DJ Marlboro resiste a oferta de Neymar por mansão em Mangaratiba
Neymar Jr., astro do Santos, intensificou seus esforços para expandir sua propriedade em Mangaratiba, na Costa Verde do Rio de Janeiro, mas esbarrou na resistência de DJ Marlboro, seu único vizinho no exclusivo condomínio Portobello. O jogador ofereceu R$ 15 milhões pela mansão de 35 mil m² do ícone do funk carioca, mas a proposta foi recusada. Marlboro, que vive no local há 17 anos, justifica a decisão pelo forte apego emocional à casa, onde criou seus quatro filhos. A negociação, que já dura cerca de quatro anos, ganhou destaque após o DJ revelar detalhes exclusivos sobre as tratativas, incluindo sua relutância em ceder mesmo diante de ofertas mais altas. A recusa reflete não apenas laços familiares, mas também a valorização de um investimento feito em uma região que, na época, era considerada apenas “mato”. O caso evidencia o contraste entre o desejo de Neymar de criar um megacomplexo de luxo e a determinação de Marlboro em preservar sua história.
A propriedade de Neymar, conhecida como “Neylândia”, já é um ícone de ostentação, com heliponto, boate subterrânea e um lago artificial que gerou polêmicas ambientais. A tentativa de aquisição da mansão vizinha visa unificar os terrenos, totalizando 45 mil m², para criar um resort particular.
- Oferta recusada: Neymar propôs R$ 15 milhões, valor considerado baixo por Marlboro.
- Apego familiar: A casa é o lar de Marlboro e seus filhos há quase duas décadas.
- Histórico de negociações: O jogador tenta comprar o imóvel há cerca de quatro anos.
O terreno de Marlboro, adquirido por R$ 300 mil há 17 anos, hoje é cobiçado em um mercado imobiliário aquecido, onde propriedades no Portobello variam entre R$ 10 milhões e R$ 30 milhões.
Detalhes da negociação
A tentativa de Neymar de adquirir a mansão de DJ Marlboro não é recente. Segundo o produtor musical, as investidas começaram há cerca de quatro anos, quando o jogador manifestou interesse em expandir sua propriedade no condomínio Portobello. A oferta mais recente, de R$ 15 milhões, foi feita diretamente entre Neymar Pai e Marlboro, sem intermediários, o que poderia ter reduzido custos. No entanto, o DJ considerou o valor insuficiente, destacando o apego emocional à residência onde vive com seus quatro filhos: Samuel, Antônio, Felipe e Arthur.
Marlboro já cedeu parte de seu terreno original de 42 mil m² ao jogador, vendendo 7 mil m² onde hoje estão um hangar e um campo de futebol. Apesar disso, ele mantém firme a decisão de não abrir mão dos 35 mil m² restantes. “Cheguei aqui quando era só mato. Diziam que eu era louco, que era longe do Rio, mas insisti. Hoje, é um dos lugares mais valorizados”, afirmou o DJ, reforçando a importância de sua escolha inicial.
- Investimento inicial: Marlboro pagou R$ 300 mil por 42 mil m² em 2008.
- Valorização: Terrenos no Portobello podem chegar a R$ 30 milhões.
- Negociação direta: Sem corretores, o que reduziu custos da proposta.
- História pessoal: A casa é o lar de memórias de Marlboro e sua família.
A resistência de Marlboro não é apenas financeira. Dois de seus filhos se opõem à venda, e o DJ enfatiza que qualquer decisão dependerá da vontade deles. “Não tem dinheiro que pague, principalmente se meus filhos não quiserem”, declarou.
A grandiosidade de Neylândia
A mansão de Neymar, adquirida em 2016 por R$ 28 milhões, é um marco de luxo em Mangaratiba. Com 10 mil m², a propriedade inclui seis suítes, quadra de tênis, spa, academia, piscina, adega climatizada para 3 mil garrafas, sauna, sala de massagem e uma boate subterrânea. O terreno triangular faz divisa com um rio, uma pista de pouso e a casa de Marlboro, tornando a aquisição do imóvel vizinho estratégica para os planos do jogador.
Neymar pretende unificar os terrenos para criar um megacomplexo de 45 mil m², ideal para eventos privados e momentos de lazer com amigos e familiares. A “Neylândia” já é conhecida por festas grandiosas, como réveillons que reúnem celebridades. No entanto, a propriedade também enfrentou controvérsias, como a multa de R$ 16 milhões em 2023 por irregularidades ambientais na construção de um lago artificial de 1.000 m².
- Estrutura de luxo: Heliponto, boate subterrânea e adega para 3 mil garrafas.
- Polêmica ambiental: Multa de R$ 16 milhões por lago artificial em 2023.
- Plano de expansão: Unificar terrenos para criar um resort particular.
- Eventos: Festas de fim de ano atraem famosos para Mangaratiba.
A localização estratégica do condomínio, a 100 km do Rio, combina privacidade com acesso a infraestrutura de alto padrão, como marinas e helipontos, atraindo nomes como Virgínia Fonseca, Gabriel Jesus e Adriana Esteves.
Valorização imobiliária em Mangaratiba
Mangaratiba, na Costa Verde do Rio, transformou-se em um polo de luxo nos últimos anos. O condomínio Portobello, onde estão as propriedades de Neymar e Marlboro, é um dos mais exclusivos do Brasil, com terrenos variando de R$ 7 milhões a R$ 30 milhões. A valorização imobiliária da região cresceu 20% nos últimos cinco anos, impulsionada pela presença de celebridades e pela infraestrutura de alto padrão, incluindo praia privativa e safári.
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Quando Marlboro adquiriu seu terreno em 2008, a área era pouco valorizada, e o investimento de R$ 300 mil foi considerado arriscado. Hoje, os 35 mil m² restantes de sua propriedade são cobiçados não apenas por Neymar, mas também por investidores atraídos pelo boom imobiliário. A recusa do DJ em vender reflete não apenas apego, mas também a percepção de que o valor do imóvel pode continuar a crescer.
- Crescimento do mercado: Valorização de 20% em cinco anos.
- Preços atuais: Terrenos no Portobello variam de R$ 7 milhões a R$ 30 milhões.
- Atração de famosos: Virgínia Fonseca, Thiago Silva e outros possuem imóveis na área.
- Infraestrutura: Praia privativa, marinas e helipontos elevam o apelo.
A região se consolida como um refúgio de alto padrão, com diárias em resorts locais a partir de R$ 1.850, reforçando seu status entre a elite brasileira.
Perfil de DJ Marlboro
Fernando Luiz Mattos da Matta, conhecido como DJ Marlboro, é uma figura lendária do funk carioca. Nascido em 1963 no Rio de Janeiro, ele é considerado o pioneiro do gênero, misturando hip-hop, electro e música popular brasileira. Em 1989, lançou a coletânea Funk Brasil, que popularizou o ritmo nas rádios e revelou nomes como MC Marcinho e Latino. Sua trajetória vai além da música, com contribuições em produções e eventos culturais.
A mansão em Mangaratiba representa não apenas um lar, mas um marco de sua carreira. “Comprei quando ninguém acreditava na região. Hoje, é um dos lugares mais disputados”, disse Marlboro, destacando sua visão ao investir no local há 17 anos. Sua resistência à venda reflete a combinação de sucesso profissional e laços pessoais.
- Pioneirismo: Criador do funk carioca com a coletânea Funk Brasil.
- Carreira: Revelou artistas como MC Marcinho e Latino.
- Investimento visionário: Adquiriu terreno em 2008 por R$ 300 mil.
- Família: Pai de quatro filhos, que influenciam sua decisão.
Marlboro também enfrenta questões judiciais relacionadas a disputas com o espólio de MC Marcinho, mas mantém sua relevância cultural e imobiliária.
Futuro das negociações
Embora Neymar tenha enfrentado sucessivas recusas, as negociações não estão encerradas. Marlboro revelou que uma contraproposta está sendo estudada, mas qualquer decisão dependerá da aprovação de seus filhos. “Depende muito deles. São quatro, e tem que ser uma votação”, afirmou o DJ, sugerindo que o apego familiar é o principal obstáculo.
Para Neymar, a aquisição da mansão de Marlboro é estratégica para consolidar sua presença em Mangaratiba, onde já investiu milhões. O jogador, que renovou com o Santos até dezembro de 2025 com um salário de R$ 4,5 milhões por mês, tem recursos para aumentar a oferta, mas Marlboro deixa claro que o valor emocional da casa supera qualquer cifra. “Nem por R$ 30 milhões”, reforçou.
- Contraproposta: Neymar estuda nova oferta, mas decisão depende dos filhos de Marlboro.
- Salário de Neymar: R$ 4,5 milhões por mês no Santos.
- Investimento contínuo: Jogador busca consolidar “Neylândia” como resort.
- Resistência familiar: Apego dos filhos de Marlboro é obstáculo central.
A disputa entre Neymar e Marlboro simboliza o embate entre ambição imobiliária e laços pessoais, em uma região que se tornou sinônimo de luxo e exclusividade.
