O sonho da casa própria se torna mais concreto para milhares de famílias capixabas com o FGTS Futuro, uma modalidade inovadora de financiamento imobiliário que utiliza os depósitos futuros do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para pagar as parcelas do imóvel. Mais de 43 mil famílias no Espírito Santo já podem se beneficiar desta iniciativa, que visa democratizar o acesso à moradia digna e de qualidade.
O que é o FGTS Futuro?
O FGTS Futuro é um modelo de financiamento que permite aos trabalhadores com renda mensal de até R$ 2.640, enquadrados na Faixa 1 do programa Minha Casa, Minha Vida, utilizar os depósitos futuros do FGTS para financiar a compra de um imóvel. Essa alternativa amplia as possibilidades de famílias de baixa renda adquirirem a casa própria, reduzindo o impacto no orçamento familiar.
Quem pode se beneficiar?
Para ter acesso ao FGTS Futuro, é necessário atender a alguns requisitos:
- Ter no mínimo três anos de carteira assinada;
- Nunca ter adquirido um imóvel utilizando recursos do FGTS.
Como funciona o pagamento das prestações?
No FGTS Futuro, os valores depositados no FGTS pelo empregador podem ser direcionados para o pagamento das parcelas do financiamento. Por exemplo, um trabalhador com salário de R$ 2.640 poderia usar cerca de R$ 132 dos depósitos futuros do FGTS para complementar suas prestações, permitindo que a parcela máxima comprometida atinja até 30% da renda, conforme as normas do programa habitacional.
Vantagens do FGTS Futuro:
- Facilidade de acesso à moradia: Amplia as oportunidades para famílias de baixa renda adquirirem um imóvel próprio.
- Amortização mais rápida: Possibilita a redução do saldo devedor e do tempo de pagamento do financiamento.
- Segurança: O saldo do FGTS vinculado ao financiamento permanece bloqueado até a quitação do imóvel, mesmo em caso de demissão.
Perguntas frequentes:
O que acontece se eu for demitido antes de quitar o imóvel?
Os valores do FGTS vinculados ao financiamento permanecem bloqueados até a quitação do imóvel. Existem opções de negociação com o banco para realocação do débito ou uso do Seguro Desemprego.
Posso pausar o pagamento das prestações?
Em caso de dificuldades financeiras, é possível solicitar a suspensão do pagamento por até seis meses, período durante o qual o saldo devedor será recalculado.
E se eu não conseguir pagar as prestações?
Em caso de inadimplência, o imóvel pode ser retomado pelo banco. É importante avaliar a capacidade de pagamento antes de assumir o financiamento.
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O que é o FGTS?
O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é constituído pelos saldos das contas vinculadas, formadas pelos depósitos realizados pelos empregadores em nome dos trabalhadores.
Por que o FGTS foi criado?
O Fundo nasceu com o objetivo de garantir ao trabalhador uma indenização pelo tempo de serviço nos casos de demissão sem justa causa e ainda propiciar a formação de uma reserva a ser utilizada por ele, quando de sua aposentadoria, ou por seus dependentes, quando do seu falecimento.
O FGTS pretendia ser também uma fonte de recursos para o financiamento de programas habitacionais, de saneamento básico e de infraestrutura urbana – o que hoje é uma realidade em todo o país.
Assim, o FGTS tornou-se uma das mais importantes fontes de financiamento habitacional, beneficiando o cidadão brasileiro, principalmente aquele de menor renda.
Como foi criado o FGTS?
O FGTS foi criado pela Lei nº 5.107, de 13 de setembro de 1966 e vigente a partir de 01 de janeiro de 1967. A lei nº 8.036, de 11 de maio de 1990, substituiu a lei nº 5.107 e, hoje, é a principal regulamentação do FGTS.