バイシャダ サンティスタは、10 億レアルの巨大プロジェクトの確認により、前例のない都市と経済の変革を経験しようとしています。このプロジェクトは、ブラジルチームの背番号10の父である実業家のネイマール・ダ・シルバ・サントス氏が主導し、都市の入り口に国際基準の複合施設を建設することを約束している。この構想は高級ホテル部門と最先端のスポーツインフラを統合し、サンパウロ海岸の観光業を再構築することを目的としている。
ロドヴィア アンシエタの岸辺に戦略的に位置するこのエンターテイメント ハブは、首都とラテンアメリカ最大の港を結ぶ主要な物流回廊を活用します。この地理的な選択により、サンパウロ都市圏の数百万人の住民がアクセスしやすくなり、都市中心部の交通ボトルネックが回避されます。地元の市役所はすでに、規定の期限内にスケジュールを確実に開始できるよう、官僚的ライセンスの加速化に取り組んでいる。
経済的影響と主要スポーツイベントの新たな開催地
投資の中心となるのは、FIFAの厳しい要件に基づいて設計された45,000人の観客を収容できる超近代的なスタジアムとなる。この技術により、格納式の人工芝が設置され、サッカーの試合と国際的なメガショーの間で数時間でスペースを切り替えることが可能になります。この多目的管理モデルは、スペースの使用を多様化することでパートナークラブの収益を倍増させた、ブラジルで成功したアリーナの傾向を踏襲しています。
Santos Futebol Clube にとって、このパートナーシップは歴史的な財務上の飛躍と、その運営を近代化するチャンスを意味します。白黒板は、入場者数とボックスの売り上げの増加により、年間の興行収入が2,000万レアルから約6,000万レアルに跳ね上がると試算している。さらに、会場の命名権の売却により、同協会の金庫に前例のない資金が注入され、フットボール部門への多額の投資が可能になる。
現在のサントスのホームの 3 倍の広さを誇るこの新しいスポーツ用品は、大陸大会におけるチームの慢性的な問題を解決するでしょう。コパ・リベルタドーレスの決勝戦は、以前は収容人数不足のため首都サンパウロに移す必要があったが、今後はサンパウロ市内で行われることになる。これにより、地元ファンからのプレッシャーを確実に受け、需要の高い試合で利益を最大化し、南米シーンにおけるクラブのブランドを強化します。
バイシャーダ サンティスタのテーマ別宿泊施設と豪華なインフラストラクチャ
スポーツセンターに併設されたこのプロジェクトでは、有名なハード ロック ホテル ブランドがサンパウロの海岸に導入され、402 室の高水準の宿泊施設が提供されます。各スイートのデザインはアメリカのフランチャイズの伝統に従い、世界の音楽界のレジェンドの歴史的なアイテムが展示されています。スポーツファンだけでなく、プレミアムな体験を求める観光客を一年中魅了するのが狙いだ。
このホテル複合施設のレジャー構造は、国内最高のリゾートと競争できるように設計されています。ご宿泊のお客様は、海岸地域の素晴らしい景色を望むインフィニティ プールや、最先端のテクノロジーを備えたウェルネス センターをご利用いただけます。高級料理に焦点を当てたテーマバーやレストランが環境を完成させ、毎日の音楽演奏のためのステージも設置されます。
数十億ドルの資本を分割し、地元での機会を創出
この巨大プロジェクトの財務的実行可能性は、リスクを軽減し、継続的なキャッシュ フローを保証する強力な国際コンソーシアムに支えられています。この総額のうち、カタール・ワールドカップのアリーナ建設で豊富な経験を積んできた中東の投資家がその価値の40％を出資する。残りは、不動産開発と長期的な商業探査に重点を置いた各国のパートナーによって資金提供される。
地域経済への資本注入は、サンパウロの雇用市場に直ちに影響を与えるだろう。構造的および財務的影響の範囲を理解するために、投資スケジュールは特定のアクションフロントに分割されました。
- 約6億レアルは多目的アリーナのエンジニアリングと建設のみに費やされる。
- 4億レアルの金額は、ホテルの建設、共用エリア、周辺地域の道路改良に充てられます。
- 土木工事段階は 3 年間続き、直接的および間接的に 1,800 人の求人が発生します。
- 落成後、複合施設の日常業務には 1,700 人の従業員を常駐で雇用する必要があります。
この大規模な雇用創出により、近隣都市の住民が優先され、地元の商業とサービスが促進されます。不動産専門家らは、この規模の複合施設は地域の1平方メートル当たりの価値を最大30％上昇させる傾向があり、高速道路周辺地域に新たな企業を呼び込み、市税の徴収を増やすと指摘している。
作業スケジュール、持続可能性、そしてヴィラ・ベルミーロの運命
工事の開始は、最新の環境ライセンスのリリース直後の 2025 年の最初の数か月に予定されています。スタジアムの基礎工事は同年後半に始まり、2026年を通じて金属製の骨組みの設置に向けた道が開かれる予定である。ホテルの内部仕上げと装飾段階は2027年に行われ、2028年の正式一般公開に先立って一連のテストイベントで最高潮に達する予定である。
現代の生態学的要求に合わせた建築設計は、エネルギー効率と環境へのダメージの軽減を優先しています。複合施設の電力需要の一部を供給するために、太陽光発電パネルの広範なネットワークが屋根に設置されます。同時に、地下の貯水池に雨水が集まり、芝生の灌漑や広い共用エリアの清掃に再利用されます。
新しい建物の壮大さにもかかわらず、歴史あるヴィラ ベルミーロが白人か黒人かの取締役会によって見捨てられることはありません。この象徴的なスタジアムは、商業的魅力があまりないユースチームの試合、女子チームの試合、およびイベントを引き続き開催するために近代化改修を受ける予定です。このようにして、クラブはスポーツ エンターテイメントの未来を受け入れながら、豊かな文化遺産を保存し、クラブを世界的に有名にしたルーツを生かし続けています。
