Airbnb удаляет объекты социальной недвижимости в Сан-Паулу после постановления муниципалитета

На этой неделе платформа Airbnb начала удалять рекламу объектов недвижимости, предназначенных для социального жилья, в столице Сан-Паулу. Владельцам квартир стали приходить уведомления о возможных нарушениях и риске удаления их объявлений на сайте. Это решение последовало после указа города Сан-Паулу, который с мая 2025 года запрещает использование жилья социального назначения (HIS) для краткосрочной аренды.

Согласно заявлению, направленному хозяевам, компания заявила, что «начала анализ возможных нарушений в размещении, рекламируемом на платформе в городе Сан-Паулу, на основе официального списка, предоставленного на этот день городом Сан-Паулу». Компания заявила, что «в ближайшие дни хосты, у которых есть нерегулярная реклама, получат уведомление от платформы с подробностями об удалении их рекламы». Заявление было отправлено в прошлый понедельник (4).

Муниципальный указ и мошенничество в сфере доступного жилья

Постановление было установлено после раскрытия схемы мошенничества строительными компаниями. В конце марта город направил в горсовет список одобренных проектов недвижимости с муниципальными льготами на строительство жилья для малообеспеченного населения. Этот список используется платформой для выявления объектов недвижимости, не соответствующих законодательству.

Мера Airbnb была принята через восемь месяцев после того, как городской совет учредил Парламентскую комиссию по расследованию (CPI) для расследования возможных нарушений в использовании недвижимости, предназначенной для популярного жилья. Сильвия Ферраро, корреспондент Феминистского собрания PSOL, заявила, что реклама была удалена из-за давления со стороны CPI. «Удаление ненадлежащей рекламы произойдет только под давлением со стороны HIS CPI, которая подала много жалоб и предъявила обвинения как платформам, так и мэрии», – сказал он.

В официальном заявлении компания подтвердила свою поддержку выделения социального жилья семьям, которые в нем нуждаются, и заявила, что продолжит сотрудничать с соблюдением жилищной политики муниципалитета.

Таблица мэрии с несоответствиями

Хотя город Сан-Паулу отправил список объектов HIS в CPI, члены совета утверждают, что предоставленная информация содержит ряд несоответствий, которые могут сделать невозможными исправления на платформах. Материал представляет собой электронную таблицу с данными о 3874 жилых комплексах, лицензированных в столице в период с января 2020 года по февраль 2026 года, на общую сумму 507 200 единиц жилья.

Юниты разделены на четыре категории:

Leia Tambem

Жоау Фонсека x Джокович: время и где смотреть игру в прямом эфире на Ролан Гаррос

США классифицируют PCC и Red Command как террористические группировки с блокадой активов

США классифицируют PCC и Red Command как террористические организации решением от 5 июня.

• 68 410 единиц социального жилья 1 (HIS-1) для семей с доходом до 3 минимальных заработных плат
• 304 645 единиц социального жилья 2 (HIS-2) для семей с доходом до 6 минимальных заработных плат
• 59 956 единиц популярного рыночного жилья (HMP) для семей с доходом до 10 минимальных заработных плат.
• 74 189 жилых единиц без распределения по доходам

Проблемы с идентификацией жилья

Для каждого из тысяч адресов город предоставил ссылку, которая должна была привести к карте расположения квартир в зданиях. В отчете установлено, что во многих случаях эти данные недоступны. Нумерация перечисленных домов может не соответствовать той, которая была принята в кондоминиумах после их регистрации. Во время регистрации и создания кондоминиума номера квартир могут быть изменены в соответствии с критериями, специфичными для процесса регистрации.

Сильвия Ферраро отметила, что такая нумерация «может не соответствовать той, которая была принята в проекте после его регистрации, поскольку на этом этапе номера квартир могут быть изменены и определены в соответствии с критериями, специфичными для процесса инкорпорации, регистрации и учреждения кондоминиума». Член совета Набиль Бондуки (PT), вице-президент CPI, посчитал таблицу не очень функциональной для проверки. По его словам, представленный материал представляет собой не четкий перечень жилищных единиц, а компиляцию с нестыковками, пробелами и запутанной организацией. «На практике идентификация зависит от ручной работы, в каждом конкретном случае, что делает любую попытку эффективной проверки неосуществимой. В нынешнем виде невозможно автоматизировать удаление нелегальной рекламы или даже провести минимально эффективную конференцию», — заявил Бондуки в своем посте в социальной сети X.

Недостаток данных и оперативные трудности

Еще одной проблемой, на которую указали парламентарии, является отсутствие данных об объектах недвижимости, лицензированных до 2020 года. Отсутствие предыдущей информации создает пробелы в проверке старых объектов недвижимости, зарегистрированных как социальное жилье. Члена совета Рубиньо Нуньеса (União Brasil), президента CPI, который расследует отклонения в сфере социального жилья, попросили прокомментировать материал, представленный администрацией Рикардо Нуньеса (MDB), но он предпочел не комментировать этот вопрос.

Деятельность Airbnb демонстрирует сотрудничество с муниципальными властями, но вызывает вопросы об эффективности надзора, хотя несоответствия данных сохраняются. Платформа начала анализировать недвижимость 27 апреля, как сообщается в сообщении хозяевам Сан-Паулу.