Κοινοπραξία με επικεφαλής τον πατέρα του Νεϊμάρ διοχετεύει 1 δισεκατομμύριο R$ σε νέα αρένα και πολυτελές ξενοδοχείο στην ακτή του Σάο Πάολο

Η πόλη του Santos ετοιμάζεται να λάβει εισφορά κεφαλαίου ύψους 1 δισεκατομμυρίου δολαρίων R$ για την κατασκευή ενός συγκροτήματος ψυχαγωγίας και αθλητισμού. Το έργο καλύπτει την κατασκευή αρένας πολλαπλών χρήσεων χωρητικότητας 45 χιλιάδων θεατών και μονάδας Hard Rock Hotel. Κεντρικό πρόσωπο της πρωτοβουλίας είναι ο επιχειρηματίας Neymar από τον Silva Santos, πατέρας του δράστη

Το έργο θα κατασκευαστεί σε οικόπεδο στρατηγικά τοποθετημένο στις όχθες του Rodovia Anchieta, του κύριου συνδέσμου μεταξύ Baixada Santista και της μητροπολιτικής περιοχής São Paulo. Η επιλογή της τοποθεσίας στοχεύει στη διευκόλυνση της πρόσβασης του κοινού και στην αποφυγή συμφόρησης στην αστική κυκλοφορία κατά τη διάρκεια μεγάλων εκδηλώσεων. Το επίσημο χρονοδιάγραμμα ορίζει την έναρξη των εργασιών για το έτος 2025, με τα εγκαίνια να έχουν προγραμματιστεί για το 2028.

Η πρόταση στοχεύει στη μετατροπή του δήμου σε διεθνή κόμβο τουρισμού και εταιρικών εκδηλώσεων, εκτός από την αναδιαμόρφωση της τοπικής αθλητικής υποδομής. Οι προσδοκίες των επενδυτών είναι ότι το συγκρότημα θα δημιουργήσει άμεσο οικονομικό αντίκτυπο στην περιοχή, ενισχύοντας την αλυσίδα παραγωγής πολιτικών κατασκευών και τον τομέα των υπηρεσιών. Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός ακολουθεί τα πρότυπα που απαιτούνται από το Fifa για παγκόσμιους διαγωνισμούς.

Δομή κοινοπραξίας και προέλευση πόρων δισεκατομμυρίων δολαρίων

Το ποσό του 1 δισεκατομμυρίου δολαρίων R$ που θα επιτρέψει την κατασκευή του συγκροτήματος προέρχεται από μια κοινοπραξία που συγκεντρώνει εθνικούς και διεθνείς επενδυτές. Desse σύνολο, ένα μέρος 40%, που ισοδυναμεί με 400 εκατομμύρια R$, θα συνεισφέρει από επενδυτικά κεφάλαια αραβικής προέλευσης. Οι ξένοι όμιλοι Esses έχουν ενοποιημένη ιστορία στην εκτέλεση έργων μεγάλου μεγέθους, συμπεριλαμβανομένης της υποδομής που αναπτύχθηκε για το Copa του Mundo στο Catar, το οποίο παρέχει τεχνική και οικονομική ασφάλεια στον σχεδιασμό που έχει καθοριστεί για την ακτή του Σάο Πάολο.

Το μεγαλύτερο μέρος του προϋπολογισμού, που υπολογίζεται σε 600 εκατομμύρια R$, διατίθεται αποκλειστικά για την κατασκευή της αρένας πολλαπλών χρήσεων, υπογραμμίζοντας την προτεραιότητα του αθλητικού εξοπλισμού στο γενικό πλαίσιο. Το υπόλοιπο ποσό θα καλύψει το κόστος κατασκευής του Hard Rock Hotel, επιπλέον των γύρω έργων υποδομής, όπως η δημιουργία κοινόχρηστων χώρων, θέσεων στάθμευσης και ο εκσυγχρονισμός των δρόμων πρόσβασης. Ο στρατηγικός διαχωρισμός πόρων Essa διασφαλίζει ότι όλα τα μέτωπα εργασίας προχωρούν με ταυτόχρονο και ισορροπημένο τρόπο.

Τεχνολογία αιχμής και χωρητικότητα της νέας αρένας

– Το στάδιο που σχεδιάστηκε για το συγκρότημα θα ξεπεράσει την τρέχουσα χωρητικότητα των Vila Belmiro κατά τρεις φορές, φιλοξενώντας έως και 45 χιλιάδες άτομα με άνετο και ασφαλή τρόπο.

– Μία από τις τεχνολογικές διαφορές του εξοπλισμού θα είναι η εγκατάσταση ενός πλήρως αναδιπλούμενου συνθετικού χλοοτάπητα, που θα επιτρέπει την απόσυρση ή την προστασία του αγωνιστικού χώρου μέσα σε λίγες ώρες.

– Η ευελιξία που παρέχει αυτή η τεχνολογία καθιστά δυνατή τη διεξαγωγή μεγάλων μουσικών παραστάσεων και εταιρικών εκθέσεων χωρίς να προκαλείται ζημιά στην επιφάνεια που χρησιμοποιείται για ποδοσφαιρικούς αγώνες.

– Η εσωτερική υποδομή θα διαθέτει VIP boxes, χώρους φιλοξενίας και υπερσύγχρονα συστήματα ήχου και φωτισμού, τοποθετώντας την αρένα ως έναν από τους πιο σύγχρονους χώρους στο América Latina.

Άμεσος αντίκτυπος στα οικονομικά του Santos Futebol Clube

Η κατασκευή του νέου αθλητικού εξοπλισμού αποτελεί ορόσημο στον μακροπρόθεσμο οικονομικό σχεδιασμό της Santos Futebol Clube. Το διοικητικό συμβούλιο προβλέπει ένα σημαντικό άλμα στα ετήσια έσοδα από το box office, τα οποία θα πρέπει να αυξηθούν από το τρέχον επίπεδο των 20 εκατομμυρίων δολαρίων σε περίπου 60 εκατομμύρια δολάρια.

Η αύξηση της χωρητικότητας του κοινού θα επιτρέψει στην ομάδα να παίξει καθοριστικά παιχνίδια σε αγώνες όπως οι Copa Libertadores και América στη δική τους πόλη, κάτι που ιστορικά απαιτούσε ταξίδια στην πρωτεύουσα του Σάο Πάολο. Η παραμονή στο Baixada Santista ενισχύει τον δεσμό με τους ντόπιους θαυμαστές και μειώνει το λειτουργικό κόστος ταξιδιού.

Το επιχειρηματικό μοντέλο προβλέπει επίσης την εμπορική εκμετάλλευση των λεγόμενων δικαιωμάτων ονομασίας του σταδίου, δημιουργώντας μια συνεχή και ουσιαστική πηγή εσόδων. Esses επιπλέον ποσά θα κατευθυνθούν για την πρόκριση της επαγγελματικής ομάδας και τον εκσυγχρονισμό των κατηγοριών νέων του συλλόγου.

Διατήρηση της ιστορικής κληρονομιάς του Χ__ΝΜ0__Χ

Η κατασκευή της νέας αρένας δεν θα έχει ως αποτέλεσμα την απενεργοποίηση ή την κατεδάφιση του Estádio Urbano Caldeira, του παραδοσιακού Vila Belmiro. Ο τόπος θα συνεχίσει να υπάρχει ως ιστορική και πολιτιστική κληρονομιά του αθλητισμού της Βραζιλίας, διατηρώντας τη θεσμική του σημασία για την ασπρόμαυρη ομάδα.

Leia Tambem

Η ψηφιακή λιανική μειώνει την αξία του smartphone Galaxy S25 5G με τραπεζικά μπόνους και ανταλλαγή συσκευών

Ο ασύρματος προσαρμογέας CarPlay της Amazon έχει έκπτωση 50% και υψηλές βαθμολογίες έγκρισης από τους οδηγούς

Το νέο Resident Evil του Zach Cregger αγνοεί τα παιχνίδια και εστιάζει σε μια ιστορία άνευ προηγουμένου με νέους χαρακτήρες

Ο σχεδιασμός προβλέπει την πραγματοποίηση συγκεκριμένων δομικών ανακαινίσεων στην παλιά κατοικία Santos. Ο στόχος είναι η προσαρμογή του χώρου για τη φιλοξενία αγώνων ομάδων νέων, αγώνων ποδοσφαίρου γυναικών και μικρότερων κοινοτικών εκδηλώσεων, διασφαλίζοντας τη συνεχή χρησιμότητα του εξοπλισμού.

Ενσωμάτωση Logistics για το ποδοσφαιρικό τμήμα

Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός του συγκροτήματος περιλαμβάνει άμεση φυσική ενσωμάτωση μεταξύ των προπονητικών εγκαταστάσεων της κύριας ομάδας και της δομής Hard Rock Hotel. Η υλικοτεχνική εγγύτητα Essa σχεδιάστηκε για να προσφέρει ένα επίπεδο αριστείας στη συγκέντρωση και τη σωματική αποκατάσταση των αθλητών πριν και μετά τους αγώνες. Οι παίκτες θα έχουν πρόσβαση σε αποκλειστικές περιοχές εντός του ξενοδοχείου, διασφαλίζοντας την ιδιωτικότητα και την άνεση, χωρίς να χρειάζονται μεγάλα ταξίδια μέσα στην κίνηση της πόλης. Η ευκολία πρόσβασης στα γήπεδα προπόνησης και στην κύρια αρένα δημιουργεί ένα αθλητικό οικοσύστημα υψηλών επιδόσεων, ευθυγραμμίζοντας την υποδομή του συλλόγου με τα πρότυπα που υιοθετούν οι κύριες ευρωπαϊκές ποδοσφαιρικές ομάδες και βελτιστοποιώντας τον χρόνο του προπονητικού επιτελείου.

Λεπτομέρειες λειτουργίας Hard Rock Hotel

Η μονάδα Hard Rock Hotel στο Santos θα παρέχει 402 θεματικά δωμάτια και σουίτες για τους επισκέπτες. Η διακόσμηση θα ακολουθεί την παγκόσμια οπτική ταυτότητα της μάρκας, χρησιμοποιώντας ιστορικά αντικείμενα και αναμνηστικά από μεγάλα ονόματα της παγκόσμιας μουσικής για τη σύνθεση των εσωτερικών περιβαλλόντων.

Η δομή αναψυχής της ανάπτυξης θα περιλαμβάνει μια πισίνα υπερχείλισης με πανοραμική θέα στην πόλη, ένα υπερσύγχρονο σπα, εστιατόρια fusion και μπαρ εξοπλισμένα για ζωντανές μουσικές παραστάσεις. Ο χώρος θα λειτουργεί ανεξάρτητα από το αθλητικό ημερολόγιο, προσελκύοντας τουρίστες όλο το χρόνο.

Δημιουργία θέσεων εργασίας και θέρμανση της αγοράς εργασίας

Η υλοποίηση του έργου δισεκατομμυρίων δολαρίων θα λειτουργήσει ως κινητήρας για την οικονομία Baixada Santista καθ’ όλη τη διάρκεια της δεκαετίας. Η φάση της αστικής κατασκευής, η οποία εκτιμάται ότι θα διαρκέσει τρία χρόνια, θα απαιτήσει την πρόσληψη μεγάλου αριθμού επαγγελματιών από διαφορετικές επιχειρησιακές και μηχανολογικές ειδικότητες.

Τα επίσημα στοιχεία της κοινοπραξίας αναφέρουν το άνοιγμα 1.800 άμεσων και έμμεσων θέσεων εργασίας μόνο κατά την περίοδο κατασκευής. Οι εμπλεκόμενες εταιρείες δεσμεύτηκαν με τις δημόσιες αρχές να δώσουν προτεραιότητα στην πρόσληψη κατοίκων της μητροπολιτικής περιοχής Baixada Santista, ενισχύοντας το τοπικό εισόδημα.

Μετά την παράδοση των κλειδιών και την έναρξη λειτουργίας του ξενοδοχείου και της αρένας, το συγκρότημα θα απαιτήσει μια μόνιμη ομάδα 1.700 υπαλλήλων. Οι μόνιμες θέσεις Essas θα καλύπτουν τομείς όπως η φιλοξενία, η ασφάλεια ακινήτων, η καθαριότητα, η τεχνική συντήρηση και η οργάνωση μεγάλων εκδηλώσεων.

Κατευθυντήριες γραμμές για την αειφορία και την ενεργειακή απόδοση

Το εκτελεστικό έργο ενσωματώνει τεχνολογίες που στοχεύουν στη διατήρηση του περιβάλλοντος, συμπεριλαμβανομένης της εγκατάστασης ηλιακών συλλεκτών σε ολόκληρη την οροφή της αρένας για την παραγωγή καθαρής ενέργειας. Επίσης, θα εφαρμοστεί προηγμένο σύστημα δέσμευσης και επεξεργασίας όμβριων υδάτων για την τροφοδοσία των λουτρών και την άρδευση των χώρων πρασίνου του συγκροτήματος, μειώνοντας την κατανάλωση υδάτινων πόρων από το δημόσιο δίκτυο.

Επίσημο πρόγραμμα εργασιών και λειτουργικών δοκιμών

Η φυσική εξέλιξη του έργου θα ακολουθήσει αυστηρό χρονοδιάγραμμα, χωρισμένο σε διακριτές φάσεις ώστε να διασφαλιστεί η παράδοση εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας. Το πρώτο τρίμηνο του 2025 θα είναι αφιερωμένο στην προετοιμασία της γης στο Χ__ΝΜ0__Χ, στάδιο που εξαρτάται από την έκδοση οριστικών περιβαλλοντικών αδειών που βρίσκονται ήδη στο τελικό στάδιο έγκρισης από τους αρμόδιους φορείς. Το δεύτερο εξάμηνο του ίδιου έτους, ομάδες μηχανικών θα ξεκινήσουν τη σκυροδέτηση των βαθιών θεμελίων του σταδίου.

Η συναρμολόγηση της μεταλλικής κατασκευής της αρένας και η ανέγερση των πύργων του ξενοδοχείου θα πραγματοποιηθούν ταυτόχρονα καθ’ όλη τη διάρκεια του 2026. Το έτος 2027 θα προοριστεί εξ ολοκλήρου για την εσωτερική φάση φινιρίσματος, την εγκατάσταση τεχνολογικού εξοπλισμού και την εσωτερική διακόσμηση. Antes του επίσημου ανοίγματος στο κοινό το 2028, η κοινοπραξία θα πραγματοποιήσει μια σειρά δοκιμαστικών εκδηλώσεων με μειωμένη ικανότητα αξιολόγησης των ροών ασφαλείας, της λειτουργίας του ανασυρόμενου χλοοτάπητα και της αποτελεσματικότητας των υπηρεσιών φιλοξενίας, διασφαλίζοντας ότι το συγκρότημα θα ξεκινήσει τις δραστηριότητές του με πλήρη λειτουργική ικανότητα.