News (CN)
中东冲突导致美国抵押贷款利率升至近六个月高位
根据每日市场调查数据，本周美国 30 年期抵押贷款利率升至约 6.48%。自2月下旬中东冲突开始影响全球金融市场以来，这一数字就出现了增长。这一增长打破了春季购房季节之前住房负担能力改善的预期。 打算为住房贷款再融资的买家和房主现在面临着不太有利的条件。专家表示，接近 6.5% 的水平实际上阻止了再融资浪潮，使大多数借款人失去了机会。政府机构房地美和房利美扩大了抵押贷款支持证券的购买规模，以减轻部分影响。 联邦机构干预证券市场 自2025年秋季以来，房地美和房利美已经扩大了对抵押贷款支持证券的购买规模。唐纳德·特朗普总统在年初宣布的规定购买2000亿美元债券的指令强化了这一趋势。鉴于冲突造成的波动，投资者密切关注这些业务的进展。 固定收益专家估计，如果这两个机构不发挥作用，抵押贷款债券利差将比当前水平高出 20 至 25 个基点。这种差异将转化为显着更高的新抵押贷款利率。此次干预措施在 10 年期国债收益率面临压力之际提供了缓冲，该收益率在本周初升至 4.44%。 这些机构不会透露每日或每周购买量的具体细节，在该计划的执行中保持一定的自由裁量权。分析师指出，随着时间的推移，收购以分散的方式发生。负责监督房地美和房利美的 FHFA 没有立即对此事发表评论。 冲突背景和收益率压力 2月下旬开始的中东冲突推高了油价，并引发了人们对进一步通胀的担忧。这些因素导致美国国债收益率上升，作为抵押贷款定价的参考。...
