商人内马尔·达席尔瓦·桑托斯（Neymar da Silva Santos），公众称为内马尔·派（Neymar Pai），担任圣保罗州海岸一家大型企业的领导。该项目涉及注入超过 10 亿雷亚尔，用于建设与现代足球场融为一体的硬石酒店单元。该场馆在比赛日和活动期间可容纳多达 45,000 名观众。该倡议旨在将桑托斯市转变为吸引世界各地游客的中心。该建筑规划将高标准住宿的概念与专门用于重大体育和文化活动的基础设施结合起来。
该综合体将占据罗多维亚安谢塔 (Rodovia Anchieta) 河畔的战略区域。地形的选择有利于车辆的流通，也方便从首都圣保罗下山的人快速通行。当地政府和投资者相信，这项工作将显着促进Baixada Santista的经济发展。国际特许经营权的到来也加强了港口地区的休闲和商务旅游业。该项目改变了通往海岸的主要通道之一的城市动态。
圣保罗海岸新体育场馆的结构
体育规划的中心点是建设符合国际足联要求标准的体育场馆。该空间可容纳 45,000 名观众，舒适地坐在看台上。该计划预计将安装最先进的 LED 照明、高清互动屏幕以及专为国际演出设计的音响系统。公司包厢和 VIP 区域完善了上环的设计。可持续发展指导了该项目的一部分，包括雨水收集系统和清洁能源的使用。
该场馆的建设为城市足球运动创造了一个广阔的选择。一个多世纪以来，桑托斯足球俱乐部一直在传统的贝尔米罗镇举行比赛。就目前的收入标准而言，这座历史悠久的体育场的观众容量非常有限。新的体育舞台可以让州经典赛和锦标赛决赛以更高的票房吸引力和舒适度举行。这种结构还吸引了音乐活动制作人，他们通常将国际巡演仅限于州首府。
国际酒店品牌在巴西的扩张
硬石酒店及赌场连锁店在巴西市场保持着加速增长的步伐。这家北美公司押注于将音乐娱乐与豪华服务相结合的概念。该国已经在战略旅游地点为该品牌设立了不同的建筑工地。桑托斯部门是巩固南美特许经营权的更大计划的一部分。
- 福塔莱萨单元位于拉戈伊尼亚海滩，拥有 402 间客房和主题酒吧。
- Ilha do Sol 项目占据巴拉那州北部蒂巴吉河上的一块专属区域。
- 圣保罗首都将在保利斯塔大道上建造一家拥有全景屋顶的酒店。
- 纳塔尔、累西腓、伊瓜苏和坎波斯杜若尔当等其他城市也有确认的作品。
桑托斯纳入这条路线使该市与成熟的旅游目的地处于同一水平。这家连锁酒店吸引了愿意花钱购买独家体验的消费者。该综合体将设有主题餐厅、大型游泳池和装饰有世界摇滚历史物品的休闲区。酒店的运营将与体育场的日程安排相结合。在重大活动期间，客人可以轻松前往。
经济影响和吸引外资
超过 10 亿雷亚尔的财政贡献标志着 Baixada Santista 房地产行业的一个里程碑。施工现场将需要多年的大量专业操作劳动力。初步计算表明，该地区将创造约 3,000 个直接和间接就业岗位。招聘数量涵盖从基础阶段到豪华酒店运营开始阶段。周边商业、运输网络和当地供应链也感受到了注资的直接影响。罗多维亚安谢塔 (Rodovia Anchieta) 附近土地价值的上涨已经吸引了房地产经纪人。
如此规模的企业的生存能力取决于强大的财务合作伙伴关系。内马尔·派与国外投资集团进行多轮谈判。阿拉伯酋长对部分结构的融资表现出积极的兴趣。这些主权财富基金在投资欧洲和中东的体育场馆和豪华酒店方面有着悠久的历史。外资的进入保证了维持建设进度所需的流动性。国际专业知识也有助于综合体开业后的高效管理。
施工进度预计将于 2028 年开业
该综合体的物理和财务规划遵循严格的执行时间表。 2024 年巩固了该公告并定义了涉及 Rodovia Anchieta 土地的官僚程序。重型机械移动将于 2025 年有效开始。初始阶段的重点是为竞技场和酒店塔楼准备地面和深层地基。由于沿海土壤的特性，现场工程需要特别小心。
体育场的上层建筑阶段将于 2026 年完成。看台和金属屋顶必须在这 12 个月内完成安装。明年是硬石酒店竣工的最后阶段。 2027 年，政府开始对制冷、安全和楼宇自动化系统进行运行测试。服务、清洁和维护团队的培训也在向公众开放前几个月进行。
整个旅游和体育综合体的最终交付计划于 2028 年完成。落成典礼将包括一系列测试活动，包括友谊赛和小型音乐表演。酒店和体育场的同时运营将需要城市入口处区域复杂的交通和警务物流。该空间的全面运营重新配置了圣保罗海岸的服务和娱乐动态，为居民和游客建立了新的消费模式。
