ទិដ្ឋភាពនៃការលក់រាយអចលនទ្រព្យជាសាកលនិយាយលាទៅកាន់តួរលេខលេចធ្លោបំផុតមួយ។ David Simon ដែលជាប្រធានដ៏មានឥទ្ធិពល ប្រធាន និងជានាយកប្រតិបត្តិនៃ Simon Property Group បានទទួលមរណភាពនៅថ្ងៃអាទិត្យ ទី 23 ខែមីនា ឆ្នាំ 2026 ក្នុងអាយុ 64 ឆ្នាំ បន្ទាប់ពីមានការប្រយុទ្ធគ្នាយ៉ាងយូរជាមួយនឹងជំងឺមហារីកលំពែង។ ការចាកចេញរបស់ Sua គឺជាការបញ្ចប់នៃយុគសម័យរយៈពេល 3 ទសវត្សរ៍នៃការដឹកនាំដោយឥតឈប់ឈរ និងប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត ក្រោមការដឹកនាំរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងប្រតិបត្តិករដ៏ធំបំផុតរបស់ Estados Unidos នៃផ្សារទំនើបប្រពៃណី មជ្ឈមណ្ឌលប្រើប្រាស់ចម្រុះ មជ្ឈមណ្ឌលរស់នៅ និងកន្លែងលក់ទំនិញ។
ដំណឹងមរណភាពរបស់លោកបានសាយភាយយ៉ាងឆាប់រហ័សពាសពេញវិស័យ ដែលឥឡូវនេះបានក្លាយទៅជាការផ្លាស់ប្តូរភាពជាអ្នកដឹកនាំ។ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃ Simon Property Group បានធ្វើសកម្មភាពភ្លាមៗ ដោយតែងតាំង Eli Simon ដែលជាកូនប្រុសរបស់នាយកប្រតិបត្តិ ជានាយកប្រតិបត្តិថ្មី និងជាប្រធានក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យយក្ស។ Eli ដែលពីមុនបានបម្រើការជាប្រធានប្រតិបត្តិការ និងជាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ទទួលខុសត្រូវចំពោះការបន្តកេរ្តិ៍ដំណែលនៃកំណើន និងចក្ខុវិស័យយុទ្ធសាស្ត្រដែលមិនអាចប្រៀបផ្ទឹមបាន។
គ្រួសារ Simon បានសម្តែងការសោកសៅយ៉ាងជ្រាលជ្រៅរបស់ពួកគេនៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយ ដោយស្នើសុំឯកជនភាពនៅពេលនៃការកាន់ទុក្ខនេះ។ David Simon ត្រូវបានគេទទួលស្គាល់យ៉ាងទូលំទូលាយមិនត្រឹមតែសម្រាប់ភាពប៉ិនប្រសប់ក្នុងអាជីវកម្មរបស់គាត់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងសម្រាប់ការលះបង់របស់គាត់ចំពោះគ្រួសាររបស់គាត់ រួមទាំងប្រពន្ធរបស់គាត់ Jackie ដែលមានអាយុជាង 40 ឆ្នាំ កូនប្រាំនាក់ និងចៅប្រាំពីរនាក់របស់គាត់។ Ele បានបណ្តុះមោទនភាពដែលអាចមើលឃើញនៅក្នុងគ្រួសាររបស់គាត់ និងក្រុមហ៊ុនដ៏អស្ចារ្យដែលគាត់បានជួយសាងសង់។
មរតកនៃការច្នៃប្រឌិតក្នុងការលក់រាយអចលនទ្រព្យ
David Simon ត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជានាយកប្រតិបត្តិដ៏ជោគជ័យបំផុតមួយនៅក្នុង Estados Unidos ជាមួយនឹងកំណត់ត្រានៃប្រាក់ចំណេញ និងកំណើនយ៉ាងច្រើននៅក្នុងក្រុមហ៊ុនរបស់គាត់។ Ele បានបង្ហាញពីចក្ខុវិស័យច្បាស់លាស់ ហើយក្នុងឱកាសជាច្រើនបានប្រឆាំងនឹងការព្យាករណ៍ទុទិដ្ឋិនិយមអំពីការធ្លាក់ចុះនៃផ្សារទំនើប។ ជំនួសឱ្យការដកថយ Simon Property Group បានបណ្តាក់ទុនយ៉ាងច្រើនក្នុងការកែប្រែអចលនទ្រព្យនៅក្នុងផលប័ត្ររបស់ខ្លួន ដោយណែនាំម៉ាកយីហោ និងទម្រង់ច្នៃប្រឌិតថ្មី ដោយជឿជាក់យ៉ាងត្រឹមត្រូវក្នុងការស្តារផ្សារទំនើបឡើងវិញបន្ទាប់ពី Grande Recessão ក្នុងឆ្នាំ 2009 និងក្រោយមកបន្ទាប់ពីជំងឺរាតត្បាត COVID-19 ។
ជំហរសកម្មនេះមិនត្រឹមតែធានាបាននូវភាពធន់នៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់វាប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបានបំប្លែងពួកវាទៅជាកន្លែងដើរទិញឥវ៉ាន់ កន្លែងទទួលទានអាហារ និងការកម្សាន្តផងដែរ។ ក្រុមក្រោមការដឹកនាំរបស់គាត់គឺជាអ្នកត្រួសត្រាយផ្លូវក្នុងការបង្កើតកន្លែងដែលក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលសហគមន៍ពិត ដោយសម្របខ្លួនទៅនឹងការផ្លាស់ប្តូរអាកប្បកិរិយារបស់អ្នកប្រើប្រាស់ និងរក្សាភាពពាក់ព័ន្ធនៃការលក់រាយនៅក្នុងពិភពឌីជីថលដែលកំពុងកើនឡើង។
គន្លងនៃការទទួលបាននិងកំណើន
អាជីពរបស់ David Simon នៅ Simon Property Group ដែលបានចាប់ផ្តើមនៅក្នុងឆ្នាំ 1990 ជាប្រធានផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ត្រូវបានសម្គាល់ដោយការកើនឡើងនៃឧតុនិយម និងចលនាយុទ្ធសាស្ត្រដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។ Ele គឺជាឧបករណ៍មួយក្នុងការទាញក្រុមហ៊ុនចេញពីការលំបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដំបូងដោយការរៀបចំតារាងតុល្យការឡើងវិញ ការបញ្ឈប់ការអភិវឌ្ឍន៍ និងការដកខ្លួនចេញពីភាពជាដៃគូដែលមានតំលៃថ្លៃ ដែលកំណត់ដំណាក់កាលសម្រាប់ការផ្តល់ជាសាធារណៈដំបូង (IPO) ជិត 1 ពាន់លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំ 1993 ដែលជាការផ្តល់ជូនភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យដ៏ធំបំផុតនៅពេលនោះ។ នាយកប្រតិបត្តិ Nomeado ក្នុងឆ្នាំ 1995 នៅអាយុ 33 ឆ្នាំ Simon បានឈានទៅមុខក្នុងយុគសម័យនៃការរីកចម្រើន និងការកោតសរសើរដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមក ដោយផ្តល់នូវការត្រឡប់មកវិញរបស់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនសរុបច្រើនជាង 4,500% ចាប់តាំងពី IPO ។
ក្រោមការដឹកនាំរបស់គាត់ ក្រុមហ៊ុនបានពង្រីកយ៉ាងខ្លាំងក្លាតាមរយៈការទិញយក សរុបជាង 40 ពាន់លានដុល្លារនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងដែលពង្រឹងភាពលេចធ្លោរបស់ Simon Property Group នៅក្នុងឧស្សាហកម្មនេះ។ Ele ទទួលបាន 80% នៃ Taubman Co ។ ក្នុងឆ្នាំ 2020 ដែលជាក្រុមហ៊ុនដែលមានផលប័ត្រនៃផ្សារទំនើបលំដាប់ខ្ពស់ ហើយកាលពីឆ្នាំមុន វាបានទទួលបានកម្មសិទ្ធិពេញលេញនៃ Taubman ។ Outras ការទិញធំៗរួមមាន Mills Corp ។ នៅក្នុងឆ្នាំ 2007 ដែលបានដំណើរការមជ្ឈមណ្ឌលលក់ចេញយ៉ាងទូលំទូលាយ ហើយថ្មីៗនេះ កាលពីខែមិថុនាឆ្នាំមុន ការទិញយកគ្រឿងបន្លាស់ និងកន្លែងចតរថយន្តរបស់ Brickell City Centre នៅក្នុង Miami ។ David Simon គឺជាស្ថាបត្យករនៃបណ្តាញអចលនទ្រព្យជាង 250 ដែលលាតសន្ធឹងលើផ្ទៃដីជាង 200 លានហ្វីតការ៉េនៅទូទាំង América នៃ Norte, Europa និង Ásia ដែលបង្កើតប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំរាប់ពាន់លាន។
តួនាទីបំប្លែងរបស់ Eli Simon ជាបន្តបន្ទាប់
ការតែងតាំង Eli Simon ជាអ្នកស្នងតំណែងមិនបានក្លាយជាការភ្ញាក់ផ្អើលសម្រាប់មនុស្សជាច្រើននៅក្នុងឧស្សាហកម្មនេះទេ ដោយសារការកើនឡើងនៃការចូលរួមរបស់នាយកប្រតិបត្តិវ័យក្មេងនៅក្នុងអាជីវកម្មគ្រួសារ។ Eli ជាកូនច្បងក្នុងចំណោមកូនប្រាំនាក់របស់ David Simon បានចូលរួមជាមួយក្រុមហ៊ុនក្នុងឆ្នាំ 2019 ហើយចាប់តាំងពីពេលនោះមកបានដើរតួយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការគ្រប់គ្រង និងពង្រីកក្រុម។
នាយកប្រតិបត្តិវ័យ 37 ឆ្នាំរូបនេះថ្មីៗនេះបានមើលការខុសត្រូវលើការទិញផ្សារទំនើបប្រណីតចំនួនពីរនៅ Europa ដោយបង្ហាញពីសមត្ថភាពដឹកនាំរបស់គាត់ និងការយល់ដឹងរបស់គាត់អំពីយុទ្ធសាស្រ្តរីកចម្រើនរបស់ក្រុមហ៊ុននៅក្នុងទីផ្សារអន្តរជាតិ។ ការឡើងកាន់តំណែងជានាយកប្រតិបត្តិ និងជាប្រធានរបស់ Sua ពង្រឹងការបន្តនៃចក្ខុវិស័យគ្រួសារក្នុងការគ្រប់គ្រង Simon Property Group ដែលជាកេរដំណែលដែលចាប់ផ្តើមដោយជីតារបស់គាត់ Melvin Simon និងពូរបស់គាត់ Herbert Simon ក្នុងឆ្នាំ 1960 ។
បញ្ហាប្រឈម និងយុទ្ធសាស្ត្រសម្រាប់អនាគតនៃការលក់រាយ
David Simon បានអនុម័តយុទ្ធសាស្រ្តមិនធម្មតា ដើម្បីរក្សាភាពរឹងមាំនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់។ Diante បញ្ហាប្រឈមរបស់អ្នកលក់រាយដែលក្ស័យធន និងការធ្លាក់ចុះចរាចរណ៍ គាត់បានច្នៃប្រឌិតដោយទទួលបានភាគហ៊ុននៅក្នុងក្រុមហ៊ុនលក់រាយដែលជួបបញ្ហាដូចជា Aéropostale, JCPenney, Forever 21 និង Brooks Brothers ជាញឹកញាប់ក្នុងភាពជាដៃគូជាមួយក្រុមដូចជា X__X.NM5_ យុទ្ធសាស្ត្រ Essa មានគោលបំណងរក្សាអត្រាកាន់កាប់ខ្ពស់នៅក្នុងផ្សារទំនើបរបស់ខ្លួន និងការពារអ្នកជួលផ្សេងទៀតមិនឱ្យចាកចេញពីកិច្ចសន្យារបស់ពួកគេ។
លើសពីនេះ ក្រុមដែលស្ថិតនៅក្រោមការដឹកនាំរបស់គាត់បានសម្របខ្លួនទៅនឹងយុគសម័យឌីជីថល ដោយចាប់ផ្តើមកិច្ចសហការជាយុទ្ធសាស្ត្រ។ ឆ្នាំ Neste ក្រុមហ៊ុនបានចាប់ផ្តើមធ្វើការជាមួយ Shopify ដែលជាវេទិកាពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិកសកល និង Leap ដែលជាវេទិកាលក់រាយរូបវន្ត ដើម្បីជួយម៉ាកយីហោឌីជីថលបើកហាងជាក់ស្តែង។ គំនិតផ្តួចផ្តើម Essa បង្ហាញពីការយល់ដឹងយ៉ាងស៊ីជម្រៅអំពីតម្រូវការសម្រាប់វិធីសាស្រ្ត omnichannel ដែលបទពិសោធន៍លើអ៊ីនធឺណិត និងក្រៅបណ្តាញបំពេញគ្នាទៅវិញទៅមក។ នៅខែមករា ឆ្នាំ 2025 ក្រុមនេះក៏បានទិញភាគហ៊ុននៅក្នុង Catalyst Brands ដែលបង្កើតឡើងដោយការរួមបញ្ចូលគ្នានៃ JCPenney និង SPARC Group ដោយបង្ហាញពីចក្ខុវិស័យរបស់ខ្លួនសម្រាប់អនាគតនៃការលក់រាយ។
ឥទ្ធិពល និងការទទួលស្គាល់លើសពីក្រុម
ឥទ្ធិពលរបស់ David Simon បានពង្រីកហួសពីដែនកំណត់នៃក្រុមហ៊ុនផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់។ Ele បានបម្រើការជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាសារពើពន្ធនៃ Klépierre ដែលជាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យលក់រាយដែលត្រូវបានជួញដូរជាសាធារណៈដែលមានមូលដ្ឋាននៅ Paris ហើយបានបម្រើការនៅលើក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃ Apollo Global Management, Sua ភាពជាអ្នកដឹកនាំ និងយុទ្ធសាស្ត្រ sagacity ដែលមិនមានការរិះគន់ពិសេសនោះទេ។
គាត់ត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយ Harvard Business Review ថាជានាយកប្រតិបត្តិកំពូលមួយរបស់ពិភពលោកក្នុងឆ្នាំ 2010 និង 2013 ហើយ Barron របស់ Magazine បានផ្តល់រង្វាន់ដល់គាត់ដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2013 ។
ពន្ធ និងផលប៉ះពាល់លើឧស្សាហកម្ម
អ្នកដឹកនាំ និងសហការីនៃ David Simon បានគោរពវិញ្ញាណក្ខន្ធចំពោះការរួមចំណែករបស់គាត់។ Larry Glasscock ដែលជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលដែលមិនមែនជាប្រតិបត្តិបានពណ៌នាគាត់ថាជា “អ្នកដឹកនាំដ៏ល្អបំផុតនៅក្នុងប្រវត្តិសាស្រ្តនៃឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យលក់រាយ” ដោយរំលេចនូវបញ្ញាដ៏អស្ចារ្យរបស់គាត់ ការស្វែងរកឧត្តមភាពដោយមិនចេះនឿយហត់របស់គាត់ និងចក្ខុវិស័យយុទ្ធសាស្ត្រដែលមិនអាចប្រៀបផ្ទឹមបានរបស់គាត់ ដែលបានប្រែក្លាយអាជីវកម្មគ្រួសារទៅជាស្ថាប័នសកល។
លោក William Taubman អតីតប្រធាន និងជានាយកប្រតិបត្តិនៃ The Taubman Co ។ បានសម្តែងថា David គឺជា “ដៃគូដ៏អស្ចារ្យ ហើយតែងតែគិតអំពីរបៀបកែលម្អផ្សារទំនើប” ។ Michael Gould អតីតនាយកប្រតិបត្តិនៃ
សប្បុរសធម៌ និងអនុស្សាវរីយ៍គ្រួសារ
គ្រួសារ Simon បានប្រកាសថា ព័ត៌មានលម្អិតអំពីសេវារំលឹក នឹងត្រូវបានចេញផ្សាយនៅពេលក្រោយ។ ជំនួសឱ្យផ្កា គ្រួសារបានស្នើសុំការរួមចំណែកដល់សប្បុរសជនដូចជា Anti-Defamation League, American Jewish Committee, UJA Federation នៃ New York និង Foundation ទៅ
កេរដំណែលរបស់គាត់ដែលបង្កើតដោយការតាំងចិត្ត និងចក្ខុវិស័យដ៏កម្រនឹងបន្តជំរុញទឹកចិត្តមនុស្សជំនាន់ក្រោយក្នុងពិភពជំនួញ ជាពិសេសនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យលក់រាយដ៏សកម្ម។ David Simon បន្សល់ទុកនូវសញ្ញាដែលមិនអាចលុបចោលបានមិនត្រឹមតែលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធការទិញសកលប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងលើជីវិតរបស់អ្នកទាំងអស់ដែលមានឯកសិទ្ធិស្គាល់គាត់ និងធ្វើការជាមួយគាត់ ដែលជាសសរស្តម្ភសម្រាប់គ្រួសាររបស់គាត់ និងសហគមន៍ដ៏ធំនៃបុគ្គលិក និងដៃគូ។