Para quem está em busca do sonho da casa própria, o saldo do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) pode ser uma ferramenta crucial. Seja para comprar ou construir um imóvel residencial, o FGTS pode ser utilizado de várias maneiras no financiamento habitacional, oferecendo alívio financeiro significativo durante o processo.
Utilização do FGTS na Compra de Imóveis
Amortização ou Liquidação do Saldo Devedor
O saldo do FGTS pode ser empregado para quitar total ou parcialmente uma dívida de financiamento, desde que o contrato esteja dentro do Sistema Financeiro Habitação (SFH). Isso significa que, além de ser usado como entrada na compra do imóvel, o FGTS também pode ajudar a reduzir o saldo devedor ao longo do tempo ou até mesmo quitá-lo por completo.
Pagamento de Parte do Valor das Prestações
Outra maneira de utilizar o FGTS é na redução das prestações do financiamento. É possível diminuir em até 80% o valor das prestações por um período de 12 meses consecutivos, desde que o contrato de financiamento esteja no âmbito do SFH. Essa opção pode proporcionar um alívio financeiro significativo, facilitando o pagamento das parcelas mensais.
Saque Digital do FGTS
Desde fevereiro de 2020, a funcionalidade de saque digital do FGTS está disponível, oferecendo maior conforto e agilidade aos trabalhadores. Pelo aplicativo do FGTS, é possível consultar os valores disponíveis e solicitar o saque, indicando uma conta bancária de titularidade do trabalhador, seja na Caixa Econômica Federal ou em qualquer outra instituição financeira.
Vantagens do Saque Digital
- Praticidade: Todo o processo é 100% digital, sem necessidade de ir a uma agência bancária.
- Agilidade: Os valores podem ser consultados e solicitados rapidamente pelo aplicativo.
- Segurança: O saque é realizado diretamente para uma conta bancária indicada pelo trabalhador, garantindo a segurança da transação.
- Acompanhamento: O trabalhador pode acompanhar todas as etapas entre a solicitação e a liberação dos valores para o saque, além de fazer upload de documentos diretamente pelo aplicativo.
Quem Pode Sacar o FGTS?
Todos os trabalhadores que se enquadrem em uma das modalidades de saque previstas em lei e possuam valores liberados podem utilizar o FGTS. Isso inclui, a partir de janeiro de 2020, os aposentados. Ao acessar o aplicativo do FGTS, o trabalhador pode verificar os valores disponíveis para saque e indicar uma conta bancária para receber os valores sem nenhum custo. O valor estará disponível em conta após cinco dias úteis.
Utilizar o FGTS pode ser um grande aliado na conquista da casa própria. Seja para amortizar o saldo devedor, diminuir o valor das prestações ou realizar o saque digital, o FGTS oferece diversas opções que podem facilitar a vida financeira dos trabalhadores durante o processo de compra ou construção de um imóvel.
Sobre o Minha Casa, Minha Vida
O Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) voltou, por meio da Medida Provisória nº 1.162, de 14 de fevereiro de 2023, convertida na Lei nº 14.620, de 13 de julho de 2023, com adoção de novas práticas.
Assim, a nova versão do MCMV busca avançar em termos da melhor localização dos empreendimentos habitacionais, garantindo a proximidade ao comércio, a equipamentos públicos e acesso ao transporte público.
Além disso, o Programa trará novas formas de atendimento destinadas a ampliar a oferta de moradias, mediante a produção de novas unidades ou da requalificação de imóveis para utilização como moradia; o financiamento da aquisição de unidades usadas; e o tratamento do estoque existente por intermédio de linhas de atendimento voltadas a promover a melhoria habitacional.