内马尔父亲领导的财团向圣保罗海岸的新球场和豪华酒店注资10亿雷亚尔

桑托斯市正准备获得10亿雷亚尔的注资，用于建设娱乐和体育中心。该项目包括建设一个可容纳 4.5 万名观众的多功能体育场和硬石酒店的一个单元。该倡议的核心人物是商人内马尔·达席尔瓦·桑托斯，他是前锋内马尔的父亲，并得到了市政府的支持来颁发必要的许可证。

该项目将建在罗多维亚安谢塔 (Rodovia Anchieta) 河畔的一块战略性土地上，罗多维亚安谢塔 (Rodovia Anchieta) 是 Baixada Santista 和圣保罗大都市区之间的主要纽带。地点的选择旨在方便公众通行并避免大型活动期间城市交通的瓶颈。官方时间表确定了 2025 年开工，预计 2028 年落成。

该提案旨在将这座城市转变为国际旅游和企业活动中心，并重新配置当地的体育基础设施。投资者期望该综合体将对该地区产生直接的财务影响，促进民用建筑生产链和服务业的发展。建筑设计遵循国际足联对全球赛事要求的标准。

亿级资源财团结构及来源

该综合体建设所需的 10 亿雷亚尔资金来自一个由国内和国际投资者组成的财团。其中，40%（相当于 4 亿雷亚尔）将由阿拉伯投资基金出资。这些外国集团在开展大规模工程方面有着悠久的历史，包括为卡塔尔世界杯开发的基础设施，为圣保罗海岸的规划提供了技术和财政保障。

预算的大部分（估计为 6 亿雷亚尔）专门分配给多功能体育场馆的建设，突出了体育器材在总体范围内的优先地位。剩余金额将用于支付硬石酒店的建设费用以及周边基础设施工程的费用，例如公共区域、停车位的建设和道路的现代化改造。这种资源的战略划分，保证了各工作同步、均衡推进。

新赛场的尖端技术和能力

– 为该综合体设计的体育场将比维拉贝尔米罗目前的容量增加三倍，可舒适、安全地容纳多达 45,000 人。

– 该设备的技术差异之一是安装完全可伸缩的合成草坪，使运动场可以在几个小时内收回或受到保护。

– 该技术提供的灵活性使得举办大型音乐表演和企业展会成为可能，而不会损坏足球比赛的表面。

– 内部基础设施将设有贵宾包厢、接待区以及最先进的音响和照明系统，使该场馆成为拉丁美洲最现代化的空间之一。

对桑托斯足球俱乐部财务的直接影响

新运动器材的建造标志着桑托斯足球俱乐部长期财务规划的一个里程碑。董事会预计年度票房收入将大幅增长，从目前的 2000 万雷亚尔水平跃升至 6000 万雷亚尔左右。

观众容量的增加将使球队能够在自己的城市参加美洲解放者杯等比赛中的决定性比赛，而这在历史上需要前往首都圣保罗进行。留在 Baixada Santista 可以加强与当地球迷的联系并降低运营旅行成本。

该商业模式还预见了体育场所谓冠名权的商业开发，产生持续而大量的收入来源。这些额外资金将用于职业球队的资格认证和俱乐部青年队的现代化。

保护维拉贝尔米罗的历史遗产

新体育场的建设不会导致乌尔巴诺卡尔代拉体育场（传统的维拉贝尔米罗体育场）停用或拆除。该场所将作为巴西体育的历史和文化遗产继续存在，并保持其与黑人和白人球队的机构相关性。

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该规划预计将对桑托斯老房子进行具体的结构改造。目标是改造该空间以举办青年队比赛、女子足球比赛和小型社区活动，确保设备的持续有用性。

足球部门的物流整合

该综合体的建筑设计包括主队训练设施与硬石酒店结构之间的直接物理整合。这种后勤邻近性旨在为运动员赛前赛后的注意力集中和身体恢复提供卓越的水平。玩家将可以进入酒店内的专属区域，保证隐私和舒适，而无需在城市交通中长途跋涉。前往训练场和主赛场的便利性创造了一个高性能的体育生态系统，使俱乐部的基础设施与欧洲主要足球队采用的标准保持一致，并优化了教练组的时间。

硬石酒店运营详情

桑托斯硬石酒店将为客人提供 402 间主题客房和套房。装饰将遵循该品牌的全球视觉形象，使用历史物品和世界音乐巨星的纪念品来构成内部环境。

该开发项目的休闲结构将包括一个可欣赏城市全景的无边泳池、一个最先进的水疗中心、融合餐厅和配备现场音乐表演的酒吧。该空间将独立于体育赛事运行，全年吸引游客。

创造就业机会和劳动力市场变暖

这个价值数十亿美元的项目的实施将成为 Baixada Santista 整个十年经济的引擎。土建施工阶段预计将持续三年，将需要雇用大量来自不同运营和工程专业的专业人员。

该财团的官方数据显示，仅在施工期间就创造了 1,800 个直接和间接就业岗位。相关公司向公共当局做出承诺，优先雇用拜萨达桑蒂斯塔大都市区的居民，提高当地收入。

钥匙移交、酒店和体育场开始运营后，该综合体将需要一支由 1,700 名员工组成的常设团队。这些永久性职位空缺将涵盖酒店、物业安全、清洁、技术维护和大型活动组织等领域。

可持续性和能源效率指南

该执行项目采用了旨在环境保护的技术，包括在体育场的整个屋顶安装太阳能电池板以产生清洁能源。还将采用先进的雨水收集和处理系统来供应浴室和灌溉综合体的绿地，减少公共网络水资源的消耗。

正式的工作和运行测试时间表

项目的实际进展将遵循严格的时间表，分为不同的阶段，以确保在规定的期限内交付。 2025 年第一季度将专门准备 Rodovia Anchieta 的土地，这一阶段取决于主管机构批准的最终环境许可证的颁发。同年下半年，工程团队将开始为体育场的深层地基浇筑混凝土。

体育场金属结构的组装和酒店塔楼的安装将在 2026 年同时进行。2027 年将完全用于内部装修阶段、技术设备安装和室内装饰。在 2028 年正式向公众开放之前，该联盟将在降低容量的情况下开展一系列测试活动，以评估安全流程、可伸缩草坪的功能以及接待服务的效率，确保该综合体以全面的运营能力开始其活动。