Лихвените проценти по ипотечните кредити в САЩ достигнаха най-високото си ниво от март след горещите данни за инфлацията

Средната 30-годишна фиксирана ипотечна лихва се повиши до 6,57% в сряда. Движението следва по-горещите от очакваното данни от Índice от Preços до Produtor. Индикаторът засили опасенията относно постоянната инфлация в Estados Unidos.

Напредъкът настъпи, след като априлският PPI ​​показа месечно увеличение от 1,4%, най-високото от март 2022 г. През 12-те месеца индексът се повиши с 6%. Ипотечният процент е с 15 базисни пункта над нивото от миналия петък и представлява най-високото ниво от март.

Inflação на едро оказва натиск върху доходността на облигациите

Докладът за PPI, публикуван в сряда сутринта, повиши доходността на Treasuries. Isso увеличи разходите за финансиране на недвижими имоти. Analistas отбелязва, че данните са доста над прогнозата за увеличение от 0,5%.

Основният PPI, който изключва храната и енергията, се повиши с 1%. През годината показателят се ускори до 5,2%. Числата на Esses подхранват сценария за по-укрепнала инфлация, което намалява шансовете за намаляване на лихвения процент от Federal Reserve в краткосрочен план.

• PPI през април се повиши с 1,4% през месеца
• Годишният Alta достигна 6%, най-високото ниво от декември 2022 г
• Núcleo на индекса напредна с 1% през април
• Energia и услугите доведоха до повечето увеличения
• Пазарът на Previsão беше с много по-ниска печалба

Taxa от 6,57% е най-високият от началото на конфликта на Irã

Текущият курс съответства на пика, наблюдаван през март, когато конфликтът Irã започна да влияе на пазарите. Depois падна до близо 6,4% в началото на май, лихвените проценти се покачиха отново с новите данни за цените.

Движението в сряда беше по-умерено от скока, регистриран след CPI във вторник. Следователно Ainda сегашното ниво вече намалява покупателната способност на кредитополучателите. Compradores, които търсят финансиране, усещат прякото въздействие върху стойността на вноските.

Недвижимите имоти Mercado показват ранни признаци на пролетно възстановяване

Жилищният сектор показваше признаци на възстановяване през април. Dados от National Association от Realtors показват, че броят на посещенията на имоти за продажба е нараснал с 8% в сравнение със същия месец на предходната година. Четирите области на страната регистрират повишение.

Leia Tambem

Романтичните комедии и мистерии пристигат в Netflix през юни с Office Passion и Oasis

Уругвай обяви списъка със състава си за Световното първенство през 2026 г. с шестима бразилски футболисти

Кога започва Световното първенство през 2026 г.? Дата, час, първи мач и церемония по откриването

Цените на жилищата остават високи на годишна база, но темпът на нарастване се забавя. Жилищният фонд все още е с 11% до 12% под нивото, което се счита за нормално. Essa комбинация от ограничено търсене и предлагане, която се появяваше отново, сега е изправена пред спирачките на по-високите лихвени проценти.

Impacto относно покупателната способност и перспективите за купувача

Неотдавнашното увеличение от около 40 базисни пункта от февруари насам намали покупателната способност с приблизително 4%. Quem търси финансиране днес и намира условия, които са по-неблагоприятни от началото на годината, въпреки че все още са по-добри от тези преди 12 месеца, когато лихвите бяха около 7%.

Especialistas от ипотечния пазар отбелязва, че текущото движение отразява пазарните корекции след данните за инфлацията. PPI е с по-ниска тежест от CPI, но служи като допълнителен сигнал за инвеститорите в облигации. Muitos очаква корекция на доходността, след като има повече яснота относно геополитическия сценарий.

Какво се промени в сценария за жилищно финансиране

Скокът на лихвения процент до 6,57% идва в момент, когато пазарът на недвижими имоти се опитваше да си възвърне динамиката след стагнацията през март. Compradores, които отложиха решенията, сега преизчисляват бюджетите. Vendedores коригира очакванията за цените в светлината на намаления достъп до кредит.

• Juros 15 базисни пункта над предишния петък
• Nível най-висок от март тази година
• Годишният Comparação все още показва процент под 7%
• Demanda по посещения на имоти нарасна с 8% през април
• Estoque остава ограничен в голяма част от страната

Federal Reserve трябва да остане фокусиран върху предстоящите доклади за инфлацията, преди да има признаци на отслабване. Enquanto Това означава, че всеки, който планира да закупи или рефинансира, следи движението на доходността на Tesouro облигации ден след ден.