कैक्सा फाइनेंसिंग में निर्माण कंपनी की धोखाधड़ी से घर खरीदने का सपना कर्ज में बदल गया

ब्राज़ील के विभिन्न क्षेत्रों में परिवारों के सपने वित्तीय और भावनात्मक दुःस्वप्न में बदल गए, क्योंकि निर्माण कंपनियों और कैक्सा इकोनोमिका फ़ेडरल से रियल एस्टेट वित्तपोषण से जुड़ी एक धोखाधड़ी योजना प्रकाश में आई। जिन जोड़ों ने अपना आदर्श घर बनाने के लिए अपने जीवन के कई वर्ष अर्थव्यवस्था को समर्पित कर दिए, उनका काम रुक गया और वित्त पोषण का पैसा गायब हो गया। आरोप अनियमितताओं के एक पैटर्न को उजागर करते हैं जहां बैंक द्वारा बड़ी रकम जारी की जाती है, लेकिन निर्माण अधूरा रहता है या शुरू ही नहीं होता है।

टेलीविज़न रिपोर्ट में विस्तृत घोटालों की यह श्रृंखला दोहराई जाने वाली कार्यप्रणाली का खुलासा करती है: निर्माण कंपनियाँ झूठी तकनीकी रिपोर्टों के माध्यम से कार्यों की प्रगति का अनुकरण करती हैं, कैक्सा से भुगतान प्राप्त करती हैं और फिर परियोजनाओं को छोड़ देती हैं। पीड़ित खुद को बढ़ते कर्ज में फंसा हुआ पाते हैं, उन संपत्तियों के लिए भुगतान करते हैं जो कभी पूरी नहीं होतीं, जबकि वे जिम्मेदारियों और नौकरशाही की जटिल उलझन को सुलझाने की कोशिश करते हैं जिसने उन्हें फंसा रखा है। इसका प्रभाव गहरा है, जिससे उन घरों की वित्तीय सुरक्षा और स्थिरता प्रभावित हो रही है जो नए जीवन की योजना बना रहे थे।

धोखाधड़ी योजना घर निर्माण को बाधित करती है और खरीदारों को नुकसान पहुंचाती है

प्रतीकात्मक मामलों में से एक में इज़ेल मेंडेस और मार्सेला टेल्स शामिल हैं, एक दंपति जिन्होंने अपना आवास बनाने के लिए R$400,000 और R$500,000 के बीच वित्त पोषण किया। काम की औपचारिक शुरुआत के तीन साल बाद, वह भूमि जहां सपना साकार होना था, परित्याग की स्थिति में है। यह उजाड़ परिदृश्य उनकी बेटी के बड़े होने के लिए जगह बनाने की उम्मीद से बिल्कुल विपरीत है, जैसा कि परिवार ने सावधानीपूर्वक योजना बनाई थी। वर्तमान में, वे किराए पर रहने के लिए मजबूर हैं, एक अतिरिक्त खर्च जो पहले से ही समझौता किए गए बजट को खत्म कर देता है।

युगल की परियोजना के लिए जिम्मेदार निर्माण कंपनी अंबर प्रुमो ने कैक्सा को रिपोर्ट प्रस्तुत की, जिसमें घर के 80% से अधिक के पूरा होने की पुष्टि की गई। हालाँकि, एक बाद की तकनीकी जांच में इस प्रहसन का पर्दाफाश हो गया, जिसमें मार्सेला के हस्ताक्षरों की जालसाजी का खुलासा हुआ और पाया गया कि वास्तव में आधे से भी कम निर्माण कार्य किया गया था। जो घोषित किया गया था और निर्माण स्थल पर वास्तविकता के बीच यह असमानता शामिल कंपनियों द्वारा कार्यान्वित धोखाधड़ी योजना की परिष्कार और दुस्साहस को उजागर करती है। परिवार की निराशा इतनी थी कि मार्सेला ने बताया कि आघात के कारण वह दो साल तक उस स्थान पर जाने में भी सक्षम नहीं हो पाईं।

कैक्सा फाइनेंसिंग: कैसे रिपोर्ट धोखाधड़ी ने परिवारों को धोखा दिया

कैक्सा इकोनोमिका फ़ेडरल का वित्तपोषण मॉडल कार्य की भौतिक प्रगति से जुड़े प्रगतिशील किश्तों में संसाधनों को जारी करने का प्रावधान करता है, जिसे निरीक्षण रिपोर्ट द्वारा सिद्ध किया जाना चाहिए। इस संदर्भ में, निर्माण कंपनियों ने सेवाओं के उचित निष्पादन के बिना मूल्यों की रिहाई की गारंटी देते हुए, मिलावटी दस्तावेज पेश करने के लिए नियंत्रण प्रणाली की खामियों का फायदा उठाया। जटिल निर्माण प्रक्रियाओं से अक्सर अपरिचित परिवार, कंपनियों द्वारा प्रदान की गई जानकारी और बैंक वित्तपोषण की स्पष्ट सुरक्षा पर भरोसा करते थे।

झूठी रिपोर्टें घोटालों को अंजाम देने का केंद्रबिंदु बन गईं। उन्होंने कार्य के चरणों को पूर्ण बताया, जबकि वास्तव में वे मुश्किल से ही शुरू हुए थे। गुइलहर्मे बोथ और ब्रुना बोथ जैसे मामलों में, जिन्होंने 2022 में अल्वोराडा, रियो ग्रांडे डो सुल में एक घर के लिए R$290,000 का वित्तपोषण किया था, निर्माण कंपनी विट्रो वियाना को R$200,000 से अधिक प्राप्त हुआ। हालाँकि, कुछ ही महीनों में काम छोड़ दिया गया।

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हालाँकि, ज़मीनी हक़ीक़त पूरी तरह से निष्क्रिय थी, इनमें से कोई भी क़दम शुरू ही नहीं किया गया था, जैसा कि पीड़ितों की शिकायतों के बाद पता चला।

पीड़ित कर्ज जमा कर लेते हैं और जीवन भर की बचत खो देते हैं

धोखाधड़ी का प्रभाव घर के मालिक होने के निराश सपने से कहीं आगे तक जाता है, जिसके परिणामस्वरूप गंभीर वित्तीय नुकसान होता है और प्रभावित परिवारों को गहरा भावनात्मक झटका लगता है। उदाहरण के लिए, गुइलहर्मे दोनों ने निर्माण कंपनी को सीधे R$62 हजार वितरित करने के अलावा, खुद पर बैंक का R$200 हजार से अधिक का कर्ज पाया। इस दोहरे जुर्माने ने उन्हें बेहद नाजुक वित्तीय स्थिति में डाल दिया, जबकि जिस संपत्ति को उनका घर माना जाता था वह अधूरी रह गई है।

पर्नामबुको में, निर्माण कंपनी मल्टीकॉन्स की इसी तरह की प्रथा के लिए निंदा की गई थी, जो वास्तव में कार्यों पर किए गए कार्यों की तुलना में काफी अधिक राशि वसूल रही थी और अंतर का दुरुपयोग कर रही थी। कंपनी के मालिक को गबन का दोषी ठहराया गया, जिससे घाटे का एक निशान छूट गया, जो अकेले इस मामले में, R$126 हजार से अधिक था। कहानियाँ शोषण के एक पैटर्न में गुँथी हुई हैं, जहाँ बेईमान कंपनियों द्वारा ग्राहकों के विश्वास को धोखा दिया गया है। चिंता और असहायता की भावना पीड़ितों के बीच आम भावनाएं हैं, जो खुद को अपनी संपत्ति के बिना और भारी कर्ज चुकाने के लिए मजबूर पाते हैं।

पर्यवेक्षण की कमी रियल एस्टेट क्षेत्र में घोटालों को बढ़ावा देती है

इन वित्तपोषण की संविदात्मक गतिशीलता, कई मामलों में, ग्राहक को काम के लिए भुगतान के प्रबंधन के लिए मुख्य जिम्मेदार बनाती है। कैक्सा इकोनोमिका फ़ेडरल, बदले में, धोखाधड़ी को ग्राहक और निर्माण कंपनी के बीच एक सीधा मुद्दा मानता है, जिससे पर्यवेक्षण के लिए इसकी ज़िम्मेदारी कम हो जाती है। हालाँकि, संस्था ने बताया कि वह स्थिति की गंभीरता को पहचानते हुए अपने ही कर्मचारियों द्वारा की गई किसी भी अनियमितता की जाँच कर रही है।

क्षेत्र के विशेषज्ञ बताते हैं कि रिपोर्ट में स्पष्ट विसंगतियां, जैसे जाली हस्ताक्षर की उपस्थिति या अवास्तविक कार्य प्रगति प्रतिशत, को अधिक कठोर निरीक्षण के साथ पहचाना जा सकता था। प्रभावी ऑडिटिंग तंत्र की अनुपस्थिति और स्वयं निर्माण कंपनियों द्वारा प्रदान की गई रिपोर्टों पर अत्यधिक निर्भरता ने इन घोटालों के प्रसार के लिए अनुकूल वातावरण तैयार किया है। सिस्टम में रखा गया भरोसा हिल गया है, और वित्तपोषण नियंत्रण और अनुमोदन प्रक्रियाओं की समीक्षा करने की तत्काल आवश्यकता है।

लगातार जोड़े समाधान ढूंढते हैं और परियोजनाओं को पूरा करने का प्रयास करते हैं

इस झटके के बावजूद, कुछ परिवारों का लचीलापन सामने आया है, जोड़े विकल्प तलाश रहे हैं और अपने घरों को पूरा करने के लिए अपने स्वयं के प्रयासों का निवेश कर रहे हैं। यह मामला रेनाटा और मिशेल का है, जिन्होंने R$386 हजार से अधिक का निवेश करने और अनियमितताओं का एहसास होने के बाद भी अपने सपने को नहीं छोड़ा। उनके घर का निर्माण परिवार से नए ऋण और बुनियादी समर्थन प्राप्त करने के बाद ही पूरा हुआ, जो प्रतिकूल परिस्थितियों से उबरने में उनकी मदद करने के लिए जुट गए।

चुनौतियों पर काबू पाने की ये कहानियाँ स्थिति को उलटने में शामिल लोगों के दृढ़ संकल्प को प्रदर्शित करती हैं। उन्हें काफी वित्तीय कठिनाइयों का सामना करना पड़ता है, लेकिन अपना खुद का घर बनाने की इच्छा उनके सिर चढ़कर बोलती है। ये मामले वित्तपोषित निर्माण प्रक्रिया के प्रत्येक चरण में सतर्कता के महत्व और विस्तृत जानकारी की खोज के बारे में एक चेतावनी के रूप में कार्य करते हैं। धोखेबाज़ी द्वारा लगाई गई बाधाओं के बावजूद भी, अपना घर बनाने के सपने को साकार करने की लड़ाई जारी है।

निर्माण कंपनियां और पूर्व कर्मचारी नोटों में अनियमितता से इनकार कर रहे हैं

धोखाधड़ी के आरोपों में शामिल कंपनियों और व्यक्तियों ने तथ्यों के अपने संस्करण प्रस्तुत किए। एक आधिकारिक नोट में, निर्माण कंपनी अंबर प्रुमो ने घोषणा की कि उसके सभी कार्य कैक्सा इकोनोमिका फ़ेडरल द्वारा स्थापित नियमों और विनियमों के अनुसार सख्ती से किए गए थे। कंपनी ने कहा कि अनियमितता के किसी भी आरोप का उचित जवाब दिया जाएगा और सक्षम न्यायिक अधिकारियों के समक्ष चुनौती दी जाएगी।

कैक्सा के पूर्व कर्मचारी और निर्माण कंपनी विट्रो वियाना से जुड़े पेड्रो आंद्रे मार्चेसी सेसेगोलो, उचित कारण के लिए अपनी बर्खास्तगी के खिलाफ श्रम न्यायालय में अपील कर रहे हैं। उन्होंने आरोपों के संबंध में निर्दोषता का दावा करते हुए, कैक्सा या उसके ग्राहकों को किसी भी प्रकार की वित्तीय हानि होने से सख्ती से इनकार किया। मल्टीकॉन्स का मालिक, हालांकि पहले से ही एक मामले में गबन का दोषी ठहराया गया है, यह कहकर अपना बचाव करता है कि प्राप्त राशि पूरी तरह से कार्यों के निष्पादन पर लागू की गई थी और वह अदालत के फैसले के खिलाफ भी अपील कर रहा है।

इसमें शामिल लोगों के ये बयान कानूनी जटिलता और चुनौतियों को उजागर करते हैं जिनका पीड़ितों को न्याय और मुआवजे की तलाश में सामना करना पड़ता है। न्यायिक प्रक्रिया लंबी और थका देने वाली होती है, जिसके लिए दृढ़ता और संसाधनों की आवश्यकता होती है ताकि परिवार नुकसान की भरपाई कर सकें और अंततः अपने अधिकारों को मान्यता प्राप्त कर सकें। यह स्थिति सेवाओं और वित्तपोषण का अनुबंध करते समय नियामक निकायों और स्वयं जनसंख्या की ओर से बारीकी से देखने की आवश्यकता को उजागर करती है।