DJ Marlboro diz não a Neymar e mantém mansão em condomínio de luxo no Rio de Janeiro
DJ Marlboro, ícone do funk carioca, rejeitou uma oferta de R$ 15 milhões do jogador Neymar Jr. para vender sua mansão no condomínio Portobello, em Mangaratiba, na Costa Verde do Rio de Janeiro. A proposta, feita em junho de 2025, foi considerada baixa pelo produtor musical, que vive no imóvel há 17 anos com seus quatro filhos. O craque do Santos, que busca expandir sua propriedade na região, enfrenta resistência devido ao apego emocional do DJ à casa. A negociação, conduzida diretamente entre Neymar Pai e Marlboro, segue em aberto, mas o músico afirma que nem mesmo uma oferta de R$ 30 milhões o convencerá. O episódio destaca a valorização imobiliária de Mangaratiba e os desafios de Neymar em consolidar seu megacomplexo de luxo.
A recusa de DJ Marlboro não é novidade. Nos últimos três anos, Neymar tem insistido na compra do terreno de 35 mil metros quadrados, mas as propostas, que incluíram até permutas por outra casa e terreno no mesmo condomínio, não foram aceitas. O produtor musical, que comprou a propriedade por R$ 300 mil em 2008, quando a região era pouco valorizada, destaca o valor afetivo do imóvel. A casa, onde criou seus filhos Samuel, Antônio, Felipe e Arthur, é um refúgio de paz para o artista.
- Motivos da recusa: Apego emocional à casa, onde vive há quase duas décadas.
- Histórico da propriedade: Adquirida por R$ 300 mil, hoje é cobiçada por cifras milionárias.
- Propostas anteriores: Neymar já ofereceu permutas e valores maiores, sem sucesso.
A resistência de Marlboro reflete uma conexão profunda com o local, que ele transformou de “mato” em um lar familiar. A negociação expõe o contraste entre o desejo de Neymar por expansão e os laços afetivos do DJ.
Valorização imobiliária em Mangaratiba
Mangaratiba, localizada na Costa Verde do Rio de Janeiro, tornou-se um polo de luxo nos últimos anos. O condomínio Portobello, onde estão as propriedades de Neymar e DJ Marlboro, é um dos mais exclusivos do Brasil, com terrenos que variam de 1.500 a 20 mil metros quadrados. A presença de celebridades, como a influenciadora Virgínia Fonseca, que também possui uma mansão na região, elevou o status do local. A valorização imobiliária disparou desde que Neymar adquiriu sua residência em 2016 por R$ 28 milhões.
A mansão de Neymar, conhecida como “Neylândia”, já é um complexo impressionante. Com seis suítes, heliponto, quadra de tênis, spa, academia, piscina, adega climatizada para 3 mil garrafas, boate subterrânea e sauna, a propriedade é o refúgio preferido do jogador durante folgas. A aquisição do terreno vizinho permitiria unificar os espaços, criando um resort particular para eventos privados e encontros com amigos e familiares. No entanto, a recusa de Marlboro impede, por ora, essa expansão.
Histórico de negociações
As tentativas de Neymar para adquirir a mansão de DJ Marlboro começaram há três anos. Em 2022, o jogador comprou um terreno adjacente de 7 mil metros quadrados, onde havia um hangar e um campo de futebol, mas a casa principal de Marlboro permaneceu fora de negociação. O DJ relata que as propostas iniciais incluíam trocas por outros imóveis no condomínio, mas nenhuma oferta atendeu às suas expectativas. A negociação direta, sem intermediários, é uma prática comum do jogador, que busca reduzir custos com comissões imobiliárias.
O valor de R$ 15 milhões, embora significativo, foi considerado insuficiente por Marlboro, que destaca a transformação da região desde sua chegada. Quando adquiriu o terreno, Mangaratiba era vista como uma área remota, longe do glamour que atrai celebridades hoje. A persistência de Neymar reflete sua visão de longo prazo para a região, onde planeja consolidar um espaço de lazer exclusivo.
- Cronologia das ofertas:
- 2022: Neymar adquire terreno adjacente de 7 mil m².
- 2023: Primeiras propostas formais, incluindo permutas.
- 2025: Oferta de R$ 15 milhões rejeitada.
- Valor atual: A propriedade de Marlboro é estimada em valores bem superiores aos R$ 300 mil investidos inicialmente.
- Estratégia de Neymar: Negociações diretas para evitar custos adicionais.
Perfil do condomínio Portobello
O condomínio Portobello é conhecido por sua infraestrutura de alto padrão. Além de canais navegáveis e marinas, o local oferece quadras esportivas, um resort de luxo e segurança reforçada, atraindo a elite brasileira. As mansões no condomínio chegam a custar até R$ 30 milhões, com diárias em hotéis locais variando entre R$ 1.480 e R$ 3.050. A exclusividade do local é um dos fatores que motivam Neymar a investir na região, mas também aumenta o apego de moradores como Marlboro, que valorizam a tranquilidade do ambiente.
A mansão de DJ Marlboro, com estúdio de gravação e áreas destinadas ao lazer, reflete o estilo de vida do produtor. O imóvel, construído ao longo de sua carreira, é um símbolo de sua trajetória no funk carioca. A escolha de Mangaratiba, na época um local isolado, foi estratégica para o DJ, que buscava um espaço para compor e encontrar paz longe da correria do Rio de Janeiro.
Polêmicas ambientais na região
A trajetória de Neymar em Mangaratiba também é marcada por controvérsias. Em 2023, o jogador enfrentou uma multa de mais de R$ 16 milhões por irregularidades ambientais na construção de um lago artificial de 1.000 metros quadrados em outra propriedade, no condomínio Aero Rural. A obra, que envolveu desmatamento, movimentação irregular de terra e desvio de curso d’água, foi embargada pela Secretaria de Meio Ambiente de Mangaratiba. O caso gerou repercussão nacional, com o pai do jogador quase sendo conduzido à delegacia após se exaltar durante uma fiscalização.
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A polêmica reforçou a atenção das autoridades ambientais sobre a região, que tem visto um aumento no interesse por grandes construções. A resistência de DJ Marlboro pode ser vista, em parte, como uma tentativa de preservar sua propriedade diante do avanço imobiliário impulsionado por figuras como Neymar.
Apego familiar de DJ Marlboro
A decisão de DJ Marlboro de recusar a oferta de Neymar vai além de questões financeiras. O produtor musical, cujo nome real é Fernando Luiz Mattos da Matta, enfatiza o papel da casa na vida de sua família. Seus quatro filhos, criados no imóvel, têm um vínculo emocional com o local, e dois deles se opõem à venda. A mansão, equipada com estúdio e áreas de lazer, é um espaço de memórias para o DJ, que a considera parte de sua história.
Marlboro lembra que, ao chegar à região há 17 anos, enfrentou críticas por investir em um local então desvalorizado. A transformação de Mangaratiba em um destino de luxo validou sua escolha, mas o produtor não vê o imóvel apenas como um investimento. Para ele, a casa representa um legado familiar, algo que o dinheiro de Neymar, por mais elevado que seja, não pode substituir.
Estratégias de Neymar para expansão
Neymar, que renovou com o Santos até o fim de 2025, tem reforçado suas raízes no Brasil, tanto no esporte quanto no mercado imobiliário. A “Neylândia” é um projeto pessoal, projetado para ser um refúgio de luxo para sua família, incluindo seu filho, Davi Lucca, e amigos próximos. A aquisição de terrenos vizinhos aumentaria a segurança e a exclusividade do local, além de permitir a realização de eventos maiores.
A estratégia de negociar diretamente, conduzida por Neymar Pai, reflete a abordagem do jogador para minimizar custos. No entanto, a recusa de Marlboro indica que o craque precisará oferecer algo além de dinheiro para convencer o DJ. Propostas futuras podem incluir condições mais atraentes, mas o apego familiar do produtor permanece como um obstáculo significativo.
- Objetivos de Neymar:
- Unificar terrenos para criar um megacomplexo.
- Aumentar a privacidade e segurança da propriedade.
- Expandir áreas de lazer para eventos privados.
- Desafios enfrentados: Resistência emocional de Marlboro e alta valorização do mercado.
- Próximos passos: Novas contrapropostas estão em estudo, segundo o DJ.
Transformação de Mangaratiba
A chegada de Neymar e outras celebridades mudou o perfil de Mangaratiba. Antes vista como uma área remota, a Costa Verde agora atrai investimentos imobiliários e turísticos. A valorização dos imóveis no condomínio Portobello é um reflexo dessa transformação, com terrenos que custavam milhares de reais há duas décadas agora alcançando dezenas de milhões. A presença de figuras públicas elevou o interesse pela região, mas também trouxe desafios, como o aumento do escrutínio ambiental.
DJ Marlboro, que testemunhou essa evolução, permanece como um dos poucos moradores originais do condomínio. Sua decisão de manter a mansão reflete não apenas apego pessoal, mas também uma resistência à pressão do mercado imobiliário. Enquanto Neymar busca consolidar seu império, Marlboro defende seu espaço, destacando a importância de raízes e memórias.
Negociações futuras
As tratativas entre Neymar e DJ Marlboro continuam em aberto, mas o produtor mantém sua posição firme. Fontes próximas ao condomínio indicam que qualquer nova oferta terá de superar não apenas o valor de mercado, mas também o peso emocional da propriedade para o DJ e sua família. A insistência do jogador sugere que ele não desistirá facilmente, mas o caso ilustra como o apego a um lar pode prevalecer sobre cifras milionárias.
A mansão de Marlboro, com seus 35 mil metros quadrados, segue como um símbolo de resistência em meio ao avanço do luxo em Mangaratiba. Para Neymar, o desafio é encontrar um acordo que respeite as prioridades do DJ, enquanto avança com seus planos de expansão na região.
