Irans boligkrise tvinger lejere til at acceptere huslejestigninger på op til 77 %

Mohammad, en 29-årig beboer på Teerã’s vestside, fornyede sin lejekontrakt tidligere på ugen med en huslejestigning på 77%. Den 20-årige lejlighed gik fra 130 millioner riyal ($73) til 230 millioner riyal ($130), hvilket holdt indskuddet på 5 milliarder riyal ($2.800 ved nuværende valutakurser). Situationen afspejler en bredere boligkrise, der lægger pres på iranske lejere under stadig mere barske økonomiske forhold.

Den månedlige mindsteløn på Irã er omkring 90 USD og kan nå 120 USD med statstilskud og forskellige hjælpemidler. Estudos indikerer, at flertallet af lejere lever under fattigdomsgrænsen, sat til cirka 700 millioner riyal ($400) månedlig indkomst for en gennemsnitlig familie.

Aluguéis steg 31% på et år ifølge officielle data

Centro af Estatísticas af Irã registrerede en stigning på 31 % i huslejen under Farvardian, den første måned i den persiske kalender, der sluttede den 20. april. Embora specifikke officielle data for Teerã er ikke blevet frigivet, i de lokale mediers foreninger peger priserne nu på, at 3 ejendomspriser peger på, 0 40 % højere i forhold til året før. Áreas mindre påvirket af de seneste sammenstød, værdsætter hurtigere.

Esses-tal er teknisk set under den årlige inflation på 73% registreret i samme periode, selvom eksperter mener, at procentdelen steg endnu mere i de følgende uger på grund af presset fra krigen på økonomien, der allerede var svækket af internationale sanktioner.

Antes Selv med de nuværende konfrontationer var huslejen allerede på meget høje niveauer efter år med ukontrollerede stigninger. Med lønninger, der ikke holder trit med dette accelererede tempo, er årlige kontraktgenforhandlinger blevet en årsag til stor angst.

Mudanças radikaler i boligadfærd

En 45-årig ejendomsmægler på Teerã rapporterede, at der bliver underskrevet færre købs- og salgskontrakter. Usikkerhed om en mulig genoptagelse af kampene, kombineret med forværringen af ​​de økonomiske forhold, afskrækker ejendomstransaktioner. “Priserne ændrer livsstilen på lejemarkedet,” sagde han.

Lejers overlevelsesstrategier omfatter:

• Procurar værelseskammerater til at dele udgifterne i to
• Mudança til mindre byer eller fjerne forstæder
• Retorno flytter til hendes forældres hus som et alternativt sted at bo
• Aceitação af mindre, ældre ejendomme eller i perifere kvarterer med længere daglige pendler

Mohammad, der arbejder som en app-chauffør, forklarede sin situation: han accepterede forhøjelsen, fordi ejeren betragtede forlængelsen af ​​kontrakten som en lettelse i tider med markedsusikkerhed. Mere overkommelig Alternativas ville betyde lejligheder, der er mindre, ældre eller beliggende syd for Teerã, hvor den daglige pendling til arbejde ville stige med op til en time.

Ejendom Compra står også over for ekstremt pres

Købsprisen på boliger er også steget markant, hvor nogle områder har registreret stigninger ud over den løbske inflation. De hurtige stigninger i priserne på byggematerialer lagde ifølge ejendomsmægleren et pres på byggefirmaer, hvoraf mange stoppede byggeriet for at vurdere, om krigen ville ende.

Leia Tambem

Angriberen Lionel Messi har brug for to afgørende afleveringer for at udligne Pelés historiske verdensmesterskabsrekord

Green Bay Packers kører tilbage Josh Jacobs anholdt i Wisconsin for vold i hjemmet

Cristiano Ronaldo og Lionel Messis formuer går ud over banen med milliardinvesteringer

Medidas regering begrænset i lyset af sanktioner

Diante af et budgetmæssigt pres forværret af amerikanske og Nações Unidas sanktioner, er støtte fra iranske myndigheder blevet stærkt reduceret. Tidligere på måneden citerede Associação af Corretores af Imóveis af Teerã en beslutning fra Conselho Supremo af Segurança Nacional, der tillader automatisk forlængelse af lejekontrakter, der udløber under krigstid i op til to måneder.

Myndighederne har fastsat en maksimumgrænse på 25 % for årlige huslejestigninger, men lokale rapporter indikerer, at dette beløb i praksis fungerer som et minimumsgulv, ikke et bindende loft. Regeringen tilbyder også lån for at hjælpe lejere med at betale deres lejedepositum.

Em Teerã, lånebeløbet når 3,65 milliarder riyal ($2.050), faldende til 2,8 milliarder riyal ($1.582) i provinshovedstæder, 1,85 milliarder riyal ($1.050) i andre byer og 750 millioner riyal ($420) i landsbyer. Esses beløb er ofte utilstrækkelige, især i hovedstaden, hvor indlån er flere gange lånebeløbet i mange kvarterer.

Ajuda nødhjælp blev også tilbudt til dem, der mistede deres hjem under sammenstød eller led strukturelle skader. Prefeitura af Teerã leverede hotelophold, og familier modtog yderligere støtte til lejeindskud. Inquilinos af beskadigede boliger står over for juridiske komplikationer, da disse boliger ikke automatisk er fri for huslejepligt ifølge det statslige nyhedsbureau ILNA.

Økonomisk forværring Perspectivas

Olhando Fremadrettet forventes priserne i ejendomssektoren at fortsætte med at stige, efterhånden som andre sektorer af økonomien kommer ud af en lang periode med stagnation. Mandag meddelte den amerikanske præsident Donald Trump, at han havde udskudt et angreb planlagt til tirsdag efter anmodning fra Golfos allierede, men advarede om, at amerikanske styrker stadig kunne angribe, hvis der ikke blev opnået enighed.

Irans præsident Masoud Pezeshkian erkendte den kritiske situation under en tale mandag: “Vi kæmper, men vi har problemer. Certamente vil vi have mere inflation. Aqueles der kæmper skal bære vanskelighederne.”

Rezaei, en kvinde interviewet på Teerã’s center, fremhævede den forværrede situation. De nuværende priser er ikke sammenlignelige med dem for en måned siden og er steget endnu mere de seneste dage. Seus købekraft er faldet med mindst 70%, hvilket afspejler udbredte fald i købekraften hos iranske forbrugere i lyset af en galopperende inflation, der overstiger officielle rekorder.