Η επένδυση δισεκατομμυριούχου από τον πατέρα του Νεϊμάρ εγγυάται νέα αρένα και πολυτελές ξενοδοχείο στην ακτή του Σάο Πάολο

Ο επιχειρηματίας Neymar από την Silva Santos συνεισέφερε επίσημα 1 δισεκατομμύριο R$ για την κατασκευή ενός αθλητικού και ξενοδοχειακού συγκροτήματος στην πόλη Santos. Το έργο ενσωματώνει μια αρένα πολλαπλών χρήσεων με δυνατότητα για μεγάλες εκδηλώσεις και μια μονάδα του διεθνούς δικτύου Hard Rock Hotel. Η πρωτοβουλία αντιπροσωπεύει τη μεγαλύτερη πρόσφατη ένεση ιδιωτικού κεφαλαίου στην υποδομή της ακτής του Σάο Πάολο. Στη συμφωνία συμμετέχουν ξένοι επενδυτές και ντόπιοι εταίροι.

Οι εργασίες θα ξεκινήσουν το πρώτο τρίμηνο του 2025 σε γη που βρίσκεται στις όχθες του Rodovia Anchieta. Η δημοτική κυβέρνηση εργάζεται για την απελευθέρωση των περιβαλλοντικών αδειών και αδειών που απαιτούνται για τη συμμόρφωση με το χρονοδιάγραμμα. Τα εγκαίνια του πλήρους χώρου θα πραγματοποιηθούν το 2028. Το συγκρότημα επιδιώκει να συλλάβει τη ροή των τουριστών από την πρωτεύουσα και να καλύψει την εκκρεμή ζήτηση για μεγάλους χώρους ψυχαγωγίας στο Baixada Santista.

Divisão οικονομικής συνεισφοράς και χρονοδιάγραμμα εκτέλεσης

Το δομημένο μοντέλο χρηματοδότησης για το εγχείρημα βασίζεται σε μια κοινοπραξία που συνδυάζει κεφάλαια από διαφορετικές πηγές. Η Fundos της αραβικής επένδυσης υπέγραψε δεσμεύσεις να εισφέρει το 40% της συνολικής εκτιμώμενης αξίας για το έργο. Το ποσό των 400 εκατομμυρίων R$ από το εξωτερικό εγγυάται την αρχική ρευστότητα που απαιτείται για τη μετακίνηση της γης. Οι διεθνείς συνεργάτες έχουν ιστορικό συμμετοχής σε αθλητικές αρένες στα Europa και Oriente Médio.

Το μεγαλύτερο κομμάτι του προϋπολογισμού θα καλύψει τα μηχανολογικά έξοδα του γηπέδου. Το Cerca ύψους 600 εκατομμυρίων δολαρίων R$ θα χρηματοδοτήσει την κύρια δομή της αρένας και την εφαρμογή λειτουργικών τεχνολογιών. Το υπόλοιπο του ταμείου δισεκατομμυρίων δολαρίων θα πληρώσει για την ανέγερση του κτιρίου του ξενοδοχείου και τις εργασίες κινητικότητας στη γύρω περιοχή. Ο υλικοτεχνικός σχεδιασμός περιλαμβάνει την κατασκευή αποκλειστικών δρόμων πρόσβασης και χώρο στάθμευσης με μέγεθος για τον μέγιστο όγκο επισκεπτών.

Το ημερολόγιο μηχανικής θέτει αυστηρούς ετήσιους στόχους για τις εμπλεκόμενες κατασκευαστικές εταιρείες. Η προετοιμασία του εδάφους και τα βαθιά θεμέλια θα διαρκέσουν τους πρώτους μήνες του 2025. Η συναρμολόγηση του μεταλλικού σκελετού της αρένας θα πραγματοποιηθεί το 2026. Οι ομάδες θα επικεντρωθούν στις εσωτερικές εργασίες φινιρίσματος και στην εγκατάσταση ηλεκτρονικών συστημάτων το 2027. Η τελευταία περίοδος πριν από το άνοιγμα θα περιλαμβάνει μπαταρίες λειτουργικών δοκιμών με μειωμένο κοινό.

Το Capacidade επεκτάθηκε και άμεσο αντίκτυπο στα έσοδα του συλλόγου

Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός της νέας αθλητικής πλατείας πληροί τις προδιαγραφές της Fifa για παγκόσμιους διαγωνισμούς. Οι κερκίδες θα φιλοξενήσουν 45 χιλιάδες καθήμενους θεατές. Ο αριθμός αντιπροσωπεύει το τριπλάσιο της μέγιστης χωρητικότητας που επιτρέπεται αυτή τη στιγμή στο στάδιο Santos Futebol Clube. Το γήπεδο θα έχει συνθετικό γρασίδι τοποθετημένο σε ανασυρόμενη πλατφόρμα. Ο μηχανισμός συλλέγει την επιφάνεια παιχνιδιού σε λίγες ώρες για τη συναρμολόγηση σκηνών για παραστάσεις και εταιρικές εκθέσεις.

Ο πίνακας Santos προβλέπει μια δραστική αλλαγή στο προφίλ εσόδων του ιδρύματος μετά την παράδοση της εργασίας. Τα οικονομικά τμήματα υπολογίζουν ένα άλμα στα έσοδα του box office από τα τρέχοντα 20 εκατομμύρια R$ σε περίπου 60 εκατομμύρια R$ ετησίως. Η αύξηση της χωρητικότητας επιτρέπει την πώληση εταιρικών πακέτων εισιτηρίων και κουτιών υψηλής ποιότητας. Ο σύλλογος διαπραγματεύεται επίσης την πώληση των δικαιωμάτων ονομασίας του γηπέδου σε ενδιαφερόμενες μάρκες.

Leia Tambem

Οι προγραμματιστές λαμβάνουν την τέταρτη ενημέρωση iOS 26.5 beta που επικεντρώνεται στην απόδοση του iPhone

Η Samsung ξεκινά τη διανομή του συστήματος One UI 8.5 με έμφαση στην τεχνητή νοημοσύνη στο Galaxy S25

Η Apple επισημοποιεί νέο τμήμα ετήσιων πληρωμών στο App Store με αποκλεισμό των επιστροφών χρημάτων σε περίπτωση ακυρώσεων

Η κατασκευή του νέου εξοπλισμού δεν θα έχει ως αποτέλεσμα την κατεδάφιση της ιστορικής κληρονομιάς της ασπρόμαυρης ομάδας. Το Vila Belmiro θα παραμείνει υπό τη διοίκηση του συλλόγου και θα υποβληθεί σε μικρότερης κλίμακας διαρθρωτικές μεταρρυθμίσεις. Το αιωνόβιο γήπεδο θα φιλοξενήσει αγώνες για τις ομάδες νέων και αγώνες για τη γυναικεία ομάδα. Η τεχνική επιτροπή θα χρησιμοποιήσει επίσης τον χώρο για συγκεκριμένες προπονήσεις και εκδηλώσεις που απευθύνονται σε μέλη.

Estrutura φιλοξενία και εστίαση στις περιβαλλοντικές πρακτικές

Το κτίριο Hard Rock Hotel θα λειτουργεί ενσωματωμένα με την κεντρική βεράντα της αρένας. Το σχέδιο προβλέπει 402 δωμάτια και σουίτες διακοσμημένα με ιστορικά αντικείμενα από παγκοσμίου φήμης μουσικούς. Ο χώρος αναψυχής θα διαθέτει πισίνα υπερχείλισης στη βεράντα του κτηρίου. Το ξενοδοχειακό συγκρότημα θα λειτουργεί με εκλεκτά εστιατόρια και μπαρ ανοιχτά στο ευρύ κοινό. Η καθημερινή λειτουργία του ξενοδοχείου είναι ανεξάρτητη από το ημερολόγιο των ποδοσφαιρικών αγώνων.

Τα αρχιτεκτονικά γραφεία που είναι υπεύθυνα για το σχεδιασμό περιέλαβαν κατευθυντήριες γραμμές ενεργειακής απόδοσης στο εκτελεστικό έργο. Η οροφή του σταδίου και η στέγη του ξενοδοχείου θα λάβουν πάνελ συλλογής ηλιακής ενέργειας. Το σύστημα θα καλύψει μέρος της ηλεκτρικής ζήτησης για εξοπλισμό κλιματισμού και εσωτερικού φωτισμού. Το υπόγειο θα στεγάζει δεξαμενές για την αποθήκευση του βρόχινου νερού. Οι ομάδες συντήρησης θα χρησιμοποιήσουν ανακυκλωμένους υδάτινους πόρους για τον καθαρισμό κοινόχρηστων χώρων και την άρδευση κήπων.

Geração θέσεων εργασίας και κινητικότητας στην περιοχή

Το εργοτάξιο θα μετακινήσει την αλυσίδα παραγωγής πολιτικών κατασκευών στη νότια ακτή του Σάο Πάολο. Οι κοινοπραξίες σχεδιάζουν να υπογράψουν 1.800 άμεσες και έμμεσες συμβάσεις εργασίας κατά τη διάρκεια των τριών ετών κατασκευής. Τα τμήματα ανθρώπινου δυναμικού θα δώσουν προτεραιότητα στην επιλογή εργαζομένων που κατοικούν σε δήμους Baixada Santista. Η φάση λειτουργίας του συγκροτήματος θα απαιτήσει την πρόσληψη 1.700 μόνιμων υπαλλήλων. Οι κενές θέσεις θα καλύπτουν τους τομείς ασφάλειας, καθαριότητας, υποδοχής και τροφίμων.

Η επιλογή γης κοντά στο Rodovia Anchieta ακολουθεί τεχνικά κριτήρια κυκλοφοριακής μηχανικής. Ο δρόμος ταχείας κυκλοφορίας υποστηρίζει την έντονη ροή βαρέων οχημάτων και τουριστικών λεωφορείων. Η γεωγραφική τοποθέτηση διευκολύνει την άφιξη διαφορετικών προφίλ χρηστών στην τοποθεσία. Η γύρω οδική υποδομή έχει συγκεκριμένα χαρακτηριστικά για τη βιωσιμότητα της επιχείρησης:

• Acesso ευθεία μέσω της λωρίδας express του αυτοκινητόδρομου χωρίς την ανάγκη αστικών διασταυρώσεων.
• Conexão γρήγορα με το σύστημα πορθμείων και τους δρόμους που συνδέονται με γειτονικούς δήμους.
• Proximidade με το λιμάνι για τη διευκόλυνση της εφοδιαστικής του εξοπλισμού για μεγάλες διεθνείς εκθέσεις.
• Το Integração έχει προγραμματιστεί με υπάρχοντα δημοτικά και υπεραστικά δρομολόγια δημόσιων συγκοινωνιών.

Οι αστικές παρεμβάσεις στη γειτονιά θα απαιτήσουν εισφορές από κατασκευαστικές εταιρείες. Το έργο περιλαμβάνει τη διαπλάτυνση περιθωριακών λεωφόρων και την εγκατάσταση νέων έξυπνων σετ φωτεινών σηματοδοτών. Η ροή χιλιάδων ανθρώπων τις ημέρες μεγάλων γεγονότων απαιτεί ένα σχέδιο έκτακτης ανάγκης που εγκρίθηκε από την αστυνομία των αυτοκινητοδρόμων. Το κέντρο παρακολούθησης του συγκροτήματος θα μοιράζεται εικόνες σε πραγματικό χρόνο με τις δυνάμεις δημόσιας ασφάλειας του κράτους.