سيقوم الأمير ويليام بتصفية جزء من دوقية كورنوال للاستثمار في الإسكان

يخطط الأمير ويليام لبيع خمس دوقية كورنوال لتمويل برنامج بقيمة 500 مليون جنيه إسترليني يهدف إلى بناء منازل مستدامة وبأسعار معقولة. ومن المقرر أن تكتمل العملية على مدار عشر سنوات، وتمثل تغييرًا استراتيجيًا في إدارة العقارات الشاسعة التي تدر أكثر من 20 مليون جنيه إسترليني سنويًا لوريث العرش.

وكشف ويل باكس، المدير التنفيذي للدوقية، لصحيفة التايمز أن الأمير وضع مبدأ توجيهيًا واضحًا: لا ينبغي أن تكون الملكية “مجرد امتلاك أرض، بل ليكون لها تأثير إيجابي على العالم”. ويأتي هذا القرار في إطار الجهود الرامية إلى تحديث النظام الملكي بقيادة ويليام نفسه.

إعادة الهيكلة الجغرافية للتراث

ستركز خطة المبيعات العقارات المتبقية في خمسة مجالات رئيسية:

• جزر سيلي
• كورنوال
• دارتمور
• منطقة باث
• كينينجتون، لندن

تستجيب عملية إعادة التنظيم هذه لدعوة ويليام لتحويل الدوقية خلال ما وصفه بـ “فترة التغيير”. تم منح باكس، الذي تولى قيادة المؤسسة في عام 2024، تفويضًا واسعًا لتجديد العمليات مع التركيز على مكافحة تغير المناخ، والاستجابة لأزمة الإسكان وتحفيز النمو الاقتصادي في المجتمعات الضعيفة.

شاهد هذه الصورة على Instagram

مشاركة تم نشرها بواسطة أمير وأميرة ويلز (@princeandprincessofwales)

أصل وتطور الدخل الدوقي

تأسست دوقية كورنوال عام 1337 لتمويل دعم وريث العرش. تبلغ قيمته حاليًا حوالي 1.1 مليار جنيه إسترليني، ويضم ما بين 2000 و3000 عقار منتشرة في 23 مقاطعة في إنجلترا وويلز، بمساحة إجمالية تتراوح بين 130.000 و140.000 فدان.

ورث ويليام اللقب والدخل المقابل في سبتمبر 2022، عندما اعتلى والده تشارلز العرش. وفي العام المالي 2022-2023، سجلت الدوقية صافي ربح قدره 24 مليون جنيه، مقسمة بين الأب والابن بنسبة 14 مليونًا و16 مليونًا على التوالي. بالنسبة للفترة 2023-2024، تم تخصيص مبلغ 23.6 مليون جنيه إسترليني بالكامل حصريًا لويليام.

تشمل أصول الدوقية العقارات السكنية المستأجرة والمزارع والأراضي الزراعية والوحدات التجارية مثل المحلات التجارية والمكاتب، فضلاً عن الحقوق الساحلية والنهرية في عدة مناطق. على عكس المنحة السيادية، التي تمول المهام الرسمية للملك، تعمل الدوقية ككيان تجاري منفصل.

Leia Tambem

يحتاج المهاجم ليونيل ميسي إلى تمريرتين حاسمتين لمعادلة الرقم القياسي التاريخي لبيليه في كأس العالم

تم القبض على شركة Green Bay Packers التي تدير جوش جاكوبس في ولاية ويسكونسن بتهمة العنف المنزلي

ثروات كريستيانو رونالدو وليونيل ميسي تتجاوز الملعب باستثمارات تبلغ مليار دولار

التأثير الضريبي والثروة الشخصية

يتجاوز الدخل السنوي للأمير 20 مليون جنيه إسترليني، يدفع عليها طوعا ضريبة الدخل وفقا لاتفاقية أبرمت منذ عام 1993. وتقدر تقارير صحفية بريطانية أن صافي ثروته يصل إلى ما يقرب من 949 مليون جنيه إسترليني، مع الأخذ في الاعتبار الدخل من الدوقية، والميراث العائلي – بما في ذلك 26 مليون جنيه استرليني حصل عليها من والدته الأميرة ديانا – وغيرها من الأصول. إضافة إلى ثروة كيت ميدلتون المقدرة بـ 7.9 مليون جنيه إسترليني، يمتلك الزوجان معًا ما يقرب من 1.15 مليار جنيه إسترليني، باستثناء المجوهرات والعقارات الإضافية والأراضي والأعمال الفنية.

خلافات في الإدارة السابقة

ويتزامن قرار ويليام مع انتقادات للإدارة السابقة للدوقية. وتشمل الفضائح الأخيرة فرض إيجارات على المؤسسات العامة، بما في ذلك المستشفيات والمدارس، فضلاً عن قيام وزارة العدل بدفع إيجار سجن في دارتمور تم إخلاؤه قبل أكثر من عام بسبب مستويات خطيرة من غاز الرادون. يشير النقاد أيضًا إلى استمرار الامتيازات الإقطاعية في عمليات التراث.

ووصف باكس هذه المشاكل بأنها إرث عملياتي يهدف التفويض الجديد إلى تحويله. وتتركز الأولويات الآن على استدامة المناخ، وحل أزمة الإسكان في بريطانيا، والتنشيط الاقتصادي للمناطق المهمشة.

سياق أوسع للعائلة المالكة

وتقدر ثروة الملك تشارلز، والد ويليام، بـ 1.8 مليار جنيه إسترليني، وهو أغنى عضو في العائلة المالكة. يتلقى تشارلز دخلاً منفصلاً من دوقية لانكستر، وهو هيكل مماثل يمول الملك الحاكم.

تعكس إعادة الهيكلة التي خطط لها ويليام المخاوف المتزايدة داخل النظام الملكي بشأن الشرعية الاجتماعية والأهمية المعاصرة. يستهدف الاستثمار في الإسكان الميسر مجالًا بالغ الأهمية: تؤثر أزمة الإسكان في المملكة المتحدة بشكل خاص على السكان ذوي الدخل المنخفض في المناطق التي حددها ويليام لتركيز ممتلكاته المتبقية.

يسمح البيع المتدرج على مدار عقد من الزمن بالانتقال التدريجي مع الحفاظ على تدفقات الدخل في هذه العملية. ويشير الخبراء إلى أن المناورة توازن بين الأهداف الخيرية والاستدامة المالية للأصول، وتجنب التأثير المفاجئ على أسواق العقارات الإقليمية.