Iranin asuntokriisi pakottaa vuokralaiset hyväksymään jopa 77 prosentin vuokrankorotukset

Mohammad, 29-vuotias Teerã:n länsipuolen asukas, uusi vuokrasopimuksensa aiemmin tällä viikolla 77 %:n vuokrankorotuksella. 20 vuotta vanha asunto nousi 130 miljoonasta riaalista (73 dollaria) 230 miljoonaan riaaliin (130 dollaria), jolloin talletus pysyi 5 miljardissa riaalissa (2 800 dollaria nykyisillä valuuttakursseilla). Tilanne kuvastaa laajempaa asuntokriisiä, joka painostaa iranilaisia ​​vuokralaisia ​​yhä ankarammissa talousolosuhteissa.

Irã:n kuukausipalkka on noin 90 dollaria, ja se voi nousta 120 dollariin valtiontuilla ja erilaisilla apuvälineillä. Estudos osoittaa, että suurin osa vuokralaisista elää köyhyysrajan alapuolella, joka on noin 700 miljoonaa rialia (400 dollaria) kuukaudessa keskivertoperheessä.

Aluguéis nousi 31 % vuodessa virallisten tietojen mukaan

Irã:n Estatísticas:n Centro kirjasi vuokrien 31 % nousun Farvardian:n aikana, persialaisen kalenterin ensimmäisen kuukauden aikana, joka päättyi 20. huhtikuuta. Embora:n erityisiä virallisia tietoja Teerã:stä ei ole julkaistu, paikalliset tiedotusvälineet raportoivat nyt, että kiinteistöjen hinnat yhdistyksessä ovat %0 %s. verrattuna edelliseen vuoteen. Áreas, johon viimeaikaiset yhteenotot ovat vaikuttaneet vähemmän, arvostavat nopeammin.

Esses-luvut ovat teknisesti alle samalla ajanjaksolla mitatun 73 prosentin vuotuisen inflaation, vaikka asiantuntijat uskovatkin, että prosenttiosuus nousi vieläkin seuraavina viikkoina johtuen kansainvälisten sanktioiden jo heikentämästä talouteen kohdistuvasta sodan paineesta.

Antes Nykyisistä ristiriidoista huolimatta vuokrat olivat jo erittäin korkealla vuosien hallitsemattoman nousun jälkeen. Koska palkat eivät pysy tämän kiihtyneen tahdin perässä, vuosittaiset sopimusten uudelleenneuvottelut ovat aiheuttaneet suurta huolta.

Mudanças radikaalit asumiskäyttäytymisessä

Teerã:n 45-vuotias kiinteistönvälittäjä kertoi, että osto- ja myyntisopimuksia allekirjoitetaan vähemmän. Epävarmuus taistelun mahdollisesta jatkamisesta yhdessä taloudellisten olosuhteiden heikkenemisen kanssa lannistaa kiinteistökauppoja. “Hinnat muuttavat elämäntapoja vuokramarkkinoilla”, hän sanoi.

Vuokralaisen selviytymisstrategioita ovat:

• Procurar kämppäkaverit jakaa kulut puoleen
• Mudança pienempiin kaupunkeihin tai kaukaisiin lähiöihin
• Retorno muuttaa vanhempiensa kotiin vaihtoehtoiseksi asuinpaikaksi
• Aceitação pienemmissä, vanhemmissa kiinteistöissä tai reuna-alueilla, joilla on pidempiä päivittäisiä työmatkoja

Kuljetussovelluksen kuljettajana työskentelevä Mohammad selitti tilanteensa: hän hyväksyi korotuksen, koska omistaja piti sopimuksen pidentämistä helpotuksena markkinoiden epävarmuuden aikoina. Edullisempi Alternativas tarkoittaisi pienempiä, vanhempia tai Teerã:n eteläpuolella sijaitsevia asuntoja, joissa päivittäinen työmatka lisääntyisi jopa tunnilla.

Kiinteistö Compra kohtaa myös äärimmäisiä paineita

Myös asuntojen ostohinnat ovat nousseet merkittävästi, ja joillakin alueilla inflaatio on noussut yli rajusti. Rakennusmateriaalien nopea hintojen nousu painoi rakennusyrityksiä, joista monet keskeyttivät rakentamisen arvioidakseen sodan päättymistä, kiinteistönvälittäjän mukaan.

Leia Tambem

Apple lanseeraa iPhone 17 Airin, jonka paksuus on 5,5 millimetriä ja ennennäkemätön nestelasikäyttöliittymä

Apple esittelee uuden iPhone 17 Air -älypuhelimen, jossa on ennätyspaksuus 5,5 millimetriä ja lukitusjärjestelmä

Apple suunnittelee iPhone 17 Airin nestelasinäytöllä ja erittäin ohuella 5,5 mm:n rakenteella

Medidas hallituksen rajoitettu pakotteiden edessä

Yhdysvaltojen ja Nações Unidas:n pakotteiden pahentaman budjettikurin Diante vuoksi Iranin viranomaisten tuki on vähentynyt huomattavasti. Aiemmin tässä kuussa Associação (Corretores) ja Imóveis (Teerã) viittasi Conselho Supremo:n Segurança Nacional:n päätökseen, joka salli sodan aikana päättyvien vuokrasopimusten automaattisen jatkamisen enintään kahdeksi kuukaudeksi.

Viranomaiset ovat asettaneet vuotuisille vuokrankorotuksille 25 prosentin enimmäisrajan, mutta paikalliset raportit osoittavat, että tämä määrä toimii käytännössä vähimmäislattiana, ei sitovana kattona. Valtio tarjoaa myös lainoja auttaakseen vuokralaisia ​​maksamaan vuokravakuustaan.

Em Teerã, lainasumma saavuttaa 3,65 miljardia riaalia (2 050 dollaria), laskeen 2,8 miljardiin riaaliin (1 582 dollaria) maakuntien pääkaupungeissa, 1,85 miljardiin riaaliin (1 050 dollaria) muissa kaupungeissa ja 750 miljoonaan riaaliin (420 dollaria). Esses-summat ovat usein riittämättömiä varsinkin pääkaupungissa, jossa talletukset ovat moninkertaisia ​​lainasummaan verrattuna monilla paikkakunnilla.

Ajuda hätäapua tarjottiin myös niille, jotka menettivät kotinsa yhteenottojen aikana tai kärsivät rakenteellisia vaurioita. Teerã:n Prefeitura tarjosi hotellimajoitusta, ja perheet saivat lisätukea vuokravakuutuksiin. Vahingoittuneiden asuntojen Inquilinos kohtaa oikeudellisia komplikaatioita, koska nämä kodit eivät ole automaattisesti vapaita vuokravelvollisuudesta valtion uutistoimisto ILNA:n mukaan.

Talouden paheneminen Perspectivas

Olhando Jatkossa kiinteistöalan hintojen odotetaan jatkavan nousuaan, kun muut talouden sektorit selviävät pitkästä pysähtyneisyydestä. Yhdysvaltain presidentti Donald Trump ilmoitti maanantaina lykkääneensä tiistaiksi suunniteltua hyökkäystä Golfo:n liittolaisten pyynnöstä, mutta varoitti, että Yhdysvaltain joukot voivat silti hyökätä, jos sopimukseen ei päästä.

Iranin presidentti Masoud Pezeshkian myönsi kriittisen tilanteen maanantain puheessaan: “Me taistelemme, mutta meillä on ongelmia. Certamente saamme lisää inflaatiota. Aqueles, joka taistelee, on kestettävä vaikeudet.”

Teerã:n keskuksessa haastateltu nainen Rezaei korosti tilanteen heikkenemistä. Nykyiset hinnat eivät ole vertailukelpoisia kuukauden takaisiin, ja ne ovat nousseet vieläkin enemmän viime päivinä. Seu:n ostovoima on laskenut vähintään 70 %, mikä heijastaa iranilaisten kuluttajien ostovoiman laajaa laskua virallisia ennätyksiä ylittävän laukkaavan inflaation vuoksi.