Инвестиции миллиардера отца Неймара гарантируют новую арену и роскошный отель на побережье Сан-Паулу

Бизнесмен Неймар да Силва Сантос официально внес 1 миллиард реалов на строительство спортивно-гостиничного комплекса в городе Сантос. Проект включает в себя многофункциональную арену, способную проводить крупные мероприятия, и подразделение международной сети отелей Hard Rock. Эта инициатива представляет собой крупнейшее за последнее время вливание частного капитала в инфраструктуру побережья Сан-Паулу. В соглашении участвуют иностранные инвесторы и местные партнеры.

Работы начнутся в первом квартале 2025 года на участке, расположенном на берегу Родовии Анчиета. Муниципальные власти работают над выдачей экологических лицензий и разрешений, необходимых для соблюдения графика. Открытие полноценного комплекса состоится в 2028 году. Комплекс призван охватить поток туристов из столицы и удовлетворить накопившийся спрос на масштабные развлекательные пространства в Байшада-Сантиста.

Отдел финансового вклада и график исполнения

Модель структурированного финансирования предприятия основана на консорциуме, который смешивает капитал из разных источников. Арабские инвестиционные фонды подписали обязательства выделить 40% от общей сметной стоимости проекта. Сумма в 400 миллионов реалов, полученная из-за границы, гарантирует первоначальную ликвидность, необходимую для перемещения земли. Международные партнеры имеют опыт участия на спортивных аренах Европы и Ближнего Востока.

Большая часть бюджета пойдет на покрытие инженерных расходов стадиона. Около 600 миллионов реалов пойдут на строительство основной конструкции арены и внедрение эксплуатационных технологий. Оставшийся остаток фонда в миллиард долларов пойдет на строительство здания отеля и работы по передвижению на прилегающей территории. Логистическое планирование включает в себя строительство эксклюзивных подъездных путей и парковки, рассчитанной на максимальное количество посетителей.

Календарь проектирования устанавливает строгие годовые цели для участвующих строительных компаний. Подготовка грунта и заглубление фундамента займут первые месяцы 2025 года. Сборка металлического каркаса арены будет происходить в течение 2026 года. В течение 2027 года команды сосредоточатся на внутренних отделочных работах и ​​установке электронных систем. Последний период перед открытием будет включать серию эксплуатационных испытаний с сокращенной аудиторией.

Расширение возможностей и прямое влияние на доходы клуба

Архитектурный проект новой спортивной площади соответствует требованиям ФИФА к соревнованиям мирового масштаба. Трибуны вместят 45 тысяч сидячих мест. Это число в три раза превышает максимальную вместимость, разрешенную в настоящее время на стадионе Santos Futebol Clube. Поле будет покрыто синтетической травой, установленной на выдвижной платформе. Механизм за несколько часов собирает игровую поверхность для сборки сцен для шоу и корпоративных ярмарок.

Совет директоров Сантоса прогнозирует резкое изменение профиля доходов учреждения после завершения работ. Финансовые отделы подсчитали, что кассовые сборы вырастут с нынешних 20 миллионов реалов до примерно 60 миллионов реалов в год. Увеличение мощности позволяет продавать корпоративные билетные пакеты и боксы высокого класса. Клуб также ведет переговоры о продаже прав на название стадиона заинтересованным брендам.

Leia Tambem

Вероятный состав «ПСЖ» — «Арсенал» в финале Лиги чемпионов УЕФА

Где смотреть прямую трансляцию матча «ПСЖ» – «Арсенал» в финале Лиги чемпионов УЕФА в эту субботу

Европейское решение между «ПСЖ» и «Арсеналом» определит великого чемпиона Лиги чемпионов в эту субботу

Строительство нового оборудования не приведет к разрушению исторического наследия черно-белой команды. Вила Бельмиро по-прежнему будет находиться под управлением клуба, и в ней будут проведены небольшие структурные реконструкции. На стадионе с вековой историей будут проходить матчи молодежных команд и игры женской сборной. Технический комитет также будет использовать это помещение для проведения специального обучения и мероприятий, предназначенных для членов.

Структура гостеприимства и акцент на экологических методах

Здание Hard Rock Hotel будет интегрировано с главной эспланадой арены. План предусматривает 402 номера и люкса, украшенных историческими предметами от всемирно известных музыкантов. В зоне отдыха будет пейзажный бассейн, расположенный на террасе здания. В гостиничном комплексе будут работать изысканные рестораны и бары, открытые для широкой публики. Ежедневная работа отеля не зависит от календаря футбольных матчей.

Архитектурные бюро, ответственные за проектирование, включили в исполнительный проект рекомендации по энергоэффективности. Крыша стадиона и крыша отеля будут оснащены панелями для сбора солнечной энергии. Система будет обеспечивать часть потребностей в электроэнергии для кондиционирования воздуха и внутреннего освещения. В подвале разместятся резервуары для хранения дождевой воды. Бригады технического обслуживания будут использовать переработанную воду для очистки мест общего пользования и орошения садов.

Создание рабочих мест и мобильности в регионе

Строительная площадка переместит производственную цепочку гражданского строительства на южное побережье Сан-Паулу. Консорциумы планируют подписать 1800 прямых и косвенных контрактов на выполнение работ за три года строительства. Отделы кадров будут уделять приоритетное внимание отбору работников, проживающих в муниципалитетах Байшада-Сантиста. На этапе эксплуатации комплекса потребуется нанять 1700 постоянных сотрудников. Вакансии будут охватывать секторы безопасности, уборки, приема и питания.

Выбор земли рядом с Родовией Анчиета соответствует техническим критериям дорожной организации. Скоростная автомагистраль поддерживает интенсивный поток большегрузных автомобилей и туристических автобусов. Географическое позиционирование облегчает доступ к месту для различных профилей пользователей. Окружающая дорожная инфраструктура имеет специфические характеристики жизнеспособности бизнеса:

• Прямой доступ по скоростной полосе шоссе без необходимости городских перекрестков.
• Быстрое сообщение с паромной системой и дорогами, ведущими в соседние муниципалитеты.
• Близость к порту облегчает логистику оборудования для крупных международных выставок.
• Планируется интеграция с существующими маршрутами городского и междугороднего общественного транспорта.

Городские вмешательства в окрестностях потребуют участия строительных компаний. Проект включает расширение окраинных проспектов и установку новых интеллектуальных светофоров. Многотысячный поток людей в дни крупных мероприятий требует наличия плана действий на случай непредвиденных обстоятельств, утвержденного дорожной полицией. Центр мониторинга комплекса будет обмениваться изображениями в режиме реального времени с силами общественной безопасности штата.