สินเชื่อจำนองสำหรับคนงานในช่วงอายุ 30 และ 40 ปีเพิ่มขึ้น 17.8% ในเกาหลีใต้

สินเชื่อจำนองให้กับคนเงินเดือนในเกาหลีใต้เพิ่มขึ้น 11.1% ในปี 2567 เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว นี่เป็นการเติบโตที่ใหญ่ที่สุดนับตั้งแต่เริ่มซีรีส์ประวัติศาสตร์ในปี 2017 การเพิ่มขึ้นดังกล่าวได้รับแรงหนุนจากคนงานในช่วงอายุ 30 และ 40 ปี ซึ่งเผชิญกับแรงกดดันที่เพิ่มขึ้นที่เกี่ยวข้องกับต้นทุนที่อยู่อาศัย

ยอดเงินกู้รวมโดยเฉลี่ยต่อพนักงานที่ได้รับเงินเดือนอยู่ที่ 52.75 ล้านวอน ณ สิ้นปี 2567 ซึ่งเพิ่มขึ้น 2.4% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว นับเป็นปีที่สองติดต่อกันที่มีดัชนีเพิ่มขึ้น ข้อมูลดังกล่าวเผยแพร่โดยศูนย์สถิติแห่งชาติของประเทศ

• สินเชื่อจำนองในช่วง 30 ปีเพิ่มขึ้น 17.8%
• สำหรับผู้ที่อายุ 40 ปี เพิ่มขึ้น 12.7%
• จำนวนจำนองเฉลี่ยต่อรายได้ค่าจ้างสูงถึง 22.65 ล้านวอน

การจำนองที่เพิ่มขึ้นอย่างเข้มข้นสะท้อนถึงการค้นหาอสังหาริมทรัพย์

คนงานในช่วงอายุ 30 พบว่ายอดหนี้รวมโดยเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 2.5% เป็น 71.53 ล้านวอน ผู้ที่มีอายุ 40 ปีมียอดเงินเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 5.1% ซึ่งแตะ 81.86 ล้านวอน กลุ่มเหล่านี้มุ่งความสนใจไปที่ความก้าวหน้าในการจัดหาเงินทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเวลาดังกล่าว

ผู้เชี่ยวชาญสังเกตว่าการเปิดตัวโครงการจำนองพิเศษสำหรับครอบครัวที่มีทารกแรกเกิดเมื่อต้นปี 2567 ช่วยกระตุ้นการซื้ออสังหาริมทรัพย์ แม้จะมีอัตราดอกเบี้ยสูง ครอบครัวต่างๆ ก็เลือกที่จะลดสินเชื่อประเภทอื่นๆ เช่น สินเชื่อที่ไม่มีหลักประกัน ในขณะที่การจำนองขั้นสูงแยกจากกัน

อัตราการผิดนัดชำระหนี้โดยรวมเพิ่มขึ้นเป็น 0.53% นับเป็นการเพิ่มขึ้นเป็นปีที่สามติดต่อกัน ในบรรดาคนงานรายได้น้อยที่มีรายได้ต่อปีน้อยกว่า 30 ล้านวอน มีอัตราการค้างชำระสูงถึง 1.47% ตัวเลขดังกล่าวบ่งชี้ถึงแรงกดดันที่มากขึ้นต่อการจัดการหนี้ของครอบครัว

ยอดสินเชื่อจำนองเฉลี่ยยังคงอยู่ในวิถีขาขึ้น

ยอดสินเชื่อจำนองเฉลี่ยเพิ่มขึ้นเป็นปีที่สองติดต่อกันและกลายเป็นตัวขับเคลื่อนหลักของหนี้ของพนักงาน พนักงานในบริษัทขนาดใหญ่รักษายอดเงินกู้โดยเฉลี่ยประมาณ 79.84 ล้านวอน ซึ่งเกือบสองเท่าของระดับที่บันทึกไว้ในบริษัทขนาดเล็กและขนาดกลาง

สถาบันการเงินติดตามความเคลื่อนไหวดังกล่าวด้วยการให้สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมโดยมุ่งเป้าไปที่ผู้ซื้ออายุน้อยกว่า ปรากฏการณ์นี้เกิดขึ้นแม้ในสถานการณ์ที่อัตราดอกเบี้ยสูงขึ้น ซึ่งทำให้หลายครอบครัวจัดลำดับความสำคัญในการซื้อบ้านของตนเองโดยไม่กระทบต่อค่าใช้จ่ายหรือหนี้สินอื่นๆ

ข้อมูลเผยให้เห็นว่ากลุ่มอายุ 30 และ 40 ปีมีบทบาทสำคัญในการเปลี่ยนแปลงของตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเกาหลีใต้ในช่วงที่ผ่านมา การเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญของสัญญาจำนองสะท้อนให้เห็นถึงทั้งความต้องการที่อยู่อาศัยและกลยุทธ์การวางแผนทางการเงินระยะยาวที่ผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้นำมาใช้

ความกดดันจากต้นทุนที่อยู่อาศัยส่งผลต่อการตัดสินใจเรื่องหนี้

พนักงานจำนวนมากในกลุ่มอายุนี้เลือกที่จะจัดหาเงินทุนเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อลดค่าเช่าในอนาคตหรือเพื่อสร้างทุน ความเคลื่อนไหวดังกล่าวเกิดขึ้นแม้จะมีเงื่อนไขสินเชื่อที่เข้มงวดมากขึ้นในบางกลุ่มธุรกิจ

นักวิเคราะห์ภาคการเงินกำลังติดตามวิวัฒนาการของหนี้เหล่านี้อย่างใกล้ชิด โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อน้ำหนักของต้นทุนที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในงบประมาณของครอบครัว การกระจุกตัวของการเติบโตของสินเชื่อจำนองบ่งชี้ถึงการเปลี่ยนแปลงในสถานะหนี้ของคนงานอายุน้อย

Leia Tambem

Colby Minifie ยืนยันพลังของ Ashley Barrett ใน The Boys ซีซั่นที่ 5

การทดสอบแบตเตอรี่ใหม่ทำให้ Galaxy S26 Ultra นำหน้า iPhone 17 Pro Max ในการจัดอันดับโลก

ผลวิจัยเผยพ่อแม่ไม่รู้ว่าลูกใช้ปัญญาประดิษฐ์อย่างไร

ยอดเงินกู้เฉลี่ยรวมต่อพนักงานสูงกว่าระดับปี 2021 และเข้าใกล้ระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ แนวทางดังกล่าวตอกย้ำความสำคัญของการติดตามเงื่อนไขสินเชื่อในประเทศอย่างต่อเนื่อง

ตัวบ่งชี้เริ่มต้นแสดงการเสื่อมสภาพเล็กน้อย

แม้ว่าปริมาณการจำนองจะเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ แต่อัตราการผิดนัดชำระโดยรวมก็เพิ่มขึ้นปานกลาง ตัวบ่งชี้สำหรับพนักงานทุกคนอยู่ที่ 0.53% ณ สิ้นปี 2567

สำหรับกลุ่มรายได้ต่ำ ดัชนีอยู่ที่ 1.47% ซึ่งต้องการความสนใจจากหน่วยงานภาครัฐและสถาบันการเงิน ตัวเลขชี้ให้เห็นถึงความจำเป็นในการจัดการภาระผูกพันทางการเงินของครอบครัวอย่างระมัดระวัง

ข้อมูลที่รวบรวมโดยศูนย์สถิติแห่งชาติจะช่วยจัดทำแผนที่พฤติกรรมสินเชื่อในประเทศ สิ่งเหล่านี้ทำหน้าที่เป็นพื้นฐานสำหรับการประเมินสุขภาพทางการเงินของพนักงานที่ได้รับเงินเดือน

การเติบโตที่แตกต่างตามกลุ่มอายุและขนาดของบริษัท

คนงานอายุ 40 ปีมียอดหนี้รวมโดยเฉลี่ยสูงที่สุดในบรรดาช่วงที่วิเคราะห์ มูลค่าสูงถึง 81.86 ล้านวอน โดยมีส่วนที่เกี่ยวข้องจากการจำนอง

ผู้เชี่ยวชาญในองค์กรขนาดใหญ่รักษาระดับหนี้ให้สูงกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับบริษัทขนาดเล็กและขนาดกลาง ความแตกต่างนี้สะท้อนถึงความแปรผันของกำลังซื้อและเงื่อนไขในการเข้าถึงสินเชื่อ

การเพิ่มขึ้นของสินเชื่อจำนองระหว่าง 30 ถึง 40 ปี ชี้ให้เห็นว่าต้นทุนที่อยู่อาศัยมีอิทธิพลต่อการตัดสินใจทางการเงินของคนรุ่นนี้อย่างไร ข้อมูลปี 2024 รวบรวมแนวโน้มที่พบในไม่กี่ปีมานี้

สินเชื่อจำนองสำหรับคนงานในช่วงอายุ 30 และ 40 ปี เพิ่มขึ้น 17.8% ในเกาหลีใต้ ข้อความมีประมาณ 620 คำ