威廉王子將清算部分康沃爾公爵領地投資住房

威廉王子計劃出售康沃爾公爵領地的五分之一，以資助一項 5 億英鎊的項目，該項目旨在建造經濟實惠且可持續的住房。該行動將在十年內完成，標誌著每年為王位繼承人帶來超過 2000 萬英鎊收入的龐大房地產管理的戰略轉變。

公國執行董事威爾·巴克斯(Will Bax)向《泰晤士報》透露，王子製定了明確的指導方針：莊園「不應僅僅為了擁有土地而存在，而是為了對世界產生積極影響」。這項決定是威廉本人領導的君主制現代化努力的一部分。

遺產的地理重組

銷售計劃將剩餘房產集中到五個主要區域：

• 錫利群島
• 康沃爾郡
• 達特穆爾
• 巴斯地區
• 倫敦肯寧頓

這次重組響應了威廉在他所描述的「變革時期」期間對公國進行轉型的呼籲。 Bax 於 2024 年擔任該機構的領導職務，並被賦予了更新業務的廣泛授權，重點是應對氣候變遷、應對住房危機和刺激弱勢社區的經濟成長。

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威爾斯王子和王妃分享的貼文 (@princeandprincessofwales)

公爵收入的起源和演變

康沃爾公國成立於 1337 年，旨在資助王位繼承人的生活。它目前價值約 11 億英鎊，包括分佈在英格蘭和威爾斯 23 個縣的 2,000 至 3,000 處房產，總面積在 130,000 至 140,000 英畝之間。

2022年9月，當他的父親查爾斯即位時，威廉繼承了這個頭銜和相應的收入。 2022-2023財年，公國錄得淨利2400萬英鎊，父子倆分別按1400萬和1600萬英鎊的比例分配。 2023-2024 年，全部 2,360 萬英鎊已特別分配給威廉。

該公國的資產包括租賃的住宅物業、農場和農業用地、商店和辦公室等商業單位，以及多個地區的沿海和河流權利。與資助君主官方職能的主權撥款不同，公國作為一個獨立的商業實體運作。

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稅收影響和個人財富

王子的年收入超過2000萬英鎊，他根據1993年以來簽訂的協議自願繳納所得稅。英國媒體報告估計，考慮到來自公國的收入、家族遺產（包括從他的母親戴安娜王妃那裡收到的2600萬英鎊）和其他資產，他的淨資產約為9.49億英鎊。加上凱特王妃 (Kate Middleton) 的估計財富 790 萬英鎊，這對夫婦共同擁有約 11.5 億英鎊，不包括珠寶、其他財產、土地和藝術品。

上屆政府的爭議

威廉的決定恰逢對公國前政府的批評。最近的醜聞包括向醫院和學校等公共機構收取租金，以及司法部為達特穆爾的一所監獄支付租金，該監獄一年多前因氡氣濃度達到危險水平而被疏散。批評者也指出，在遺產運作中封建特權依然存在。

巴克斯將這些問題描述為新任務旨在改變的營運遺留問題。現在的優先事項集中在氣候永續性、解決英國的住房危機和邊緣化地區的經濟振興。

王室的更廣泛背景

威廉的父親查爾斯國王的淨資產估計為 18 億英鎊，仍然是王室最富有的成員。查爾斯從蘭開斯特公國獲得單獨的收入，這是一個為在位君主提供資金的類似結構。

威廉計劃的重組反映出君主制內部對社會合法性和當代意義日益增長的擔憂。對經濟適用房的投資瞄準了關鍵領域：英國住房危機尤其影響威廉確定集中其剩餘房產的地區的低收入人口。

十多年來的交錯銷售允許逐步過渡，同時在此過程中保持收入流。專家指出，這項措施平衡了慈善目標與資產的財務可持續性，避免了對區域房地產市場的突然影響。