مشاريع نيمار في شمال شرق البلاد تحشد 7.5 مليار ريال برازيلي في منطقة البحر الكاريبي البرازيلية

أطلق أيقونة كرة القدم العالمية نيمار جونيور وDUE Incorporadora مشروع Rota DUE Caribe Brasileiro، وهو مشروع عقاري بقيمة 7.5 مليار ريال برازيلي يعد بتحويل 100 كيلومتر من الخط الساحلي بين بيرنامبوكو وألاغواس. وتغطي المبادرة 28 وحدة سكنية عالية المستوى على شواطئ بورتو دي جالينهاس، وكارنيروس، وماراجوجي، وأنتونيس، وجاباراتينجا، ومن المقرر تسليمها حتى عام 2037.

ومع وجود 10 مشاريع قيد الإنشاء بالفعل، فإن الوحدات الأولى، وبعضها جاهز منذ يوليو 2024، تمثل بداية تحقيق هذه الخطة الطموحة. إن مشاركة نيمار، من خلال NR Sports، كشريك وصبي ملصق، تسلط الضوء على الإمكانات الاجتماعية والاقتصادية للمشروع.

لكن المشروع يواجه تساؤلات من دعاة حماية البيئة الذين يربطونه بقرار PEC 03/2022 الذي يناقش خصخصة الشواطئ. وتضمن DUE Incorporadora بدورها الامتثال للمعايير البيئية الصارمة، وتسعى إلى تحقيق التوازن بين التنمية والحفاظ على المنطقة.

نظرة عامة على المشروع ومواعيد التسليم

تم تصميم الطريق الكاريبي البرازيلي DUE على أنه “الطريق الكاريبي البرازيلي”، مع التركيز على مساكن المنزل الثاني. تتراوح الشقق من استوديوهات بمساحة 25 مترًا مربعًا إلى وحدات بمساحة 218 مترًا مربعًا، وبأسعار تتراوح بين 300 ألف ريال برازيلي و6 ملايين ريال برازيلي. لدى DUE، ومقرها في ريسيفي، شركاء مثل الممثل رافائيل زولو واللاعب السابق أديلتون سانتوس، بالإضافة إلى رياضيين آخرين في تعاونات محددة.

ويتوقع الجدول الزمني إطلاقًا تدريجيًا، مع تسليم المشاريع الثمانية عشر المتبقية المخطط لها بحلول عام 2037. وتضمن الشركة أن جميع الأراضي اللازمة للمشاريع قد تم الحصول عليها بالفعل، مما يعزز جدوى الجدول الزمني الشامل المقترح.

هيكل واختلافات المساكن الفاخرة

تم تصميم الوحدات السكنية في Rota DUE لتقديم تجربة منتجع كاملة، مع فيلات خاصة ونوادي شاطئية ومجموعة من الخدمات الحصرية. يقوم المسؤول Sintta Stay، وهو جزء لا يتجزأ من المشروع، بإدارة الإقامات ويوفر تطبيق الكونسيرج للمالكين، مما يسهل الإدارة والوصول إلى وسائل الراحة.

تعمل الشراكات مع العلامات التجارية المحلية على إثراء عروض فن الطهي والترفيه، مما يخلق نظامًا بيئيًا مكتفيًا ذاتيًا. تستثمر DUE أيضًا في التكنولوجيا، من خلال مركز المنزل الذكي لتحسين ديكور وصيانة العقارات.

تفاصيل المشاريع قيد الإنشاء

ومن بين المشاريع العشرة الجاري تنفيذها بالفعل، تبرز Residencial Villa Carneiros وOrla Praia dos Carneiros، وكلاهما يقع في تامانداري، بيرنامبوكو. توفر فيلا كارنيروس شققًا تتراوح مساحتها بين 24.89 مترًا مربعًا إلى 87.23 مترًا مربعًا، مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، مما يوفر الخصوصية للمقيمين.

يتميز Orla Praia dos Carneiros بوحدات أكبر تبلغ مساحتها 218.05 مترًا مربعًا وبنية تحتية ترفيهية كاملة تشمل ساونا وسبا وجيم ومجمع مائي. وتمثل عمليات التسليم الأولى، التي تبدأ في عام 2024، مع الوحدات في يوليو ونوفمبر وديسمبر، التقدم المادي للمشروع.

تم تطوير المساكن ضمن مفهوم “الأحياء الذكية”، حيث تضم فيلات خاصة تدمج المطاعم والمحلات التجارية والمناطق الترفيهية. وتهدف الاستراتيجية إلى جذب المستثمرين والسياح، وتوفير ربحية عالية من خلال الإيجارات التي تديرها شركة Sintta Stay. إن القرب من مطاري ريسيفي وماسيو، بالإضافة إلى مطار ماراجوجي المستقبلي، المقرر افتتاحه في عام 2025، يعزز الإمكانات السياحية للمنطقة.

Leia Tambem

اختبار البطارية الجديد يضع هاتف Galaxy S26 Ultra في المقدمة على iPhone 17 Pro Max في التصنيف العالمي

تكشف الأبحاث أن الآباء لا يدركون كيفية استخدام أطفالهم للذكاء الاصطناعي

خصم كبير على هاتف Galaxy S25 Plus يخفض قيمته إلى أقل من 4500 ريال في المتجر الإلكتروني

الجدل البيئي والشواطئ PEC

وكان مشروع نيمار العملاق هدفًا لانتقادات من دعاة حماية البيئة، الذين أقاموا صلة بين المبادرة والتعديل المقترح للدستور (PEC) 03/2022. تناقش لجنة الانتخابات العامة هذه، المعروفة باسم “لجنة الانتخابات العامة لخصخصة الشواطئ”، نهاية حصرية الاتحاد على الأراضي البحرية، مما يثير المخاوف بشأن التأثيرات البيئية المحتملة على الساحل الشمالي الشرقي.

رداً على ذلك، دحضت شركة DUE Incorporadora هذه الاتهامات، مؤكدة أن جميع مشاريعها تتبع بشكل صارم قوانين حماية البيئة وتتضمن مبادراتها الخاصة بالحفاظ على البيئة. ودافع نيمار، في مظاهرات عامة، عن المشروع، وسلط الضوء على الفوائد الاقتصادية والاجتماعية، مثل خلق فرص العمل وتطوير البرامج التعليمية للمجتمعات المحلية.

وظهر الجدل مع الاشتباك العلني بين نيمار والممثلة لوانا بيوفاني، التي انتقدت المشروع بدعوى تهديده للبيئة. وتنفي شركة DUE أي تأثير مباشر للمشروع من قبل المؤسسة العامة للكهرباء، معتبرة أن الاتهامات لا أساس لها من الصحة. ورغم الجدل، تحافظ الشركة على تركيزها على التنمية المستدامة، حيث تخصص 10% من أرباحها للمبادرات الاجتماعية، مثل الدورات المهنية والأنشطة اللامنهجية للشباب.

توقعات الأثر الاقتصادي والاجتماعي

يتم تقديم طريق DUE Caribe Brasileiro كأكبر برنامج سياحي خاص وتنمية اجتماعية في الشمال الشرقي. ولقياس تأثيرها الاجتماعي، أنشأت DUE مؤشر القيمة العامة للمساعدة (VGA)، الذي يركز على تدريب الأطفال والشباب والبالغين في المجتمعات المعنية. وتقدم الشركة، بالتعاون مع Senai وAssociação Superação، برامج في مجالات مثل الزراعة والرياضة والثقافة.

يعد المشروع بتوليد الآلاف من فرص العمل المباشرة وغير المباشرة بحلول عام 2037، مما يعزز الاقتصاد المحلي بشكل كبير في مدن مثل تامانداري وبورتو دي جالينهاس وماراجوجي. وأكد نيمار باي، مدير شركة NR Sports، أن رؤية المشروع تتجاوز بناء العقارات، وتسعى إلى إنشاء نظام بيئي مستدام يعزز الاندماج الاجتماعي واحترام التنوع.

توسع نيمار العقاري خارج الشمال الشرقي

الاستثمار في الشمال الشرقي ليس الأول لنيمار في سوق العقارات. من خلال NR Sports، يمتلك اللاعب بالفعل محفظة تضم أكثر من 150 عقارًا، والتي تشمل مشاريع في Balneário Camboriú، حيث هو شريك في ناطحة سحاب فاخرة، وقصر بقيمة 28 مليون ريال برازيلي في Mangaratiba، في ريو دي جانيرو. في جنوب البلاد، يقع “Neyplexo” في بورتو بيلو، سانتا كاتارينا، وهو مجمع ترفيهي ورياضي يحمل اسم الرياضي.

ومع ذلك، تمثل الشراكة مع DUE أكبر مهمة في مسيرة نيمار خارج الملعب. ومع الإيرادات المتوقعة التي تمثل ما يقرب من نصف مبلغ 17 مليار ريال برازيلي المخطط له من قبل المطور بحلول عام 2026، يسلط المشروع الضوء على التأثير المتزايد للاعب في قطاع العقارات. إن خبرة DUE في سوق بيرنامبوكو، جنبًا إلى جنب مع رؤية نيمار، تجعل المشروع بمثابة علامة فارقة للسياحة الفاخرة في البرازيل، مما يجذب رياضيين آخرين مثل فرناندينيو وإدرسون لتعاون محدد.