的收益。经纪人强调，这种升值纯粹是由于与梅西名字的关联，而没有对财产进行任何改变。 以安全和隐私着称的Bay Colony公寓在交易后更引起人们的关注。根据当地机构的数据，在接下来的几个月里，对同一邮政编码的地块的询价增加了 30%。这一趋势表明全球声誉如何促进豪华房地产行业的发展。 当地市场动态 在梅西到来之前，位于布劳沃德县的劳德代尔堡已经是优质房地产的中心，但这次活动加速了增长。自 2023 年以来，在高价值购买的推动下，高档社区每平方英尺的平均价格上涨了约 15%。投资者寻找的地址不仅能提供奢华，还能提供与公众人物相关的声望。 流向南佛罗里达地区的外资流入加剧，交易涉及来自阿根廷、巴西和西班牙等国的买家。房地产机构报告称，与梅西的房产类似的海滨房产现在的溢价比之前的市场价值高出 20%。这一增长反映出对封闭社区住宅的持续需求。...
