Bitcoin meningkat 5% manakala hartanah Dubai jatuh 18% sejak permulaan perang di Iran
Konflik dalam Oriente Médio yang melibatkan Irã, Israel dan Estados Unidos mempunyai kesan yang berbeza terhadap pasaran mata wang kripto dan sektor hartanah di Dubai. Bitcoin telah mengalami pemulihan dan peningkatan sejak tercetusnya permusuhan, manakala indeks hartanah Dubai telah menyaksikan penurunan yang ketara dalam tempoh yang sama. Serangan udara yang bermula pada 28 Februari 2026, mencetuskan reaksi segera dalam aset berisiko dan pelaburan tempatan.
Bitcoin beroperasi pada sekitar AS$65,492 pada masa pengeboman pertama terhadap Irã. Selepas penurunan singkat kepada $63,000, mata wang kripto pulih sehingga mencecah $69,000 dalam dagangan baru-baru ini, mewakili keuntungan sekitar 5.4%. Pergerakan Esse berbeza dengan prestasi aset tradisional seperti emas dan minyak pada hari-hari awal konflik.
Pasaran hartanah Dubai mengalami kerugian yang ketara. Indeks hartanah Dubai Financial Market ditutup pada 13,353 mata, turun 18.1% daripada paras 16,306 mata yang dicatatkan pada 27 Februari, sesi terakhir sebelum serangan. Penurunan nilai Essa menghapuskan keuntungan terkumpul pada tahun tersebut dan membawa harga lebih dekat ke tahap 2024.
Lanjut mengenai topik ini: Netanyahu berkata Israel sendirian menyerang medan gas Iran dan menerima permintaan Trump
Reaksi awal dalam pasaran kewangan
Bursa Emirados Árabes Unidos menggantung operasi selama dua hari untuk membendung jualan panik. Lapangan terbang Dubai dan kawasan awam merekodkan serangan langsung daripada peluru berpandu Iran, yang mempercepatkan pengaliran keluar modal asing. Permintaan untuk penerbangan persendirian untuk meninggalkan emirat meningkat sekurang-kurangnya 300% semasa tempoh penutupan lapangan terbang.
Pembangun tersenarai menunjukkan penurunan mendadak. Saham Emaar Properties, bertanggungjawab untuk Burj Khalifa, jatuh daripada 17 dirham kepada 13.30 dirham, pengurangan sebanyak 22%. Aldar Properties, pemaju terbesar Abu Dhabi, jatuh 5% apabila rundingan dibuka semula.
Ketahui lebih lanjut: Dow, S&P 500 dan Nasdaq meningkat apabila saham cip pulih; Iran dan Israel bertukar serangan
Faktor yang memberi tekanan kepada sektor hartanah
Dubai telah menarik sejumlah besar pelabur asing dalam beberapa tahun kebelakangan ini, didorong oleh insentif cukai dan kedudukan sebagai hab mata wang kripto. Empresas seperti Bybit,
Konflik telah mengubah aliran ini. Ketidakstabilan serantau yang dirasakan telah menyebabkan jualan dipercepatkan dalam hartanah mewah dan sekunder. Agregadores tawaran hartanah bermasalah menunjukkan pengurangan purata sebanyak 4.9% dalam harga yang diminta, dengan sesetengah hartanah menunjukkan potongan melebihi 10% dalam beberapa hari.
Lihat Juga
Colby Minifie mengesahkan kuasa Ashley Barrett dalam The Boys musim lima
Ujian bateri baharu meletakkan Galaxy S26 Ultra di hadapan iPhone 17 Pro Max dalam ranking global
Ye membuat lebih daripada 18 juta dalam rekod malam di Stadium SoFi di Los Angeles
Sebelum perang, agensi penarafan sudah pun memberi amaran tentang kemungkinan penurunan sehingga 15% disebabkan oleh lebihan bekalan kondominium yang dijangkakan untuk separuh kedua 2026. Permintaan yang mengecut semasa memburukkan lagi senario ini.
Dalam topik yang sama: Iran mengancam untuk menutup Hormuz dan menyerang pangkalan AS selepas ultimatum Trump dalam tempoh 48 jam
Prestasi Bitcoin dalam perbandingan
Bitcoin telah menunjukkan daya tahan di tengah-tengah ketidaktentuan geopolitik. Após penurunan awal, pemulihan berlaku di tengah-tengah rundingan global yang menganggap mata wang kripto sebagai aset alternatif dalam senario ketidakpastian. Keuntungan yang diperhatikan melebihi prestasi pasaran ekuiti serantau dan menggambarkan keluar daripada kedudukan berleveraj dalam aset lain.
Pasaran berdekatan, seperti Kuwait, telah menggantung operasi sejak awal Mac. Indeks hartanah Dubai mempamerkan variasi terhad sebanyak 5% mekanisme kawalan harian pada bursa tempatan, tetapi pergerakan menurun berterusan dalam sesi berikutnya.
Perspektif untuk pelabur tempatan
Emiriah telah menetapkan dirinya sebagai destinasi untuk modal asing yang tertarik dengan kestabilan dan faedah cukai. Konflik mendedahkan kelemahan bergantung kepada pengaruh luar. Proprietários yang telah mengemas kini harga jualan menghadapi rundingan yang lebih lama dan pengurangan tambahan.
Pembangun kekal optimistik tentang asas jangka panjang, tetapi persekitaran semasa memerlukan berhati-hati. Jumlah urus niaga hartanah pada 2025 mencapai rekod dengan lebih AED 917 bilion, didorong oleh pembeli antarabangsa.
Bitcoin terus menarik perhatian sebagai penyimpan nilai dalam konteks ketegangan serantau. Peningkatan baru-baru ini mengukuhkan peranan mata wang kripto dalam portfolio terpelbagai, walaupun dengan risiko yang tinggi di Oriente Médio.
