Minha Casa Minha Vida; aprenda a simular como será seu financiamento Na próxima reunião do conselho do FGTS, serão apresentadas as demonstrações financeiras e os resultados de 2023, com destaque para o recorde no financiamento de imóveis pelo programa Minha Casa Minha Vida. Em 2023, 492 mil famílias foram beneficiadas, um aumento de 28% em relação a 2022, superando o recorde anterior de 462 mil imóveis financiados em 2015.
Impacto nas Campanhas Institucionais
Esse marco será utilizado pelo governo Lula em suas campanhas institucionais, evidenciando o sucesso do programa habitacional. O aumento expressivo no número de imóveis financiados reflete os incentivos governamentais e estaduais, que têm impulsionado a compra da casa própria.
Desempenho das Incorporadoras
As incorporadoras listadas na Bolsa, como Cury, Direcional, MRV e Plano & Plano, registraram vendas recordes no segundo trimestre de 2024, impulsionadas pelos incentivos do programa. No total, as cinco incorporadoras, incluindo a Tenda, que também teve aumento significativo nas vendas, alcançaram R$ 7,2 bilhões em vendas líquidas no período, um aumento de 33,4% em relação ao mesmo período de 2023.
Além disso, essas empresas aceleraram o lançamento de novos projetos, totalizando empreendimentos avaliados em R$ 7,1 bilhões, representando um avanço de 31,8% na comparação anual.
Ampliação dos Subsídios e Redução de Juros
Desde meados de 2023, o governo federal aumentou os subsídios para a compra de imóveis pelo Minha Casa Minha Vida, de R$ 47,5 mil para R$ 55 mil. Os juros foram reduzidos em 0,25% para as famílias de menor renda, variando entre 4% e 4,25% ao ano. O teto dos preços dos imóveis foi elevado de R$ 265 mil para R$ 350 mil, abrangendo mais moradias.
O prazo de financiamento também foi estendido de 30 para 35 anos. Recentemente, a alíquota do Regime Especial de Tributação (RET) para projetos da faixa 1 do MCMV, destinada a famílias com renda de até R$ 2,6 mil, foi reduzida de 4% para 1%, incentivando ainda mais as construtoras a atuarem neste segmento.
Introdução do “FGTS Futuro”
O novo benefício “FGTS Futuro” permite que os mutuários utilizem os depósitos futuros do fundo de garantia para pagar as parcelas do financiamento, aumentando o poder de compra das famílias.
Como Simular um Financiamento pelo Minha Casa Minha Vida
Para simular um financiamento do Minha Casa Minha Vida pela Caixa Econômica Federal, siga os passos abaixo:
- Acesse o Simulador de Financiamento Caixa, role a tela para baixo e clique em “Simulador Habitacional Caixa”.
- Preencha o formulário inicial e clique em “Próxima Etapa”.
- Defina o tipo de relacionamento que pretende manter com a Caixa.
- Confira a tabela com a simulação do financiamento, prazos, valores e juros. Clique em “Tabela Fase de Amortização” para ver os detalhes das futuras parcelas.
- Se não estiver satisfeito, refaça o cálculo. Caso esteja tudo certo, clique em “Enviar simulação” para enviar os dados para um especialista da Caixa.
- Preencha o formulário de contato e clique em “Enviar simulação”.
- Aguarde o contato de um especialista da Caixa pelo WhatsApp para dar seguimento ao financiamento do Minha Casa Minha Vida.