サンパウロの沿岸都市は、エンターテイメント複合施設の建設を目的とした民間資源の投入により、都市の大幅な変革を遂げています。主なプロジェクトには、45,000人の観客を収容できる多目的アリーナと高級ホテルの建設が含まれます。この取り組みの中心人物は、地元チームが明らかにしたストライカーの父親である実業家のネイマール・ダ・シルバ・サントス氏で、活動の実行に必要な資金の調整に努めている。
選ばれた土地は、海岸とサンパウロ大都市圏を結ぶ主要な橋であるロドヴィア・アンシエタの岸辺に戦略的に位置しています。この場所は、公共のアクセスを容易にし、主要なスポーツや文化イベント中の都市部の混雑を回避することを目的としています。物流計画は国際モビリティ基準を満たしており、スペースがいっぱいの日でも流動的な交通を確保します。
中心となる提案は、地元のスポーツインフラを再構成し、自治体を国際観光拠点に変えることを目指している。工事は当初の計画通りに進んでおり、複合施設の完全な引き渡しは10年末までに完了する予定だ。投資家の期待は、建設生産チェーンの当面の拡大と訪問者に提供されるサービスの近代化に集中しています。
資源の起源と国際コンソーシアムの構成
この複合施設を可能にする資金は、国内外の投資家を集めたグループから出ています。総資本のかなりの部分はアラブ系の投資ファンドから来ており、世界中で大規模プロジェクトを実施してきた確かな実績がある。
予算の大部分は多目的スタジアムの建設のみに焦点を当てており、プロジェクトの範囲におけるスポーツ用品の優先順位が強調されています。残りの金額は、ホテルと周辺のインフラ工事（大規模駐車場の建設や直結道路の近代化など）の調査費用に充てられます。
新しいスポーツアリーナに応用されたテクノロジー
スタジアムの建築設計では、現在のビラ ベルミーロの構造の 3 倍の観客収容能力が見込まれています。このスペースは、世界の主要なスポーツ団体が要求する厳格な避難、視認性、アクセシビリティ基準に従って、ファンが快適かつ安全に過ごせるように設計されました。
この装置の主な技術的な違いは、完全に格納可能な人工芝の設置です。高度なエンジニアリング機械システムにより、数時間で競技場を格納または保護することができ、プロフットボールの試合に使用される表面を維持できます。
この技術がもたらす柔軟性により、メインフロアにダメージを与えることなく、大規模なミュージカルショーや企業フェアを開催することが可能になります。多用途モデルにより、スポーツ イベントが開催されない日でもスペースの収益性が保証され、複合施設の運営が最適化されます。
社内インフラには、専用ボックス、広いホスピタリティ エリア、最先端の音響および照明システムが備えられています。設置された設備により、このアリーナはラテンアメリカで最も近代的で多目的なエンターテイメント スペースの 1 つとして位置付けられ、国際ツアーを開催する準備ができています。
地元チームの財務計画
新しい設備の建設は、サントス フテボル クラブの長期的な財務組織におけるマイルストーンを表します。理事会は、年間興行収入の大幅な増加を予測しており、前シーズンの興行収入と比べて3倍になり、興行収入が強化されると予想している。
観客収容人数の増加により、都市自体で大陸大会で決定的な試合を行うことが可能になります。海岸に滞在することで地元のファンとの絆が強化され、首都サンパウロへの定期的な旅行により運営コストが大幅に削減されます。
確立されたビジネス モデルには、スタジアムの命名権の商業利用が含まれており、継続的かつ予測可能な収益源を生み出します。追加で集まった金額は、プロチームの資格獲得と、ユースカテゴリーの構造の近代化に充てられます。
ヴィラ ベルミーロの歴史的建造物の保存
新しいアリーナの建設は、伝統的にヴィラ ベルミーロとして知られているウルバーノ カルデイラ スタジアムの廃止や取り壊しをもたらすものではありません。この場所は、黒人チームと白人チームにとっての制度上の関連性を維持しながら、国技の歴史的および文化的遺産として存続し続けるでしょう。理事会は、歴史的空間が過去の功績と100周年の芝生でプレーした偉大なアイドルの記憶を保存し、クラブの歴史を伝える生きた博物館として機能するために適切な処置を受けることを保証する。
戦略計画では、スペースを新しい目的に適合させるために、サントスの古い家に特定の構造改修を実行することが予測されています。主な目的は、青少年の試合、女子サッカーの試合、小規模な地域イベントを開催できる会場を準備することです。この適応により、スポーツ用品の継続的な有用性が保証され、歴史あるスタジアムが地域コミュニティの日常に統合され、トレーニングの過程で若いアスリートに質の高い構造が提供されます。
ホスピタリティ部門とフットボール部門の統合
複合施設の建築設計では、メインチームのトレーニング施設とハード ロック ホテルの構造を直接物理的に統合することが考慮されています。物流の近さは、公式試合の前後にアスリートの集中力と体力の回復に優れたレベルを提供するように設計されています。プレイヤーはホテル内の専用エリアにアクセスできるため、都市交通を長時間移動することなく、完全なプライバシーと快適さが保証されます。トレーニングフィールドとメインスタジアム間の移動が容易なため、高性能のスポーツエコシステムが構築されます。このモデルは、クラブのインフラストラクチャをヨーロッパの主要なサッカー チームが採用している基準に合わせて調整し、技術スタッフの時間を最適化し、サッカー部門に携わる専門家のパフォーマンスを最大化します。 400以上のテーマ別客室を有するこのホテルユニットは、スポーツカレンダーとは無関係に運営され、インフィニティプール、最先端のスパ、高級レストランを含むレジャー施設で年間を通じて観光客を魅了する。
沿岸地域における雇用創出
プロジェクトの実施は地域経済の推進力として機能し、さまざまな運用およびエンジニアリング専門分野の専門家を大量に雇用する必要があります。コンソーシアムのデータは、建設段階で、そしてその後の複合施設の恒久的な運営に向けて、何千もの直接的および間接的な雇用が創出されることを示しています。関係企業は、首都圏住民の雇用を優先し、地元の収入創出を促進し、サービス部門を活性化することを公的当局と正式に約束した。
持続可能性とエネルギー効率のガイドライン
この実行プロジェクトには、環境を保護し、沿岸地域の都市への影響を軽減することを目的とした技術が組み込まれています。この計画では、スタジアムの屋根全体にソーラーパネルを設置し、エンターテインメント複合施設の日常需要のかなりの部分を供給するクリーンエネルギーの生成を確保することを想定しています。
環境計画には、高度な雨水捕捉および処理システムの導入も含まれます。貯蔵された水資源は、トイレの供給や周囲の広大な緑地への灌漑に使用され、公共供給網からの消費量を大幅に削減し、水の部分自給自足を促進します。
