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内马尔在东北部的企业在巴西加勒比海动员了 75 亿雷亚尔

作者 Redação • 2025年12月17日 • 1 min de leitura

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照片: Beira-mar do Villa Carneiros, megaprojeto de Neymar — Foto Divulgação

世界足球偶像内马尔和 DUE Incorporadora 推出了 Rota DUE Caribe Brasileiro，这是一个价值 75 亿雷亚尔的房地产项目，承诺改造伯南布哥州和阿拉戈斯州之间 100 公里的海岸线。该计划涵盖加利尼亚斯港、卡内罗斯、马拉戈日、安图内斯和雅帕拉廷加海滩上的 28 套高标准公寓，预计交付日期为 2037 年。

10 个项目已在建设中，首批机组（部分机组已于 2024 年 7 月投入使用）标志着这一雄心勃勃的计划开始实现。内马尔作为合作伙伴和代言人通过 NR Sports 参与其中，凸显了该合资企业的社会和经济潜力。

Beira-mar do Villa Carneiros, megaprojeto de Neymar — Foto — 卡内罗斯海滨别墅，内马尔的大型项目 — 照片

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然而，该项目面临环保人士的质疑，他们将其与讨论海滩私有化的 PEC 03/2022 联系起来。 DUE Incorporadora 则确保遵守严格的环境标准，力求在发展与保护之间取得平衡。

项目概述和交付时间

DUE 巴西加勒比路线被构想为“巴西加勒比”，重点关注第二家园住宅。公寓面积从 25 平方米单间公寓到 218 平方米单元不等，价格在 30 万雷亚尔至 600 万雷亚尔之间。 DUE 总部位于累西腓，合作伙伴包括演员 Rafael Zulu 和前球员 Adaílton Santos，以及其他特定合作的运动员。

该时间表预计将逐步启动，其余 18 个项目计划在 2037 年之前交付。该公司保证已收购这些项目所需的所有土地，从而巩固了拟议的广泛时间表的可行性。

豪华住宅的结构和差异

Rota DUE 公寓旨在提供完整的度假体验，包括私人别墅、海滩俱乐部和一系列专属服务。管理员 Sintta Stay 是该项目的一个组成部分，负责管理住宿并为业主提供礼宾应用程序，方便管理和使用便利设施。

与当地品牌的合作丰富了美食和娱乐服务，创造了一个自给自足的生态系统。 DUE还投资于技术，拥有智能家居中心来优化物业的装饰和维护。

在建项目详情

在已在进行的 10 个项目中，Residencial Villa Carneiros 和 Orla Praia dos Carneiros 脱颖而出，均位于伯南布哥州塔曼达雷。 Villa Carneiros 提供面积从 24.89 平方米到 87.23 平方米不等的公寓，可直接通往海滩，为住户提供专属服务。

Orla Praia dos Carneiros 拥有较大的单位，面积达 218.05 平方米，以及完整的休闲基础设施，其中包括桑拿浴室、水疗中心、健身房和水上运动中心。首批交付将于 2024 年开始，将于 7 月、11 月和 12 月交付，标志着该项目的实际进展。

这些住宅以“智能社区”为理念开发，拥有集餐厅、商店和休闲区于一体的私人别墅。该战略旨在吸引投资者和游客，通过 Sintta Stay 管理的租赁提供高利润。靠近累西腓和马塞约机场，以及计划于 2025 年开放的未来马拉戈日机场，增强了该地区的旅游潜力。

环境争议和海滩 PEC

内马尔的大型项目一直是环保人士批评的目标，他们将该倡议与宪法拟议修正案 (PEC) 03/2022 联系起来。该 PEC 被称为“海滩私有化 PEC”，讨论了欧盟对海洋土地排他性的结束，引发了人们对东北海岸可能产生的环境影响的担忧。

DUE Incorporadora 对此予以回应，驳斥了这些指控，强调其所有项目都严格遵守环境保护法，并包含其自己的保护举措。内马尔在公开示威中为该项目辩护，强调了该项目的经济和社会效益，例如创造就业机会和为当地社区制定教育计划。

随着内马尔和女演员卢安娜·皮奥瓦尼之间的公开冲突，这场争议变得更加引人注目，后者批评该项目涉嫌威胁环境。 DUE 否认 PEC 对该项目有任何直接影响，认为这些指控毫无根据。尽管存在争议，该公司仍然关注可持续发展，将 10% 的利润分配给社会活动，例如针对年轻人的专业课程和课外活动。

经济和社会影响预测

DUE 巴西巴西路线被视为东北部最大的私人旅游和社会发展计划。为了衡量其社会影响，DUE 创建了辅助的一般价值 (VGA) 指标，该指标侧重于对所涉及社区中的儿童、年轻人和成人进行培训。该公司与 Senai 和 Associação Superação 合作，提供农业、体育和文化等领域的项目。

该项目承诺到 2037 年将创造数千个直接和间接就业机会，显着促进塔曼达雷、嘎林海斯港和马拉戈日等城市的当地经济。 NR Sports 管理员内马尔·派 (Neymar Pai) 强调，该项目的愿景超越了地产建设，旨在创建一个可持续的生态系统，促进社会包容和尊重多样性。

内马尔的房地产扩张超出了东北部

此次对东北的投资并不是内马尔首次涉足房地产市场。通过 NR Sports，这位球员已经拥有超过 150 处房产的投资组合，其中包括 Balneário Camboriú 的项目（他是那里一座豪华摩天大楼的合伙人），以及里约热内卢曼加拉蒂巴价值 2,800 万雷亚尔的豪宅。在该国南部，圣卡塔琳娜州贝罗港的“Neyplexo”是一个以运动员命名的休闲运动中心。

然而，与 DUE 的合作代表了内马尔职业生涯场外最大的事业。该项目的预计收入几乎占开发商到 2026 年计划的 170 亿雷亚尔的一半，凸显了该公司在房地产行业日益增长的影响力。 DUE 在伯南布哥市场的经验，加上内马尔的知名度，使该项目成为巴西豪华旅游的里程碑，吸引了费尔南迪尼奥和埃德森等其他运动员进行具体合作。