المجمع الفاخر والساحة الرياضية في سانتوس يتلقى استثمارًا بقيمة مليار دولار بقيادة نيمار باي

تولى رجل الأعمال نيمار دا سيلفا سانتوس، المعروف باسم نيمار باي، قيادة شركة ضخمة على ساحل ولاية ساو باولو. يتضمن المشروع ضخ أكثر من مليار ريال برازيلي لبناء وحدة فندقية هارد روك مدمجة في ملعب كرة قدم حديث. ستتمتع الساحة بالقدرة على استقبال ما يصل إلى 45 ألف متفرج في أيام وأحداث المباريات. وتسعى المبادرة إلى تحويل مدينة سانتوس إلى مركز جذب للزوار من مختلف أنحاء العالم. يجمع المخطط المعماري بين مفهوم الإقامة عالية المستوى والبنية التحتية المخصصة للأحداث الرياضية والثقافية الكبرى.

سيحتل المجمع منطقة استراتيجية على ضفاف نهر رودوفيا أنشييتا. ويسهل اختيار التضاريس تدفق المركبات والوصول السريع لمن ينحدرون من الجبال من العاصمة ساو باولو. تعتقد السلطات المحلية والمستثمرون أن هذا العمل سيعزز بشكل كبير اقتصاد بايكسادا سانتيستا. كما أن وصول الامتياز الدولي يعزز سياحة الترفيه والأعمال في منطقة الميناء. يغير المشروع الديناميكيات الحضرية لأحد المداخل الرئيسية إلى الساحل.

هيكل الساحة الرياضية الجديدة على ساحل ساو باولو

النقطة المركزية في التخطيط الرياضي هي بناء الملعب بما يتماشى مع المعايير المطلوبة من قبل الفيفا. سوف تستوعب المساحة 45 ألف شخص مثبتين بشكل مريح في المدرجات. وتنص الخطة على تركيب أنظمة إضاءة LED حديثة وشاشات تفاعلية عالية الوضوح ونظام صوتي مصمم خصيصًا للعروض الدولية. تكمل صناديق الشركات ومناطق كبار الشخصيات تصميم الحلقة العلوية. توجه الاستدامة جزءًا من المشروع من خلال أنظمة جمع مياه الأمطار واستخدام الطاقة النظيفة.

يخلق بناء هذه الساحة فرصة كبيرة لكرة القدم في المدينة. يلعب Santos Futebol Clube مبارياته في ملعب Vila Belmiro التقليدي منذ أكثر من قرن. يتمتع الملعب التاريخي بسعة جماهيرية محدودة للغاية بالنسبة لمعايير الإيرادات الحالية. تسمح المرحلة الرياضية الجديدة بإقامة كلاسيكيات الولاية ونهائيات البطولات مع قدر أكبر من الجاذبية والراحة في شباك التذاكر. يجذب الهيكل أيضًا منتجي الأحداث الموسيقية الذين عادةً ما يقتصرون جولاتهم الدولية على عاصمة الولاية فقط.

توسيع العلامة التجارية الفندقية العالمية في البرازيل

تحافظ سلسلة فنادق وكازينوهات هارد روك على وتيرة نمو متسارعة في السوق البرازيلية. وتراهن الشركة الواقعة في أمريكا الشمالية على المفهوم الذي يمزج بين الترفيه الموسيقي والخدمات الفاخرة. تضم البلاد بالفعل مواقع بناء مختلفة للعلامة التجارية في مواقع سياحية استراتيجية. تعد وحدة سانتوس جزءًا من خطة أكبر لتعزيز الامتياز في أمريكا الجنوبية.

• تقع وحدة Fortaleza على شاطئ Lagoinha، وتضم 402 غرفة وبارات ذات طابع خاص.
• يحتل مشروع Ilha do Sol منطقة حصرية على نهر تيباجى، شمال بارانا.
• ستستقبل عاصمة ساو باولو فندقًا في شارع أفينيدا باوليستا بسطح بانورامي.
• مدن أخرى مثل ناتال وريسيفي وفوز دو إيغواسو وكامبوس دو جورداو لديها أيضًا أعمال مؤكدة.

إن إدراج سانتوس على هذا الطريق يضع البلدية على نفس مستوى الوجهات السياحية القائمة. تجتذب سلسلة الفنادق ملف تعريف المستهلك المستعد للإنفاق على التجارب الحصرية. سيوفر المجمع مطاعم ذات طابع خاص وحمامات سباحة كبيرة ومناطق ترفيهية مزينة بعناصر تاريخية من الصخور العالمية. وستعمل عملية تشغيل الفندق بشكل متكامل مع تقويم الملعب. سيتمكن الضيوف من الوصول بسهولة في أيام الأحداث الكبرى.

التأثير الاقتصادي وجذب رأس المال الأجنبي

تمثل المساهمة المالية التي تزيد عن مليار ريال برازيلي علامة فارقة في قطاع العقارات في بايكسادا سانتيستا. سيتطلب موقع البناء قدرًا هائلاً من العمالة المتخصصة والتشغيلية لسنوات. وتشير الحسابات الأولية إلى فتح ما يقارب 3000 فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة بالمنطقة. ويتراوح حجم التوظيف هذا من مرحلة التأسيس إلى بداية عمليات الفنادق الفاخرة. وفي التجارة المحيطة، تشعر شبكة النقل وسلسلة التوريد المحلية أيضًا بالتأثير المباشر لضخ رأس المال. إن الزيادة في قيمة الأراضي المجاورة لـ Rodovia Anchieta تجتذب بالفعل وكلاء العقارات.

إن جدوى مؤسسة بهذا الحجم تعتمد على الشراكات المالية القوية. ويجري نيمار باي جولات من المفاوضات مع مجموعات استثمارية في الخارج. ويظهر الشيوخ العرب اهتماما نشطا بتمويل جزء من الهيكل. وتتمتع صناديق الثروة السيادية هذه بتاريخ طويل من الاستثمار في الساحات الرياضية والفنادق الفاخرة في أوروبا والشرق الأوسط. ويضمن دخول رأس المال الأجنبي السيولة اللازمة للحفاظ على جدول البناء دون انقطاع. تساهم الخبرة الدولية أيضًا في الإدارة الفعالة للمجمع بعد الافتتاح.

ومن المتوقع أن يتم افتتاح المشروع في عام 2028

يتبع التخطيط المادي والمالي للمجمع جدول تنفيذ صارم. كان عام 2024 بمثابة تعزيز الإعلان وتحديد الإجراءات البيروقراطية المتعلقة بالأرض الواقعة في رودوفيا أنشييتا. تبدأ حركة الآلات الثقيلة فعلياً في عام 2025. وتركز هذه المرحلة الأولية الجهود على إعداد الأرض والأساسات العميقة لكل من الساحة وبرج الفندق. تتطلب هندسة الموقع رعاية خاصة بسبب خصائص التربة الساحلية.

تكتمل مرحلة البنية الفوقية للملعب طوال عام 2026. ويجب تركيب المدرجات والسقف المعدني خلال فترة الاثني عشر شهرًا هذه. يمثل العام التالي المرحلة النهائية من الانتهاء من فندق هارد روك. وفي عام 2027، تبدأ الإدارة الاختبارات التشغيلية لأنظمة التبريد والأمن وأتمتة المباني. يتم أيضًا تدريب فرق الخدمة والتنظيف والصيانة قبل أشهر من فتح الأبواب لعامة الناس.

ومن المقرر أن يتم التسليم النهائي للمجمع السياحي والرياضي بأكمله في عام 2028. وسيتضمن الافتتاح سلسلة من الأحداث الاختبارية، بما في ذلك مباريات كرة قدم ودية وعروض موسيقية أصغر. سيتطلب التشغيل المتزامن للفندق والساحة لوجستيات مرورية وشرطية معقدة في المنطقة عند مدخل المدينة. ويؤدي التشغيل الكامل للمساحة إلى إعادة تشكيل ديناميكيات الخدمات والترفيه على ساحل ساو باولو، مما يؤدي إلى إنشاء نمط استهلاك جديد للمقيمين والسياح.