威廉王子将清算部分康沃尔公爵领地以投资住房

威廉王子计划出售康沃尔公爵领地的五分之一，以资助一项 5 亿英镑的项目，该项目旨在建造经济实惠且可持续的住房。该行动将在十年内完成，标志着每年为王位继承人带来超过 2000 万英镑收入的庞大房地产管理的战略转变。

公国执行董事威尔·巴克斯(Will Bax)向《泰晤士报》透露，王子制定了明确的指导方针：庄园“不应仅仅为了拥有土地而存在，而是为了对世界产生积极影响”。这一决定是威廉本人领导的君主制现代化努力的一部分。

遗产的地理重组

销售计划将剩余房产集中到五个主要区域：

• 锡利群岛
• 康沃尔郡
• 达特穆尔
• 巴斯地区
• 伦敦肯宁顿

这次重组响应了威廉在他所描述的“变革时期”期间对公国进行转型的呼吁。 Bax 于 2024 年担任该机构的领导职务，被赋予了更新业务的广泛授权，重点是应对气候变化、应对住房危机和刺激弱势社区的经济增长。

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威尔士王子和王妃分享的帖子 (@princeandprincessofwales)

公爵收入的起源和演变

康沃尔公国成立于 1337 年，旨在资助王位继承人的生活。它目前价值约 11 亿英镑，包括分布在英格兰和威尔士 23 个县的 2,000 至 3,000 处房产，总面积在 130,000 至 140,000 英亩之间。

2022年9月，当他的父亲查尔斯即位时，威廉继承了这个头衔和相应的收入。 2022-2023财年，公国录得净利润2400万英镑，父子俩分别按1400万和1600万英镑的比例分配。 2023-2024 年，全部 2360 万英镑已专门分配给威廉。

该公国的资产包括租赁的住宅物业、农场和农业用地、商店和办公室等商业单位，以及多个地区的沿海和河流权利。与资助君主官方职能的主权拨款不同，公国作为一个独立的商业实体运作。

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税收影响和个人财富

王子的年收入超过2000万英镑，他根据1993年以来签订的协议自愿缴纳所得税。英国媒体报道估计，考虑到来自公国的收入、家族遗产（包括从他的母亲戴安娜王妃那里收到的2600万英镑）和其他资产，他的净资产约为9.49亿英镑。加上凯特·米德尔顿 (Kate Middleton) 的估计财富 790 万英镑，这对夫妇共同拥有约 11.5 亿英镑，不包括珠宝、其他财产、土地和艺术品。

上届政府的争议

威廉的决定恰逢对公国前任政府的批评。最近的丑闻包括向医院和学校等公共机构收取租金，以及司法部为达特穆尔的一所监狱支付租金，该监狱一年多前因氡气浓度达到危险水平而被疏散。批评者还指出，在遗产运作中封建特权依然存在。

巴克斯将这些问题描述为新任务旨在改变的运营遗留问题。现在的优先事项集中在气候可持续性、解决英国的住房危机和边缘化地区的经济振兴上。

王室的更广泛背景

威廉的父亲查尔斯国王的净资产估计为 18 亿英镑，仍然是王室最富有的成员。查尔斯从兰开斯特公国获得单独的收入，这是一个为在位君主提供资金的类似结构。

威廉计划的重组反映出君主制内部对社会合法性和当代意义日益增长的担忧。对经济适用房的投资瞄准了关键领域：英国住房危机尤其影响威廉确定集中其剩余房产的地区的低收入人口。

十多年来的交错销售允许逐步过渡，同时在此过程中保持收入流。专家指出，这一举措平衡了慈善目标与资产的财务可持续性，避免了对区域房地产市场的突然影响。